한신아파트상가동유치원동(103~109)
◍서울 중랑구 중화동 450 · 1997년 준공 · 최고 27층 · 29년차
최근 거래 26건 · 5.7–9.4억 · 평단가 4,438만원 · 최근 2026-06-11
중랑구 단지 중상위 29%
걸어서 닿는 장보기·공원·녹지가 중랑구 안에서도 손꼽히는 입지다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 26건전 평형 실거래 (26건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 60㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 1% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
50㎡9층 · 2026-04-277.5억
60㎡23층 · 2026-06-118.5억
84㎡6층 · 2026-05-075.7억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
상봉 346m중화 540m면목 1.1km
학교
서울상봉초등학교 145m장안중학교 410m서울중흥초등학교 539m
병원
LBO의원 289m라임비뇨기과의원 327m강일태이비인후과의원 354m
마트
가락농산물마트 245m동창상회 302m그린슈퍼 304m
치안
상봉2치안센터 536m중화치안센터 593m중화2치안센터 858m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
중랑구 · 점수 근접순