창업 가이드
창업 전, 상권 보는 법
"유동인구가 많으니 잘 되겠지"는 가장 흔한 착각입니다. 진짜 진입 위험은 유동인구·동종 과밀·업종 생존율·임대료를 함께 교차해야 보입니다.
상권을 보는 4가지 축
- 01
유동인구만 보지 않는다
A급 상권의 유동인구는 경쟁자도 본다. 유동인구가 많을수록 동종 점포도 몰려 과밀해지기 쉽다.
- 02
동종 점포 밀도를 본다
같은 업종 점포가 지역 평균보다 얼마나 많은지(밀도)가 경쟁 강도다. 유동 상위인데 밀도까지 높으면 진입 포화다.
- 03
업종 생존율을 본다
업종마다 3년 생존율이 크게 다르다. 전체 평균(53.8%)보다 낮은 업종은 같은 자리라도 위험이 크다.
- 04
임대료와 점포당 매출을 함께
점포당 추정매출 대비 임대료가 높으면 매출이 나와도 남지 않는다. 고비용·저생존 조합은 특히 주의.
업종별 3년 생존율 랭킹
전국 업종 단위 기준(지역별 생존율 아님).
- 미용실1년 91.1% · 3년 73.5% · 5년 58.2%
- 편의점1년 88.7% · 3년 67.3% · 5년 51%
- 한식음식점1년 80.4% · 3년 55.1% · 5년 38.9%
- 치킨전문점1년 78.2% · 3년 49.7% · 5년 32.4%
- 커피전문점1년 74.6% · 3년 45.3% · 5년 30.1%
- 호프·간이주점1년 69.8% · 3년 38.2% · 5년 24.5%
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상권 진단 도구 열기정보 제공 목적이며 사업·투자 판단이나 성공·실패 보증이 아닙니다.