볕뷰는 서울 아파트를 의료·교통·학교·공원·치안 등으로 채점하고, 같은 단지도 층마다 다른 겨울 햇빛까지 건물 형상으로 직접 계산한다. 가격이 아니라 실제로 살기 좋은가를 본다.
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층별 일조
7가지 차원, 한 점수로
의료·교통·학교·공원·치안·마트·응급 접근을 전국상대 백분위로 채점해 '거주적합도'로 압축합니다.
볕뷰 단독
층마다 다른 겨울 햇빛
같은 단지도 동·층마다 일조가 다릅니다. 건물 형상으로 동지 일조를 직접 계산 — 다른 곳엔 없는 데이터.
가격이 아니라 '살기 좋은가'
실거래가는 현실 맥락으로만 봅니다. 비싼 곳이 아니라 실제로 살기 좋은 곳을 가립니다.
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지역
서울 자치구별 거주적합도
25개 자치구거주적합도 아쉬움 좋음 매우 좋음 미적재데이터: 수도권부터 확장 중 · 25개 지역
색이 진할수록 의료·교통·학교·공원·치안 접근이 좋은 지역. 누르면 그 지역 단지로 들어간다. (25개 자치구)
오늘의 발견
서울에서 가장 비싼 대치동(평균 36억)도 거주 입지는 좋음.
비싼 곳이 곧 살기 좋은 곳은 아니다. 볕뷰는 가격을 빼고, 매일 누리는 입지만 본다.
01
서울 동네별 거주적합도
상위 동네 · 눌러서 단지 보기02
입지 좋은 단지
종합 점수 상위 101은마강남구 · 의료 111 · 지하철 4 · 학교 2482매우 좋음›
2한보미도맨션2강남구 · 의료 105 · 지하철 6 · 학교 2482매우 좋음›
3한보미도맨션1강남구 · 의료 105 · 지하철 6 · 학교 2482매우 좋음›
4래미안대치하이스턴강남구 · 의료 105 · 지하철 4 · 학교 1880매우 좋음›
5대치르엘강남구 · 의료 132 · 지하철 3 · 학교 1879좋음›
6쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동강남구 · 의료 72 · 지하철 4 · 학교 1478좋음›
7청계천두산위브더제니스중구 · 의료 30 · 지하철 7 · 학교 1278좋음›
8왕십리자이성동구 · 의료 26 · 지하철 3 · 학교 1678좋음›
9매봉삼성강남구 · 의료 116 · 지하철 4 · 학교 2277좋음›
10골드캐슬Ⅲ중구 · 의료 30 · 지하철 5 · 학교 1377좋음›
11위너빌(Winnervill)중구 · 의료 27 · 지하철 4 · 학교 1177좋음›
12왕십리풍림아이원성동구 · 의료 23 · 지하철 3 · 학교 1777좋음›
03
같은 단지도, 층이 햇빛을 가른다
볕뷰의 핵심앞 동에 가린 저층은 한겨울 햇빛이 거의 들지 않는다. 볕뷰는 건물 형상을 빛으로 추적해 같은 단지·같은 평형도 층마다 다른 일조를 계산한다.
개포동 실측 · 동지(1년 중 해가 가장 짧은 날) 하루 직사광 시간 · 4시간 미만 = 일조권 미달
29층
9.5h 충족
18층
3.7h 미달
12층
2.0h 미달
7층
0.0h 미달
3층
0.0h 미달
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
04
어떻게 계산하나
거리 기반 · 또래 백분위단지마다 반경 안의 실제 시설 수를 공간 집계하고, 같은 자치구 단지들 사이의 백분위로 환산한다. 가격이 개입하지 않는다. 햇빛은 건물 형상을 태양 궤적으로 추적해 층마다 따로 계산한다.
의료
1km 병원·의원
교통
800m 지하철
학교
1km
공원
1km
치안
1.5km 파출소·지구대
마트
2km
응급
3km 응급실
일조
동·층별 직사광 (동지)
반경은 도보 접근 기준(800m~3km), 백분위는 같은 자치구 단지 모집단 안에서의 상대 위치. 서울 3,086개 단지를 채점. 가격은 점수에 반영되지 않는다.