건영(103동-106동)
◍서울 동작구 노량진동 324 · 1997년 준공 · 최고 15층 · 29년차
최근 거래 18건 · 14–15억 · 평단가 5,287만원 · 최근 2026-05-26
동작구 단지 중상위 56%
공원·녹지 접근이 동작구 안에서 최상위 수준이다. 다만 응급의료·장보기는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 18건전 평형 실거래 (18건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 4% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
85㎡4층 · 2026-05-2614억
115㎡6층 · 2026-05-2615억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 18층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
상도 515m노들 699m장승배기 930m
학교
서울강남초등학교 399m서울영본초등학교 404m서울본동초등학교 476m
병원
정동병원 305m나눔과더함이비인후과소아청소년과의원 371m루빈여성의원 380m
마트
명품마트 499m굿모닝할인마트 517m서울축협 538m
치안
상도5치안센터 568m상도3치안센터 646m서울 동작경찰서 830m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
동작구 · 점수 근접순