대우
◍서울 성북구 고척동 296 · 1999년 준공 · 최고 21층 · 27년차
최근 거래 63건 · 3.1–25억 · 평단가 3,236만원 · 최근 2026-06-03
성북구 단지 중상위 95%
두드러진 강점 없이 입지가 대체로 평이하다. 다만 지하철·장보기는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 63건전 평형 실거래 (63건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 60㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 63% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
60㎡11층 · 2026-06-036.8억
85㎡9층 · 2026-06-017.3억
100㎡2층 · 2026-05-306.6억
115㎡17층 · 2026-05-2525억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 표본 전 층이 일조권을 충족한다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리학교
서울정릉초등학교 249m서울청덕초등학교 722m솔샘고등학교 985m
병원
나현내과의원 115mSK우리들정형외과의원 856m내일맑음재활의학과의원 1.1km
마트
우리마트 153m김천슈퍼 287m보광슈퍼 360m
치안
성북경찰서 489m미아2치안센터 1.5km성북 치안센터 1.6km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
성북구 · 점수 근접순