흑석동양아파트
◍서울 동작구 흑석동 328 · 2003년 준공 · 최고 13층 · 23년차
최근 거래 14건 · 13–15억 · 평단가 6,723만원 · 최근 2026-05-12
동작구 단지 중상위 72%
응급의료 접근이 동작구 안에서 최상위 수준이다. 다만 방범·장보기는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 14건전 평형 실거래 (14건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 60㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 14% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
60㎡1층 · 2026-05-1213억
85㎡9층 · 2026-05-0715억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
숭실대입구 660m흑석 1.0km상도 1.0km
학교
서울은로초등학교 325m중앙대학교사범대학부속중학교 448m중앙대학교사범대학부속초등학교 568m
병원
동작성모이비인후과의원 602m김앤방여성의원 612m루봄산부인과의원 656m
마트
중고마트 682m홈플러스익스프레스 1.4km굿모닝할인마트 1.5km
치안
상도3치안센터 586m상도5치안센터 706m흑석지구대 1.0km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
동작구 · 점수 근접순