롯데캐슬
◍서울 동작구 황학동 2545 · 2008년 준공 · 최고 33층 · 18년차
최근 거래 55건 · 7.5–16억 · 평단가 4,563만원 · 최근 2026-06-05
동작구 단지 중상위 68%
두드러진 강점 없이 입지가 대체로 평이하다. 다만 지하철·응급의료는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 55건전 평형 실거래 (55건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 7% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
60㎡14층 · 2026-06-0110억
85㎡11층 · 2026-06-0512억
115㎡17층 · 2026-05-2214억
116㎡3층 · 2026-05-2813억
118㎡7층 · 2026-05-1616억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
남성 715m총신대입구(이수) 967m이수 1.0km
학교
서울삼일초등학교 363m사당중학교 485m서울동작초등학교 511m
병원
남성의원 702m다미의원 733m드림아이안과의원 830m
마트
형제슈퍼 178m행복마트 195m하나로마트 951m
치안
사당5치안센터 649m남성지구대 819m방배경찰서 1.0km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
동작구 · 점수 근접순