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문래자이

서울 영등포구 문래동3가 54 · 2001년 준공 · 최고 23층 · 25년차
최근 거래 10건 · 14–20억 · 평단가 6,278만원 · 최근 2026-05-28
거주 입지 종합
보통
영등포구 단지 중상위 52%

장보기 접근이 영등포구 안에서 최상위 수준이다. 다만 지하철·학교는 다소 멀어 아쉽다.

의료30곳교통1역학교5곳공원11곳치안9곳마트37곳응급31곳48보통
이 단지자치구 중앙값
항목약점영등포구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 25% · 중앙값 +5
30
좋음
교통
800m 지하철
상위 100% · 중앙값 -1
1
아쉬움
학교
1km
상위 91% · 중앙값 -3
5
아쉬움
공원
1km
상위 36% · 중앙값 +2
11
좋음
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 39% · 중앙값 +1
9
좋음
마트
2km
상위 6% · 중앙값 +11
37
매우 좋음
응급
3km 응급실
상위 70% · 중앙값 -2
31
보통
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 10건
6,278 만원/평
평단가
20
최고가
14
최저가
10
거래
전 평형 실거래 (10건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
0.60.60.72026
저층 → 고층
추세선

같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 16% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.

면적최근 거래실거래가
8519층 · 2026-05-2819
12223층 · 2026-04-2720
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
1.0 시간
저층 3층
9.5 시간
고층 25층
+8.5 시간
층간 격차
25층부터
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 25층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.

25
9.5h 충족
18
3.3h 미달
12
1.3h 미달
7
1.3h 미달
3
1.0h 미달
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
문래 300m영등포구청 875m신도림 900m
학교
양화중학교 396m서울문래초등학교 435m서울영등포초등학교 441m
병원
류마앤정내과의원 148m서울센트럴요양병원 294m더스타일정형외과의원 458m
마트
Homeplus 242m시즌미니슈퍼 552mE-Mart 556m
치안
영등포경찰서 299m영등포역파출소 761m당산1동자율방범대 876m
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