방배씨티(보성)
◍서울 서초구 방배동 836-1 · 2000년 준공 · 최고 9층 · 26년차
최근 거래 6건 · 14–15억 · 평단가 6,545만원 · 최근 2026-05-08
서초구 단지 중상위 59%
방범 접근이 서초구 안에서 최상위 수준이다. 다만 공원·녹지·지하철는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 6건전 평형 실거래 (6건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 74㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 11% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
74㎡9층 · 2026-05-0815억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
내방 390m총신대입구(이수) 886m이수 974m
학교
서울방배초등학교 542m서문여자중학교 603m서문여자고등학교 605m
병원
가야성모의원 120m김재선이비인후과의원 283m뉴민병원 294m
마트
포탈하이웨이방배점 418m부동산마트 421m로얄비데마트 450m
치안
방배4동파출소;방배4동치안센터 367m방배1치안센터 819m방배경찰서 827m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
서초구 · 점수 근접순