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방배우성

서울 서초구 방배동 2525 · 1991년 준공 · 최고 11층 · 35년차
최근 거래 12건 · 20–27억 · 평단가 7,425만원 · 최근 2026-05-09
거주 입지 종합
보통
서초구 단지 중상위 67%

학교 접근은 괜찮은 편이다. 다만 장보기·지하철는 다소 멀어 아쉽다.

의료24곳교통1역학교8곳공원13곳치안6곳마트19곳응급62곳33보통
이 단지자치구 중앙값
항목약점서초구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 81% · 중앙값 -106
24
아쉬움
교통
800m 지하철
상위 85% · 중앙값 -1
1
아쉬움
학교
1km
상위 37% · 중앙값 +1
8
좋음
공원
1km
상위 46% · 중앙값 +0
13
보통
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 60% · 중앙값 -1
6
보통
마트
2km
상위 86% · 중앙값 -13
19
아쉬움
응급
3km 응급실
상위 74% · 중앙값 +10
62
아쉬움
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 12건
7,425 만원/평
평단가
27
최고가
20
최저가
12
거래
전 평형 실거래 (12건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
0.70.80.82026
저층 → 고층
추세선
면적최근 거래실거래가
8010층 · 2026-04-0920
851층 · 2026-04-1720
11711층 · 2026-05-0925
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
0.0 시간
저층 3층
9.5 시간
고층 10층
+9.5 시간
층간 격차
7층부터
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 7층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.

10
9.5h 충족
7
7.2h 충족
3
0.0h 미달
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
사당 254m남태령 1.2km이수 1.2km
학교
서울이수초등학교 469m서울방현초등학교 702m서울웹툰애니메이션고등학교 727m
병원
BJ 라임의원 99m서초프라임요양병원 284m그리니피부과의원 315m
마트
Homeplus 331mGS25방배천로점 561m벼룩중고마트 696m
치안
남태령지구대 566m동작경찰서 720m서울 방배경찰서 774m
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