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백련산에스케이뷰아이파크

서울 은평구 응암동 767 · 2020년 준공 · 최고 25층 · 6년차
최근 거래 13건 · 9.5–12억 · 평단가 4,792만원 · 최근 2026-06-13
거주 입지 종합
좋음
은평구 단지 중상위 44%

장보기 접근이 은평구 안에서 최상위 수준이다. 반면 응급의료는 조금 멀리 둬야 한다.

의료23곳교통2역학교7곳공원20곳치안11곳마트41곳응급0곳56좋음
이 단지자치구 중앙값
항목약점은평구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 26% · 중앙값 +7
23
좋음
교통
800m 지하철
상위 37% · 중앙값 +1
2
좋음
학교
1km
상위 66% · 중앙값 -1
7
보통
공원
1km
상위 41% · 중앙값 +4
20
좋음
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 29% · 중앙값 +3
11
좋음
마트
2km
상위 9% · 중앙값 +13
41
매우 좋음
응급
3km 응급실
상위 100% · 중앙값 -15
0
아쉬움
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 13건
4,792 만원/평
평단가
12
최고가
9.5
최저가
13
거래
전 평형 실거래 (13건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
0.40.50.62026
저층 → 고층
추세선

같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 3% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.

면적최근 거래실거래가
607층 · 2026-05-1310
856층 · 2026-06-1312
10123층 · 2026-04-1411
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
4.5 시간
저층 3층
9.5 시간
고층 21층
+5.0 시간
층간 격차
전층 충족
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 표본 전 층이 일조권을 충족한다. 4시간 미만은 일조권 미달.

21
9.5h 충족
18
9.5h 충족
12
5.3h 충족
7
4.8h 충족
3
4.5h 충족
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
응암 603m새절 731m역촌 1.2km
학교
서울은명초등학교 372m영락중학교 431m신진과학기술고등학교 444m
병원
김원중내과의원 254m서울특별시은평병원 287m권소아청소년과의원 407m
마트
은평두레생협 백련산점 165m신비로마트 191m그린마트 424m
치안
응암제2파출소 238m응암3파출소 582m응암1치안센터 587m
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