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벽산타운II

서울 관악구 봉천동 1716 · 2003년 준공 · 최고 9층 · 23년차
최근 거래 3건 · 6.8–9.8억 · 평단가 3,477만원 · 최근 2026-05-23
거주 입지 종합
보통
관악구 단지 중상위 64%

장보기 접근은 괜찮은 편이다. 반면 응급의료는 조금 멀리 둬야 한다.

의료15곳교통1역학교10곳공원12곳치안6곳마트22곳응급62곳36보통
이 단지자치구 중앙값
항목약점관악구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 68% · 중앙값 -8
15
보통
교통
800m 지하철
상위 66% · 중앙값 +0
1
보통
학교
1km
상위 63% · 중앙값 -0
10
보통
공원
1km
상위 64% · 중앙값 -2
12
보통
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 73% · 중앙값 -1
6
아쉬움
마트
2km
상위 38% · 중앙값 +1
22
좋음
응급
3km 응급실
상위 79% · 중앙값 +6
62
아쉬움
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 3건
3,477 만원/평
평단가
9.8
최고가
6.8
최저가
3
거래
면적최근 거래실거래가
571층 · 2026-05-236.8
799층 · 2026-05-209.8
1083층 · 2026-04-207.9
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
1.2 시간
저층 3층
9.5 시간
고층 23층
+8.3 시간
층간 격차
12층부터
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 12층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.

23
9.5h 충족
18
8.8h 충족
12
4.0h 충족
7
1.7h 미달
3
1.2h 미달
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
숭실대입구 797m봉천 1.2km상도 1.2km
학교
국사봉중학교 209m구암중학교 228m구암고등학교 317m
병원
DR.문이비인후과의원 605m노바의원 659m관악탑마취통증의학과의원 695m
마트
홈플러스익스프레스 542m홍삼마트 709m싱싱할인마트 1.0km
치안
상도4동치안센터 1.2km상도5치안센터 1.2km상도3치안센터 1.3km
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