보문파크뷰자이
◍서울 성북구 보문동6가 458 · 2017년 준공 · 최고 19층 · 9년차
최근 거래 18건 · 9.9–14억 · 평단가 6,079만원 · 최근 2026-06-05
성북구 단지 중상위 26%
걸어서 닿는 지하철·방범가 성북구 안에서도 손꼽히는 입지다. 반면 응급의료는 조금 멀리 둬야 한다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 18건전 평형 실거래 (18건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 73㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 2% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
46㎡13층 · 2026-05-1911억
60㎡14층 · 2026-05-2312억
73㎡4층 · 2026-06-0112억
85㎡12층 · 2026-06-0514억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 12층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
창신 288m보문 576m신설동 709m
학교
서울명신초등학교 371m서울동신초등학교 372m대광초등학교 452m
병원
보문효사랑요양병원 379m성북웰니스요양병원 386m권강진정형외과의원 441m
마트
명신슈퍼 184m대원익스프레스 259m홈플러스 296m
치안
보문치안센터 190m숭인1치안센터 346m동묘치안센터 420m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
성북구 · 점수 근접순