비선아파트
◍서울 노원구 공릉동 109 · 1999년 준공 · 최고 14층 · 27년차
최근 거래 13건 · 4.0–6.3억 · 평단가 3,229만원 · 최근 2026-06-08
노원구 단지 중상위 84%
두드러진 강점 없이 입지가 대체로 평이하다. 다만 응급의료·방범는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 13건전 평형 실거래 (13건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 49㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 14% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
49㎡6층 · 2026-06-084.9억
60㎡1층 · 2026-04-285.8억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
화랑대 738m봉화산 984m공릉 1.3km
학교
서울태랑초등학교 291m서울태릉초등학교 359m화랑초등학교 364m
병원
공릉참편한의원 139m한국원자력의학원원자력병원 555m공릉성모마취통증의학과의원 691m
마트
국군복지단 육사화랑마트 515m이마트에브리데이 공릉동점 644m진로마트 732m
치안
공릉2치안센터 462m공릉치안센터 756m중랑경찰소 신내파출소 1.4km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
노원구 · 점수 근접순