삼익포레스트아파트
◍서울 노원구 공릉동 737 · 1995년 준공 · 최고 15층 · 31년차
최근 거래 14건 · 4.7–7.5억 · 평단가 2,795만원 · 최근 2026-06-09
노원구 단지 중상위 77%
두드러진 강점 없이 입지가 대체로 평이하다. 다만 지하철·공원·녹지는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 14건전 평형 실거래 (14건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 3% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
51㎡9층 · 2026-05-235.2억
85㎡6층 · 2026-06-097.0억
115㎡8층 · 2026-05-137.5억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
공릉 803m화랑대 805m태릉입구 1.2km
학교
서울태릉초등학교 501m공릉중학교 539m화랑초등학교 650m
병원
한국원자력의학원원자력병원 220m공릉성모마취통증의학과의원 222m공릉든든내과의원 250m
마트
진로마트 258m강북벼룩시장 387m다이소 656m
치안
공릉치안센터 277m공릉2치안센터 740m하계1치안센터 1.1km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
노원구 · 점수 근접순