삼환
◍서울 송파구 신길동 897-1 · 1997년 준공 · 최고 21층 · 29년차
최근 거래 38건 · 5.7–24억 · 평단가 5,689만원 · 최근 2026-06-06
송파구 단지 중상위 47%
공원·녹지 접근이 송파구 안에서 최상위 수준이다. 반면 응급의료는 조금 멀리 둬야 한다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 38건전 평형 실거래 (38건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 32% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
59㎡19층 · 2026-06-066.3억
60㎡9층 · 2026-06-017.2억
85㎡1층 · 2026-05-2012억
121㎡10층 · 2026-05-2024억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
개롱 346m거여 658m오금 1.1km
학교
보인고등학교 345m서울개롱초등학교 354m서울영풍초등학교 560m
병원
더기능가정의학과의원 187m누가정형외과의원 234m닥터스마일의원 470m
마트
홈플러스익스프레스 개롱점 271m미도파마트 327m문정할인마트 389m
치안
가락2치안센터 462m거여치안센터 841m거여파출소 1.0km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
송파구 · 점수 근접순