수유벽산1차
◍서울 강북구 수유동 205 · 1993년 준공 · 최고 15층 · 33년차
최근 거래 18건 · 5.1–7.4억 · 평단가 2,711만원 · 최근 2026-05-23
강북구 단지 중상위 73%
병원·의원 접근은 괜찮은 편이다. 다만 응급의료·학교는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 18건전 평형 실거래 (18건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 1% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
64㎡12층 · 2026-05-236.2억
85㎡9층 · 2026-05-167.4억
123㎡5층 · 2026-04-257.1억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
수유 780m쌍문 1.5km미아 1.9km
학교
서울우이초등학교 572m강북중학교 614m서울쌍문초등학교 789m
병원
늘푸른연세의원 194m강북서울이비인후과의원 214m강북연세정형외과의원 244m
마트
국민마트 259m대부마트 434m동우마트 453m
치안
수유2파출소 257m수유2동파출소 331m수유6치안센터 430m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강북구 · 점수 근접순