신림푸르지오
◍서울 관악구 신림동 1730 · 2005년 준공 · 최고 22층 · 21년차
최근 거래 18건 · 7.8–13억 · 평단가 3,622만원 · 최근 2026-06-06
관악구 단지 중상위 49%
걸어서 닿는 장보기·공원·녹지가 관악구 안에서도 손꼽히는 입지다. 다만 지하철·응급의료는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 18건전 평형 실거래 (18건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 12% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
60㎡3층 · 2026-04-168.9억
85㎡15층 · 2026-06-0611억
115㎡2층 · 2026-05-2810억
139㎡18층 · 2026-05-2513억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
신대방 975m구로디지털단지 1.0km신림 1.8km
학교
난곡중학교 122m서울미성초등학교 190m독산고등학교 325m
병원
강남힐병원 296m금천수병원 372m관악플러스내과의원 386m
마트
유기올마트 260m성인마트 646m미도파마트 665m
치안
독산3동치안센터 374m미성파출소 463m신대방지구대 926m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
관악구 · 점수 근접순