신안
◍서울 강서구 중계동 590 · 1999년 준공 · 최고 22층 · 27년차
최근 거래 10건 · 6.9–11억 · 평단가 3,879만원 · 최근 2026-05-18
강서구 단지 중상위 82%
두드러진 강점 없이 입지가 대체로 평이하다. 다만 응급의료·학교는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 10건전 평형 실거래 (10건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 8% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
60㎡2층 · 2026-04-307.1억
85㎡3층 · 2026-05-1811억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
마곡나루 491m신방화 615m마곡 954m
학교
마곡중학교 199m공항고등학교 468m서울항공비즈니스고등학교 561m
병원
웰튼병원 240m감자와눈사람여성의원 240m마곡나루본튼튼의원 311m
마트
CU 406mNo Brand 675m미니스탑 935m
치안
방화1치안센터 1.0kmBanghwa-3 Police Box 1.4km서울강서경찰서 1.5km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강서구 · 점수 근접순