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신정현대5

서울 양천구 신정동 1273 · 1999년 준공 · 최고 11층 · 27년차
최근 거래 3건 · 9.3–14억 · 평단가 4,330만원 · 최근 2026-05-16
거주 입지 종합
보통
양천구 단지 중상위 69%

학교 접근이 양천구 안에서 최상위 수준이다. 다만 지하철·장보기는 다소 멀어 아쉽다.

의료17곳교통0역학교17곳공원16곳치안5곳마트21곳응급31곳31보통
이 단지자치구 중앙값
항목약점양천구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 41% · 중앙값 +2
17
좋음
교통
800m 지하철
상위 100% · 중앙값 -1
0
아쉬움
학교
1km
상위 5% · 중앙값 +6
17
매우 좋음
공원
1km
상위 71% · 중앙값 -3
16
아쉬움
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 82% · 중앙값 -2
5
아쉬움
마트
2km
상위 98% · 중앙값 -13
21
아쉬움
응급
3km 응급실
상위 89% · 중앙값 -4
31
아쉬움
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 3건
4,330 만원/평
평단가
14
최고가
9.3
최저가
3
거래
면적최근 거래실거래가
5910층 · 2026-05-119.3
10311층 · 2026-05-1612
1149층 · 2026-05-1614
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
1.5 시간
저층 3층
9.5 시간
고층 15층
+8.0 시간
층간 격차
7층부터
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 7층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.

15
9.5h 충족
12
7.7h 충족
7
4.0h 충족
3
1.5h 미달
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
신정네거리 864m양천구청 1.0km신정 1.4km
학교
서울신기초등학교 108m서울남명초등학교 379m신서중학교 410m
병원
서울스마트요양병원 112m늘솜성모이비인후과의원 139m나아라정형외과의원 730m
마트
럭키슈퍼 261m그린식자재마트 872m예스마트 885m
치안
고척파출소 709m신정1지구대 1.0km서울 양천경찰서 1.1km
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