아크로비스타
◍서울 서초구 서초동 1685-3 · 2004년 준공 · 최고 32층 · 22년차
최근 거래 16건 · 28–42억 · 평단가 6,519만원 · 최근 2026-06-02
서초구 단지 중상위 45%
장보기 접근이 서초구 안에서 최상위 수준이다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 16건전 평형 실거래 (16건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 139㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 16% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
139㎡22층 · 2026-06-0230억
162㎡4층 · 2026-04-2235억
175㎡32층 · 2026-04-2736억
205㎡16층 · 2026-06-0138억
221㎡6층 · 2026-05-2938억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 12층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리학교
서울원명초등학교 416m서울서원초등학교 484m반포고등학교 576m
병원
강남요양병원 172m구현남안과의원 413m김영진성형외과의원 413m
마트
홈플러스익스프레스 서초점 133m카오디오마트 272m우리농산물 394m
치안
안전센터 169m지하경찰대 473m반서치안센터 615m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
서초구 · 점수 근접순