우방
◍서울 송파구 시흥동 1011 · 2002년 준공 · 최고 21층 · 24년차
최근 거래 36건 · 4.0–14억 · 평단가 3,552만원 · 최근 2026-06-13
송파구 단지 중상위 70%
공원·녹지 접근이 송파구 안에서 최상위 수준이다. 다만 지하철·응급의료는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 36건전 평형 실거래 (36건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 60㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 10% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
60㎡12층 · 2026-06-134.7억
85㎡4층 · 2026-06-027.7억
115㎡13층 · 2026-05-238.8억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
개롱 560m거여 970m오금 1.0km
학교
오주중학교 294m보인고등학교 428m서울거여초등학교 431m
병원
굿모닝차내과의원 297m시그니처요양병원 303m더사랑요양병원 335m
마트
부광미용할인마트 264m동아원할인마트 477m오금농산물해피마트 526m
치안
거여치안센터 1.0km송파경찰서 1.1km가락2치안센터 1.1km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
송파구 · 점수 근접순