볕뷰
바로가기
← 전체 리포트

역삼우정에쉐르2

서울 강남구 역삼동 707-18 · 2004년 준공 · 최고 6층 · 22년차
최근 거래 7건 · 6.3–8.9억 · 평단가 4,983만원 · 최근 2026-04-20
거주 입지 종합
보통
강남구 단지 중상위 52%

공원·녹지·장보기 접근이 두루 무난한 편이다. 반면 지하철는 조금 멀리 둬야 한다.

의료225곳교통2역학교10곳공원34곳치안6곳마트34곳응급31곳48보통
이 단지자치구 중앙값
항목약점강남구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 35% · 중앙값 +17
225
좋음
교통
800m 지하철
상위 79% · 중앙값 -1
2
아쉬움
학교
1km
상위 75% · 중앙값 -5
10
아쉬움
공원
1km
상위 24% · 중앙값 +9
34
좋음
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 56% · 중앙값 +0
6
보통
마트
2km
상위 25% · 중앙값 +5
34
좋음
응급
3km 응급실
상위 71% · 중앙값 +1
31
아쉬움
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 7건
4,983 만원/평
평단가
8.9
최고가
6.3
최저가
7
거래
전 평형 실거래 (7건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
0.50.50.62026
저층 → 고층
추세선
면적최근 거래실거래가
433층 · 2026-04-206.3
485층 · 2026-04-187.1
516층 · 2026-03-308.9
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
0.3 시간
저층 3층
9.5 시간
고층 32층
+9.2 시간
층간 격차
32층부터
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 32층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.

32
9.5h 충족
18
2.0h 미달
12
1.8h 미달
7
1.0h 미달
3
0.3h 미달
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
선릉 339m선릉역 468m역삼 812m
학교
진선여자중학교 220m진선여자고등학교 220m서울도성초등학교 301m
병원
굿본재활의학과의원 52m누브의원 87m고정인정신건강의학과의원 133m
마트
Homeplus 376mE-Mart 438m홈플러스익스프레스역삼점 617m
치안
강남경찰서 역삼지구대 755m역삼지구대 759m대치치안센타 911m
볕뷰
거주적합도는 입지 분석 지표이며, 실제 거래·계약 시 직접 확인을 권장합니다. © 2026 볕뷰