정릉우성아파트 101~105동
◍서울 성북구 정릉동 1020 · 2000년 준공 · 최고 18층 · 26년차
최근 거래 13건 · 4.2–7.6억 · 평단가 2,892만원 · 최근 2026-06-09
성북구 단지 중상위 49%
병원·의원 접근이 성북구 안에서 최상위 수준이다. 다만 지하철·응급의료는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 13건전 평형 실거래 (13건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 14% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
47㎡4층 · 2026-05-265.0억
85㎡12층 · 2026-06-097.0억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
길음 844m성신여대입구 922m한성대입구 1.6km
학교
서울정덕초등학교 363m서울숭덕초등학교 382m고명외식고등학교 477m
병원
김용재이비인후과의원 290m김인식내과의원 344m새마음요양병원 513m
마트
동우슈퍼 133m성진슈퍼 280mGS supermarket 308m
치안
정릉1치안센터 320m정릉2동치안대 589m돈암치안센터 891m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
성북구 · 점수 근접순