중곡2단지
◍서울 광진구 중곡동 190-26 · 1976년 준공 · 최고 4층 · 50년차
최근 거래 7건 · 4.7–6.2억 · 평단가 3,501만원 · 최근 2026-06-01
광진구 단지 중상위 52%
걸어서 닿는 장보기·공원·녹지가 광진구 안에서도 손꼽히는 입지다. 다만 지하철·응급의료는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 7건전 평형 실거래 (7건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 56㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 10% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
56㎡2층 · 2026-06-016.2억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
중곡 541m군자 1.1km용마산 1.1km
학교
서울중마초등학교 122m서울중광초등학교 415m서울안평초등학교 571m
병원
닥터스마일의원 301m건우내과의원 347m다나마취통증의학과의원 365m
마트
대원할인마트 251m성진상회 350m태양유통 354m
치안
광진경찰서 508m장안3치안센터 659m중곡3치안센터 760m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
광진구 · 점수 근접순