천연뜨란채
◍서울 서대문구 천연동 145 · 2006년 준공 · 최고 15층 · 20년차
최근 거래 12건 · 6.3–12억 · 평단가 6,216만원 · 최근 2026-05-31
서대문구 단지 중상위 40%
걸어서 닿는 방범·학교가 서대문구 안에서도 손꼽히는 입지다. 반면 공원·녹지는 조금 멀리 둬야 한다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 12건전 평형 실거래 (12건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 58㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 10% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
30㎡7층 · 2026-05-096.3억
56㎡3층 · 2026-05-1910억
58㎡8층 · 2026-05-3112억
76㎡5층 · 2026-05-0811억
85㎡1층 · 2026-04-1810억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
서대문 749m독립문 778m충정로 990m
학교
동명여자중학교 356m서울금화초등학교 421m경기초등학교 475m
병원
나남여성의원 421m독립문연세내과의원 431m고려안과의원 459m
마트
독립문영천시장 성진청과 447m현대그린마트 479m극동할인마트 481m
치안
교남파출소 578m북아현치안센터 628m서울 서대문경찰서 802m
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
서대문구 · 점수 근접순