청구
◍서울 강남구 고척동 326 · 1999년 준공 · 최고 13층 · 27년차
최근 거래 38건 · 5.3–17억 · 평단가 5,763만원 · 최근 2026-06-12
강남구 단지 중상위 67%
장보기·지하철 접근이 두루 무난한 편이다. 다만 학교·병원·의원는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 38건전 평형 실거래 (38건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 60㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 5% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
60㎡12층 · 2026-06-126.0억
71㎡12층 · 2026-06-088.5억
85㎡12층 · 2026-06-038.6억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 표본 전 층이 일조권을 충족한다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
청담 596m봉은사 642m봉은사역 644m
학교
서울봉은초등학교 229m경기고등학교 318m봉은중학교 367m
병원
튼튼병원 288m청담힐요양병원 288m광지의원 291m
마트
No Brand Samsung Gangnam Branch 720mLotte Duty Free 749m서울우유대리점 770m
치안
코엑스치안센터 852m청담2치안센터 993m삼성1파출소 1.0km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
강남구 · 점수 근접순