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풍림아이원플러스

서울 서초구 서초동 1338-1 · 2004년 준공 · 최고 15층 · 22년차
최근 거래 8건 · 2.8–3.6억 · 평단가 3,324만원 · 최근 2026-05-09
거주 입지 종합
보통
서초구 단지 중상위 47%

걸어서 닿는 학교·병원·의원가 서초구 안에서도 손꼽히는 입지다. 다만 지하철·방범는 다소 멀어 아쉽다.

의료357곳교통1역학교12곳공원17곳치안4곳마트32곳응급62곳53보통
이 단지자치구 중앙값
항목약점서초구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 13% · 중앙값 +227
357
매우 좋음
교통
800m 지하철
상위 85% · 중앙값 -1
1
아쉬움
학교
1km
상위 4% · 중앙값 +5
12
매우 좋음
공원
1km
상위 16% · 중앙값 +4
17
매우 좋음
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 85% · 중앙값 -3
4
아쉬움
마트
2km
상위 55% · 중앙값 -0
32
보통
응급
3km 응급실
상위 74% · 중앙값 +10
62
아쉬움
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 8건
3,324 만원/평
평단가
3.6
최고가
2.8
최저가
8
거래
전 평형 실거래 (8건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
0.30.30.32026
저층 → 고층
추세선
면적최근 거래실거래가
2813층 · 2026-04-142.8
2915층 · 2026-04-282.8
348층 · 2026-04-273.5
369층 · 2026-05-093.6
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
0.2 시간
저층 3층
9.5 시간
고층 35층
+9.3 시간
층간 격차
35층부터
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 35층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.

35
9.5h 충족
18
3.0h 미달
12
1.2h 미달
7
0.2h 미달
3
0.2h 미달
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
양재 774m강남 857m강남역 1.1km
학교
서울서이초등학교 383m서울역삼초등학교 401m은광여자고등학교 538m
병원
강남탑내과의원 123m고운몸의원 131m레픽의원 184m
마트
E-Mart 280m우리생협 OASIS 321m현대할인마트 351m
치안
역서치안센타 431m서초경찰서 933m양재파출소 971m
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