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풍림2

서울 서대문구 홍은동 453-2 · 1990년 준공 · 최고 15층 · 36년차
최근 거래 7건 · 6.3–7.8억 · 평단가 3,399만원 · 최근 2026-06-02
거주 입지 종합
보통
서대문구 단지 중상위 69%

병원·의원 접근은 괜찮은 편이다. 다만 응급의료·장보기는 다소 멀어 아쉽다.

의료14곳교통1역학교6곳공원15곳치안3곳마트15곳응급0곳31보통
이 단지자치구 중앙값
항목약점서대문구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 22% · 중앙값 +3
14
좋음
교통
800m 지하철
상위 63% · 중앙값 +0
1
보통
학교
1km
상위 66% · 중앙값 -2
6
보통
공원
1km
상위 50% · 중앙값 -1
15
보통
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 87% · 중앙값 -4
3
아쉬움
마트
2km
상위 97% · 중앙값 -19
15
아쉬움
응급
3km 응급실
상위 100% · 중앙값 -13
0
아쉬움
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 7건
3,399 만원/평
평단가
7.8
최고가
6.3
최저가
7
거래
전 평형 실거래 (7건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
0.30.30.42026
저층 → 고층
추세선
면적최근 거래실거래가
594층 · 2026-06-027.2
677층 · 2026-05-296.6
855층 · 2026-04-187.5
1078층 · 2026-05-047.8
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
0.5 시간
저층 3층
9.3 시간
고층 15층
+8.8 시간
층간 격차
12층부터
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 12층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.

15
9.3h 충족
12
6.5h 충족
7
2.2h 미달
3
0.5h 미달
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
홍제 530m녹번 1.1km무악재 1.4km
학교
서울홍제초등학교 207m서울인왕초등학교 381m인왕중학교 483m
병원
김은아소아청소년과의원 136m남기헌정형외과의원 161m김영환피부과의원 324m
마트
가구마트 340m하모니마트 373m플라워마트 471m
치안
홍제치안센터 598m홍은2파출소 1.2km안산치안센터 1.4km
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