볕뷰
바로가기
← 전체 리포트

학마을1단지

서울 양천구 신정동 1293 · 2000년 준공 · 최고 15층 · 26년차
최근 거래 12건 · 4.7–7.8억 · 평단가 3,897만원 · 최근 2026-06-01
거주 입지 종합
아쉬움
양천구 단지 중상위 78%

학교 접근이 양천구 안에서 최상위 수준이다. 다만 지하철·병원·의원는 다소 멀어 아쉽다.

의료5곳교통0역학교15곳공원16곳치안4곳마트24곳응급31곳22아쉬움
이 단지자치구 중앙값
항목약점양천구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 92% · 중앙값 -10
5
아쉬움
교통
800m 지하철
상위 100% · 중앙값 -1
0
아쉬움
학교
1km
상위 14% · 중앙값 +4
15
매우 좋음
공원
1km
상위 71% · 중앙값 -3
16
아쉬움
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 89% · 중앙값 -3
4
아쉬움
마트
2km
상위 91% · 중앙값 -10
24
아쉬움
응급
3km 응급실
상위 89% · 중앙값 -4
31
아쉬움
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 12건
3,897 만원/평
평단가
7.8
최고가
4.7
최저가
12
거래
전 평형 실거래 (12건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
0.30.40.42026
저층 → 고층
추세선
면적최근 거래실거래가
4914층 · 2026-05-236.3
501층 · 2026-06-015.3
607층 · 2026-05-307.8
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
8.3 시간
저층 3층
9.5 시간
고층 15층
+1.2 시간
층간 격차
전층 충족
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 표본 전 층이 일조권을 충족한다. 4시간 미만은 일조권 미달.

15
9.5h 충족
12
9.0h 충족
7
8.3h 충족
3
8.3h 충족
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
오류동 1.5km신정네거리 1.5km개봉 2.0km
학교
양천고등학교 84m오류중학교 169m금옥중학교 325m
병원
의료법인 미소들노인전문병원 634m고려한사랑정형외과의원 673m김진아소아과의원 773m
마트
하모니마트1F 617m럭키슈퍼 761m아울렛 디씨 마트 1.1km
치안
오류1동 지구대 1.2km고척파출소 1.2km개봉본동치안센터 1.4km
볕뷰
거주적합도는 입지 분석 지표이며, 실제 거래·계약 시 직접 확인을 권장합니다. © 2026 볕뷰