한가람
◍서울 용산구 이촌동 404 · 1998년 준공 · 최고 20층 · 28년차
최근 거래 17건 · 4.0–33억 · 평단가 10,804만원 · 최근 2026-05-23
용산구 단지 중상위 57%
공원·녹지 접근이 용산구 안에서 최상위 수준이다. 다만 방범·장보기는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 17건전 평형 실거래 (17건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 60㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 9% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
60㎡1층 · 2026-05-2323억
70㎡3층 · 2026-05-224.0억
85㎡18층 · 2026-04-2528억
115㎡9층 · 2026-05-1630억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 12층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
이촌 300m신용산 869m용산 1.0km
학교
용산철도고등학교 397m용강중학교 459m서울신용산초등학교 461m
병원
닥터유이비인후과의원 108m드림이비인후과의원 212m김용연재활의학과의원 356m
마트
아이파크몰 리빙파크 949m아이파크몰 에어쉽 955m아이파크몰 패션파크 976m
치안
이촌한강치안센터 527m북한강치안센터 948m흑석1치안센터 1.4km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
용산구 · 점수 근접순