한신
◍서울 서초구 구로동 642-9 · 1988년 준공 · 최고 15층 · 38년차
최근 거래 96건 · 3.5–35억 · 평단가 2,994만원 · 최근 2026-06-06
서초구 단지 중상위 61%
병원·의원 접근이 서초구 안에서 최상위 수준이다. 다만 응급의료·학교는 다소 멀어 아쉽다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 96건전 평형 실거래 (96건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 60% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
35㎡1층 · 2026-05-303.5억
45㎡2층 · 2026-05-264.7억
85㎡9층 · 2026-06-036.2억
115㎡4층 · 2026-06-0612억
133㎡5층 · 2026-05-2211억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
이 단지 실측이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 표본 전 층이 일조권을 충족한다. 4시간 미만은 일조권 미달.
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리학교
서울신동초등학교 140m신동중학교 216m경원중학교 511m
병원
갤러리아피부과의원 349m더결의원 369m리프티크피부과의원 682m
마트
GS슈퍼마켓 235m파스텔상가 622m킴스클럽뉴코아아울렛강남점 724m
치안
잠원치안센터 297m반포치안센터 1.1km신사파출소 1.2km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
서초구 · 점수 근접순