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현대1

서울 송파구 풍납동 413-1 · 1995년 준공 · 최고 18층 · 31년차
최근 거래 63건 · 2.7–25억 · 평단가 3,192만원 · 최근 2026-05-25
거주 입지 종합
아쉬움
송파구 단지 중상위 71%

방범 접근이 송파구 안에서 최상위 수준이다. 다만 응급의료·장보기는 다소 멀어 아쉽다.

의료26곳교통1역학교10곳공원9곳치안9곳마트18곳응급0곳29아쉬움
이 단지자치구 중앙값
항목약점송파구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 80% · 중앙값 -14
26
아쉬움
교통
800m 지하철
상위 88% · 중앙값 -1
1
아쉬움
학교
1km
상위 41% · 중앙값 +1
10
좋음
공원
1km
상위 80% · 중앙값 -7
9
아쉬움
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 10% · 중앙값 +3
9
매우 좋음
마트
2km
상위 96% · 중앙값 -14
18
아쉬움
응급
3km 응급실
상위 100% · 중앙값 -37
0
아쉬움
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 63건
3,192 만원/평
평단가
25
최고가
2.7
최저가
63
거래
전 평형 실거래 (63건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
0.30.60.92026
저층 → 고층
추세선

같은 84㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 6% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.

면적최근 거래실거래가
5713층 · 2026-05-224.2
8410층 · 2026-05-256.0
8515층 · 2026-05-168.4
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
0.7 시간
저층 3층
9.5 시간
고층 19층
+8.8 시간
층간 격차
12층부터
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 12층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.

19
9.5h 충족
18
9.3h 충족
12
4.5h 충족
7
0.8h 미달
3
0.7h 미달
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
강동구청 210m천호 1.1km강동 1.4km
학교
영파여자고등학교 379m서울성내초등학교 386m서울토성초등학교 400m
병원
Dr홍연합의원 155m김효철이상훈내과의원 175m청병원 213m
마트
홈플러스익스프레스풍납점 487m유천마트 512m자전거마트 518m
치안
풍납파출소 202m서울강동경찰서 483m풍납1치안센터 643m
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