현대2
◍서울 송파구 문정동 58 · 1995년 준공 · 최고 9층 · 31년차
최근 거래 26건 · 4.8–39억 · 평단가 3,408만원 · 최근 2026-06-05
송파구 단지 중상위 35%
걸어서 닿는 지하철·병원·의원가 송파구 안에서도 손꼽히는 입지다. 반면 응급의료는 조금 멀리 둬야 한다.
이 단지자치구 중앙값
시세
가격 분석
최근 거래 26건전 평형 실거래 (26건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
같은 85㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 16% 낮다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.
면적최근 거래실거래가
59㎡9층 · 2026-05-1610억
60㎡3층 · 2026-04-259.3억
85㎡4층 · 2026-06-056.3억
일조
층이 가르는 겨울 햇빛
확장 중층별 일조는 건물 형상(윤곽·높이)이 적재된 단지에서 제공된다. 같은 단지·같은 평형이라도 앞 동 그림자에 따라 층마다 겨울 햇빛이 갈리며, 볕뷰는 이를 빛으로 직접 추적한다 — 현재 개포동 일대부터 확장 중이다.
주변
가까운 시설
단지 중심 기준 직선거리지하철
문정 343m가락시장 612m경찰병원 708m
학교
가원중학교 251m서울평화초등학교 319m서울문정초등학교 470m
병원
고은내과의원 204m강남연세정형외과의원 274m괜찮아정신건강의학과의원 292m
마트
럭키스타마트 210m제사마트 591m롯데마트 618m
치안
거여파출소 665m가락2치안센터 904m서울지방경찰청 제3기동단 1.1km
비슷함
거주적합도가 비슷한 단지
송파구 · 점수 근접순