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은마

◍서울 강남구 대치동 316 · 1979년 준공 · 최고 13층 · 47년차
최근 거래 20건 · 34–40억 · 평단가 15,016만원 · 최근 2026-05-21
거주 입지 종합
좋음
강남구 단지 중상위 33%

학교 접근이 강남구 안에서 최상위 수준이다.

의료111곳교통4역학교24곳공원30곳치안8곳마트34곳응급62곳67좋음
이 단지자치구 중앙값
항목약점강남구 중앙값강점개수등급
의료
1km 병원·의원
상위 69% · 중앙값 -98
111 곳
보통
교통
800m 지하철
상위 42% · 중앙값 +1
4 역
좋음
학교
1km
상위 16% · 중앙값 +10
24 곳
매우 좋음
공원
1km
상위 31% · 중앙값 +5
30 곳
좋음
치안
1.5km 파출소·지구대
상위 25% · 중앙값 +2
8 곳
좋음
마트
2km
상위 25% · 중앙값 +5
34 곳
좋음
응급
3km 응급실
상위 25% · 중앙값 +32
62 곳
좋음
다른 단지와 나란히 비교
추천
시세

가격 분석

최근 거래 20건
15,016 만원/평
평단가
40 억
최고가
34 억
최저가
20 건
거래
전 평형 실거래 (20건) · 점 하나가 한 건y축 평단가(만원/평)
1.4억1.5억1.6억2026
층저층 → 고층
추세선

같은 84㎡라도 고층이 저층보다 평단가가 약 2% 높다. 시장도 높은 층의 볕과 조망에 값을 매긴다 — 볕뷰가 층별로 일조를 계산하는 이유다.

면적최근 거래실거래가
77㎡13층 · 2026-05-2134억
84㎡10층 · 2026-05-0739억
일조

층이 가르는 겨울 햇빛

이 단지 실측
0.7 시간
저층 3층
9.5 시간
고층 14층
+8.8 시간
층간 격차
7층부터
일조권 4시간

이 단지 건물 형상을 태양 궤적으로 추적한 동지(가장 짧은 날) 층별 직사광이다. 저층은 앞 동에 가려 7층 아래로 일조권 미달, 고층은 트여 충분하다. 4시간 미만은 일조권 미달.

14층
9.5h 충족
12층
9.0h 충족
7층
6.2h 충족
3층
0.7h 미달
일조권 기준 4hOSM 실 건물 형상 기반 레이캐스팅
주변

가까운 시설

단지 중심 기준 직선거리
단지지하철학교병원마트치안
지하철
대치역 304m대치 377m학여울 416m
학교
서울대곡초등학교 302m단국대학교부속소프트웨어고등학교 697m단국대학교사범대학부속고등학교 697m
병원
굿모닝의원 42m닥터비의원 42m123의원 42m
마트
은마종합상가 196m은마상가 279m미도종합상가 313m
치안
은마치안센터 360m대치지구대 365m수서경찰서 대치지구대 367m