🏠 부동산 실거래가

서울특별시 서초구 부동산 실거래가 2026년 01월

총 418건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 113건
🏢 오피스텔: 93건
🏘️ 연립다세대: 119건
🏡 단독주택: 63건
🏞️ 토지: 14건
🏬 상가: 16건
평균 매매가: 26.5억최고가: 96.0억최저가: 2.9억

2026년 01월 서울특별시 서초구에서 신고된 부동산 실거래는 총 418건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
13건
평균 26.5억
최고 96.0억 / 최저 2.9억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 6.7억
최고 21.0억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
12건
평균 3.2억
🏢 오피스텔 전월세
81건
평균 1.0억
🏘️ 연립다세대 매매
19건
평균 6.0억
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 2.3억
🏡 단독주택 매매
0건
🏡 단독주택 전월세
63건
평균 1.0억
🏞️ 토지 매매
14건
평균 3.9억
🏬 상가/업무용
16건
평균 5.4억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

래미안퍼스티지
96.0억
1건
방배롯데캐슬로제
43.8억
1건
임광
29.7억
1건
서초자이
28.5억
1건
롯데캐슬쥬피터
25.6억
1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.9억
1건
중소형 (60-85㎡)
15.1억
4건
중형 (85-115㎡)
19.5억
1건
대형 (115㎡ 이상)
37.4억
7건

층별 평균가

저층 (1-5층)
14.2억
3건
중층 (6-15층)
24.1억
7건
고층 (16층 이상)
44.4억
3건

아파트 매매 실거래 내역 (총 13건)

1/1 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
삼성에이스빌726-16
170,000만원
평당 6,637만원
84.7㎡
(25.6평)
5층반포동2026-01-132002중개거래
서초포레스타2단지384
178,000만원
평당 6,965만원
84.5㎡
(25.6평)
19층내곡동2026-01-072015중개거래
현대성우주상복합아파트1316-15
180,000만원
평당 3,675만원
161.9㎡
(49.0평)
13층서초동2026-01-112002중개거래
방배대우디오빌866-20
29,000만원
평당 3,239만원
29.6㎡
(9.0평)
6층방배동2026-01-052005중개거래
방배롯데캐슬로제849-30
438,000만원
평당 8,405만원
172.3㎡
(52.1평)
9층방배동2026-01-072009중개거래
신원아침도시(1434)1434-2
146,000만원
평당 5,808만원
83.1㎡
(25.1평)
4층서초동2026-01-092004중개거래
래미안퍼스티지18-1
960,000만원
평당 14,247만원
222.8㎡
(67.4평)
24층반포동2026-01-132009중개거래
서초더샵포레411
195,000만원
평당 5,620만원
114.7㎡
(34.7평)
16층내곡동2026-01-072014중개거래
써니힐701-31
110,000만원
평당 4,733만원
76.8㎡
(23.2평)
2층반포동2026-01-062003중개거래
서초자이1444-7
285,000만원
평당 6,330만원
148.8㎡
(45.0평)
15층서초동2026-01-022006중개거래
롯데아파트987-1
200,000만원
평당 3,196만원
206.9㎡
(62.6평)
9층방배동2026-01-081998중개거래
롯데캐슬쥬피터1359-50
255,500만원
평당 5,149만원
164.1㎡
(49.6평)
6층서초동2026-01-022003중개거래
임광1015
297,000만원
평당 7,199만원
136.4㎡
(41.3평)
10층방배동2026-01-021985중개거래

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세53건
평균 보증금: 8.7억원
월세47건
평균 보증금: 4.6억원 / 월 20만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
3.9억
39건
60-85㎡
8.8억
41건
85㎡ 이상
8.2억
20건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
신반포470전세
68,000만원
100.1㎡
(30.3평)
13층잠원동2026-01-111979
래미안원베일리1전세
175,000만원
월 160만원
85.0㎡
(25.7평)
21층반포동2026-01-052023
DK밸리뷰시티1584-6전세
20,000만원
월 54만원
23.9㎡
(7.2평)
11층서초동2026-01-102019
호반써밋서초파크뷰789전세
45,000만원
월 100만원
59.9㎡
(18.1평)
15층우면동2026-01-042013
서초교대e편한세상1686-9전세
60,000만원
월 242만원
85.0㎡
(25.7평)
2층서초동2026-01-082010
반포리체30-26전세
80,000만원
월 110만원
60.0㎡
(18.1평)
22층반포동2026-01-042010
서초포레스타5단지579전세
100,000만원
월 30만원
101.3㎡
(30.7평)
5층신원동2026-01-022014
정석빌라763-29전세
5,000만원
월 70만원
100.5㎡
(30.4평)
3층방배동2026-01-052004
반포써밋1342전세
154,000만원
84.7㎡
(25.6평)
21층반포동2026-01-162018
반포리체30-26전세
105,000만원
월 100만원
60.0㎡
(18.1평)
22층반포동2026-01-022010
서초삼성래미안1641-1전세
99,750만원
85.0㎡
(25.7평)
10층서초동2026-01-162001
신반포르엘165전세
60,000만원
월 640만원
119.0㎡
(36.0평)
3층잠원동2026-01-162023
래미안원베일리1전세
173,000만원
85.0㎡
(25.7평)
8층반포동2026-01-162023
삼풍아파트1685전세
45,000만원
월 165만원
79.5㎡
(24.0평)
4층서초동2026-01-151988
서초포레스타2단지384전세
9,363만원
월 17만원
49.3㎡
(14.9평)
14층내곡동2026-01-162015
서초동삼성쉐르빌21330전세
53,000만원
70.5㎡
(21.3평)
12층서초동2026-01-112002
래미안원베일리1전세
210,000만원
84.9㎡
(25.7평)
32층반포동2026-01-162023
엘에이치서초3단지784전세
9,197만원
월 18만원
46.8㎡
(14.1평)
6층우면동2026-01-152013
서초네이처힐4단지720전세
9,424만원
월 16만원
60.0㎡
(18.1평)
4층우면동2026-01-162011
동고59전세
68,000만원
77.1㎡
(23.3평)
4층우면동2026-01-141995
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 12건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
서초센트럴IPARK1582-3
91,500만원
평당 5,545만원
54.6㎡
(16.5평)
19층서초동2026-01-092020
자연누리 오피스텔662
15,000만원
평당 2,318만원
21.4㎡
(6.5평)
2층신원동2026-01-092015
서초센트럴IPARK1582-3
33,000만원
평당 4,407만원
24.8㎡
(7.5평)
18층서초동2026-01-072020
트윈타워275-3
13,000만원
평당 1,785만원
24.1㎡
(7.3평)
9층양재동2026-01-081991
서초리슈빌S글로벌787
15,500만원
평당 2,348만원
21.8㎡
(6.6평)
5층우면동2026-01-102015
트윈타워275-4
15,000만원
평당 2,060만원
24.1㎡
(7.3평)
11층양재동2026-01-101991
서초리슈빌S글로벌787
15,900만원
평당 2,409만원
21.8㎡
(6.6평)
7층우면동2026-01-102015
현대썬앤빌 강남 더 인피닛1303-6
20,900만원
평당 3,849만원
17.9㎡
(5.4평)
4층서초동2026-01-062018
동양라디안루키1600-7
11,000만원
평당 2,027만원
17.9㎡
(5.4평)
14층서초동2026-01-072004
이스타빌3-14
98,500만원
평당 4,495만원
72.4㎡
(21.9평)
13층양재동2026-01-032005
(1588-1)1588-1
12,500만원
평당 1,680만원
24.6㎡
(7.4평)
6층서초동2026-01-041991
엘지서초에클라트1599-2
37,049만원
평당 1,949만원
62.8㎡
(19.0평)
3층서초동2026-01-022004

오피스텔 전월세 실거래가 (총 81건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
동양라디안루키1600-7월세
6,000만원
월 40만원
20.5㎡ (6.2평)
14층서초동2026-01-1026.01~27.01
스위트서초1601-6전세
30,500만원
36.8㎡ (11.1평)
4층서초동2026-01-1326.03~28.03
강남역파라디아골드1338-8월세
1,000만원
월 86만원
18.1㎡ (5.5평)
2층서초동2026-01-0326.01~27.01
심플리시티660월세
1,000만원
월 64만원
26.7㎡ (8.1평)
2층신원동2026-01-1626.03~27.03
강남역 I'PARK1303-16월세
20,000만원
월 30만원
24.7㎡ (7.5평)
7층서초동2026-01-0626.01~28.01
(728)728월세
500만원
월 57만원
13.9㎡ (4.2평)
5층우면동2026-01-0926.01~27.01
트윈타워275-3월세
1,000만원
월 80만원
29.0㎡ (8.8평)
8층양재동2026-01-0926.01~27.01
심플리시티660월세
1,000만원
월 64만원
21.6㎡ (6.5평)
2층신원동2026-01-1626.03~27.03
자연누리 오피스텔662월세
16,300만원
월 13만원
21.4㎡ (6.5평)
2층신원동2026-01-1526.02~28.02
미라쉘765전세
13,600만원
19.4㎡ (5.9평)
4층우면동2026-01-0326.02~27.02
아크로텔 강남역1337-2월세
21,100만원
월 13만원
22.7㎡ (6.9평)
4층서초동2026-01-1526.02~28.02
서초현대렉시온1338-20월세
27,000만원
월 10만원
34.0㎡ (10.3평)
21층서초동2026-01-0626.02~28.02
아크로텔 강남역1337-2월세
21,000만원
월 15만원
22.7㎡ (6.9평)
12층서초동2026-01-0726.03~27.03
청화오피스텔1339-7전세
20,600만원
23.8㎡ (7.2평)
4층서초동2026-01-1526.02~28.02
현대썬앤빌 서초1337-21월세
1,000만원
월 85만원
19.7㎡ (5.9평)
8층서초동2026-01-0326.01~27.01
풍림아이원매직1321-9월세
18,000만원
월 20만원
26.7㎡ (8.1평)
11층서초동2026-01-1526.02~28.02
서초 에비뉴클래식759월세
1,000만원
월 64만원
18.5㎡ (5.6평)
6층우면동2026-01-1426.02~27.02
아크로텔 강남역1337-2월세
500만원
월 92만원
18.1㎡ (5.5평)
12층서초동2026-01-1526.01~27.01
강남헤븐리치 더 골드 1811339월세
18,000만원
월 25만원
17.6㎡ (5.3평)
14층서초동2026-01-1526.01~27.01
트윈타워275-3전세
16,000만원
24.1㎡ (7.3평)
19층양재동2026-01-1426.03~28.03
12345다음 →1 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 19건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
궁전하이츠빌라336-1
102,500만원
91.5㎡ (27.7평)
대지 41.2㎡
4층양재동2026-01-06다세대
반포스테이2차751-9
30,000만원
18.5㎡ (5.6평)
대지 6.9㎡
10층방배동2026-01-02다세대
더원아트빌31-15
37,000만원
29.6㎡ (9.0평)
대지 18.4㎡
3층잠원동2026-01-14다세대
공간7차1665-4
39,900만원
29.4㎡ (8.9평)
대지 16.9㎡
5층서초동2026-01-12다세대
브라운카운티서초352-9
73,000만원
29.8㎡ (9.0평)
대지 20.8㎡
5층양재동2026-01-11다세대
(1487-31)1487-31
26,000만원
20.5㎡ (6.2평)
대지 13.0㎡
5층서초동2026-01-12다세대
진흥펠리체902-22
47,500만원
30.0㎡ (9.1평)
대지 19.3㎡
5층방배동2026-01-09다세대
방배아프로디테987-9
40,000만원
40.1㎡ (12.1평)
대지 28.2㎡
2층방배동2026-01-09다세대
URBANTREE920-4
119,500만원
68.4㎡ (20.7평)
대지 32.3㎡
4층방배동2026-01-03다세대
더반지움890-12
50,000만원
29.2㎡ (8.8평)
대지 18.2㎡
4층방배동2026-01-09다세대
코지밸리(1467)1467-67
76,000만원
76.4㎡ (23.1평)
대지 38.1㎡
1층서초동2026-01-09다세대
방배하이빌9차807-1
73,200만원
44.6㎡ (13.5평)
대지 25.1㎡
2층방배동2026-01-07다세대
호성빌라266-12
94,000만원
70.4㎡ (21.3평)
대지 52.8㎡
2층양재동2026-01-06연립
메종슈에뜨732732-14
80,000만원
36.3㎡ (11.0평)
대지 23.5㎡
2층반포동2026-01-06다세대
마이빌392-8
41,000만원
29.4㎡ (8.9평)
대지 17.0㎡
5층양재동2026-01-06다세대
구룡빌라286-1
66,000만원
47.6㎡ (14.4평)
대지 40.4㎡
2층양재동2026-01-03다세대
보성빌라812-15
42,500만원
46.6㎡ (14.1평)
대지 27.6㎡
3층방배동2026-01-02다세대
라빌레927-16
68,000만원
29.9㎡ (9.1평)
대지 22.2㎡
2층방배동2026-01-03다세대
보성빌라812-15
42,500만원
46.6㎡ (14.1평)
대지 27.6㎡
2층방배동2026-01-02다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
리슈빌1359-4전세
52,500만원
73.1㎡ (22.1평)
5층양재동2026-01-15다세대
양재베스트빌(11-113)11-113월세
3,000만원
월 61만원
29.3㎡ (8.9평)
4층양재동2026-01-09다세대
더아크리움1497-20전세
47,000만원
35.0㎡ (10.6평)
3층서초동2026-01-14다세대
세종빌리지5차715-19전세
16,500만원
25.4㎡ (7.7평)
5층반포동2026-01-14다세대
양재골든빌-2361-3전세
17,700만원
25.6㎡ (7.8평)
4층양재동2026-01-09다세대
아름다운집1640-20월세
10,000만원
월 27만원
20.9㎡ (6.3평)
3층서초동2026-01-09다세대
(762-19)762-19월세
17,640만원
월 6만원
22.8㎡ (6.9평)
5층방배동2026-01-14다세대
바를정902-23전세
32,000만원
29.9㎡ (9.0평)
2층방배동2026-01-13다세대
BLOCK131561-13월세
2,000만원
월 160만원
37.5㎡ (11.4평)
4층서초동2026-01-05다세대
스마트빌401-8전세
42,700만원
59.8㎡ (18.1평)
3층양재동2026-01-10다세대
한울서리풀베아체922-15월세
40,000만원
월 25만원
44.4㎡ (13.4평)
3층방배동2026-01-11다세대
JRC빌342-10월세
5,000만원
월 47만원
20.4㎡ (6.2평)
3층양재동2026-01-14다세대
라이프캐슬870-28전세
27,200만원
29.6㎡ (9.0평)
2층방배동2026-01-10다세대
정연빌라720-26월세
10,000만원
월 64만원
40.0㎡ (12.1평)
1층반포동2026-01-05연립
네이처힐가든701월세
14,395만원
월 28만원
59.8㎡ (18.1평)
5층우면동2026-01-14다세대
제일아트빌라822-15전세
33,000만원
51.4㎡ (15.6평)
3층방배동2026-01-14다세대
우면빌라(7-13)7-13월세
20,000만원
월 80만원
136.7㎡ (41.4평)
2층우면동2026-01-10다세대
위드빌18-9전세
43,500만원
72.5㎡ (21.9평)
2층우면동2026-01-08다세대
진희하우스830-16전세
30,000만원
32.8㎡ (9.9평)
2층방배동2026-01-12다세대
방배비체빌900-18월세
3,000만원
월 145만원
29.9㎡ (9.1평)
3층방배동2026-01-10다세대
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토지 매매 실거래가 (총 14건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
7**도로제2종일반주거지역21,630만원46.0㎡방배동2026-01-07지분
5**대제1종일반주거지역277,000만원46.3㎡방배동2026-01-08지분
1*도로제1종일반주거지역33,600만원92.6㎡방배동2026-01-07지분
1***대제3종일반주거지역57,080만원10.7㎡반포동2026-01-13지분
1***도로제3종일반주거지역5,510만원1.0㎡반포동2026-01-13지분
1***도로제3종일반주거지역17,930만원3.4㎡반포동2026-01-13지분
1***대제3종일반주거지역24,140만원4.5㎡반포동2026-01-13지분
1**도로제1종일반주거지역2,800만원6.6㎡반포동2026-01-05지분
1**도로제1종일반주거지역1,300만원3.3㎡반포동2026-01-05지분
5*대제3종일반주거지역20,000만원3.1㎡잠원동2026-01-07지분
1**답개발제한구역65,000만원652.0㎡신원동2026-01-05
3**도로제2종일반주거지역12,560만원54.5㎡방배동2026-01-05지분
산5*도로제2종일반주거지역4,202만원18.0㎡방배동2026-01-05지분
3**도로제2종일반주거지역7,238만원15.9㎡방배동2026-01-05지분

분양권전매 실거래가

2026년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가

2026년 01월 단독/다가구 주택 매매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 63건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
양재동단독월세
4,000만원
월 71만원
23.0㎡2026-01-141995
서초동다가구전세
15,000만원
23.1㎡2026-01-161994
반포동다가구월세
1,000만원
월 55만원
13.2㎡2026-01-162010
방배동다가구월세
4,000만원
월 85만원
22.0㎡2026-01-142015
반포동다가구월세
5,000만원
월 60만원
37.5㎡2026-01-072004
서초동다가구월세
23,100만원
월 8만원
49.3㎡2026-01-121996
반포동다가구월세
2,000만원
월 30만원
33.1㎡2026-01-151994
방배동다가구월세
20,000만원
월 70만원
58.3㎡2026-01-082021
우면동다가구월세
10,000만원
월 80만원
53.6㎡2026-01-142003
서초동다가구월세
2,000만원
월 78만원
28.0㎡2026-01-112018
양재동다가구월세
2,000만원
월 37만원
23.9㎡2026-01-061995
서초동다가구월세
1,000만원
월 110만원
40.0㎡2026-01-022001
서초동다가구월세
1,000만원
월 75만원
33.0㎡2026-01-102000
서초동다가구전세
17,300만원
18.0㎡2026-01-032001
방배동단독월세
32,000만원
월 10만원
60.8㎡2026-01-10
양재동다가구월세
13,000만원
월 30만원
48.4㎡2026-01-121997
방배동다가구월세
2,000만원
월 62만원
43.2㎡2026-01-131997
방배동단독월세
27,000만원
월 50만원
79.0㎡2026-01-101977
양재동다가구전세
17,000만원
48.3㎡2026-01-10
방배동다가구월세
2,000만원
월 85만원
25.0㎡2026-01-122018
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 16건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1445-3판매일반상업8,000만원11.4㎡ 층서초동2026-01-13집합
1445-3판매일반상업8,000만원11.4㎡ 층서초동2026-01-13집합
785-4제1종근린생활제2종일반주거42,100만원64.6㎡ 층방배동2026-01-15집합
215판매일반상업3,000만원29.6㎡ 층양재동2026-01-13집합
1445-3판매일반상업7,400만원11.9㎡ 층서초동2026-01-10집합
923-6판매제2종일반주거42,000만원65.8㎡2층방배동2026-01-07집합
1445-3판매일반상업7,000만원11.9㎡ 층서초동2026-01-08집합
1445-3제2종근린생활일반상업7,000만원12.1㎡ 층서초동2026-01-08집합
1445-3제2종근린생활일반상업7,000만원12.0㎡ 층서초동2026-01-08집합
7**제2종근린생활제2종일반주거501,139만원1392.4㎡ 층반포동2026-01-09일반
1687-2제1종근린생활제3종일반주거10,000만원15.9㎡ 층서초동2026-01-08집합
1600-11업무일반상업4,900만원10.2㎡9층서초동2026-01-06집합
1757-1제2종근린생활제3종일반주거68,940만원45.9㎡2층서초동2026-01-08집합
1757-1제2종근린생활제3종일반주거54,305만원41.8㎡3층서초동2026-01-08집합
1600-11업무일반상업5,000만원10.2㎡5층서초동2026-01-05집합
1757-1제1종근린생활제3종일반주거84,280만원23.0㎡1층서초동2026-01-07집합

공장/창고 매매 실거래가

2026년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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서울특별시 서초구 부동산 시장 분석

2026년 01월 서울특별시 서초구 지역에서는 총 418건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 서울특별시 서초구 아파트 평균 매매가는 26.5억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 96.0억 원, 최저 거래가는 2.9억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)