부산광역시 서구 부동산 실거래가 2024년 12월

총 402건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 159건

🏢 오피스텔: 105건

🏘️ 연립다세대: 83건

🏡 단독주택: 30건

🏞️ 토지: 17건

🏬 상가: 8건

평균 매매가: 4.2억최고가: 10.3억최저가: 0.4억

2024년 12월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 402건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

힐스테이트이진베이시티아파트

8.4억

2건

대신푸르지오2차

6.4억

2건

토성동경동리인타워

6.2억

4건

삼익

5.7억

3건

대신푸르지오1차

5.4억

3건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)

2.6억

19건

중소형 (60-85㎡)

4.6억

34건

중형 (85-115㎡)

6.7억

4건

대형 (115㎡ 이상)

8.5억

2건

층별 평균가

저층 (1-5층)

3.8억

12건

중층 (6-15층)

3.5억

26건

고층 (16층 이상)

5.3억

21건

아파트 매매 실거래 내역 (총 59건)

3/3 페이지 (20건씩)

아파트명	동/지번	거래금액	면적	층	법정동	거래일	건축년도	거래구분
e편한세상송도더퍼스트비치	102동동 778	50,690만원 평당 1,973만원	84.9㎡ (25.7평)	4층	암남동	2024-12-09	2024	직거래
송도현대	102동 611-5	19,800만원 평당 771만원	84.9㎡ (25.7평)	14층	암남동	2024-12-09	1992	중개거래
남성한빛가든	101동 161-13	18,000만원 평당 1,003만원	59.3㎡ (18.0평)	14층	서대신동3가	2024-12-09	1996	중개거래
아크로폴리스	46-1	5,500만원 평당 593만원	30.7㎡ (9.3평)	3층	토성동5가	2024-12-09	2003	직거래
토성동경동리인타워	101동동 25-1	59,900만원 평당 2,410만원	82.2㎡ (24.9평)	41층	토성동1가	2024-12-07	2018	중개거래
대신롯데캐슬	104동 762	46,900만원 평당 1,829만원	84.8㎡ (25.6평)	20층	서대신동3가	2024-12-07	2014	중개거래
대신롯데캐슬	110동 762	43,000만원 평당 1,672만원	85.0㎡ (25.7평)	13층	서대신동3가	2024-12-07	2014	중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치	108동동 778	41,800만원 평당 2,305만원	59.9㎡ (18.1평)	24층	암남동	2024-12-07	2024	중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치	107동동 778	38,500만원 평당 2,123만원	59.9㎡ (18.1평)	21층	암남동	2024-12-07	2024	중개거래
에코펠리스	1-5	23,000만원 평당 1,218만원	62.5㎡ (18.9평)	9층	충무동2가	2024-12-07	2016	중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치	101동동 778	53,000만원 평당 2,063만원	84.9㎡ (25.7평)	14층	암남동	2024-12-06	2024	직거래
토성동경동리인타워	102동동 25-1	42,000만원 평당 2,178만원	63.8㎡ (19.3평)	43층	토성동1가	2024-12-06	2018	중개거래
송도풍림아이원	102동 595	41,500만원 평당 1,614만원	85.0㎡ (25.7평)	8층	암남동	2024-12-05	2010	중개거래
대호그린빌라	52-17	7,300만원 평당 672만원	35.9㎡ (10.9평)	10층	서대신동1가	2024-12-05	2003	중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치	104동동 778	61,600만원 평당 2,398만원	84.9㎡ (25.7평)	13층	암남동	2024-12-04	2024	중개거래
힐스테이트이진베이시티아파트	공동주택B동동 775	101,000만원 평당 2,875만원	116.1㎡ (35.1평)	47층	암남동	2024-12-03	2022	중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치	778	61,600만원 평당 2,398만원	84.9㎡ (25.7평)	13층	암남동	2024-12-03	2024	중개거래
토성동경동리인타워	101동동 25-1	102,500만원 평당 3,394만원	99.8㎡ (30.2평)	47층	토성동1가	2024-12-02	2018	중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치	110동동 778	39,400만원 평당 2,173만원	59.9㎡ (18.1평)	2층	암남동	2024-12-02	2024	중개거래

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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세56건

평균 보증금: 2.7억원

월세44건

평균 보증금: 0.5억원 / 월 7만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하

1.1억

41건

60-85㎡

2.2억

49건

85㎡ 이상

2.3억

10건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지

아파트명	동/지번	구분	보증금/월세	면적	층	법정동	계약일	건축년도
협성르네상스	694-1	전세	37,500만원	105.0㎡ (31.7평)	17층	서대신동3가	2024-12-28	2001
토성동경동리인타워	25-1	전세	5,000만원 월 110만원	79.5㎡ (24.1평)	26층	토성동1가	2024-12-14	2018
동대신역비스타동원아파트	420	전세	30,000만원	60.0㎡ (18.1평)	18층	동대신동1가	2024-12-20	2021
동신그린빌	333-4	전세	300만원 월 35만원	32.2㎡ (9.7평)	5층	동대신동3가	2024-12-20	2003
송도서린엘마르	764	전세	3,000만원 월 80만원	59.9㎡ (18.1평)	10층	암남동	2024-12-28	2016
충무6차에코팰리스	29-8	전세	2,000만원 월 100만원	64.6㎡ (19.5평)	2층	충무동1가	2024-12-11	2022
송도자유비치	81-12	전세	1,000만원 월 40만원	48.6㎡ (14.7평)	16층	암남동	2024-12-30	1997
e편한세상송도더퍼스트비치	778	전세	23,500만원	60.0㎡ (18.1평)	20층	암남동	2024-12-18	2024
e편한세상송도더퍼스트비치	778	전세	35,000만원	84.9㎡ (25.7평)	11층	암남동	2024-12-30	2024
대신푸르지오1차	283	전세	31,000만원	84.7㎡ (25.6평)	20층	서대신동1가	2024-12-20	2018
힐스테이트이진베이시티아파트	775	전세	10,000만원 월 200만원	116.6㎡ (35.3평)	14층	암남동	2024-12-28	2022
e편한세상송도더퍼스트비치	778	전세	4,500만원 월 60만원	60.0㎡ (18.1평)	4층	암남동	2024-12-21	2024
힐스테이트이진베이시티아파트	775	전세	36,000만원	84.5㎡ (25.6평)	56층	암남동	2024-12-14	2022
e편한세상송도더퍼스트비치	778	전세	38,000만원	84.9㎡ (25.7평)	19층	암남동	2024-12-10	2024
e편한세상송도더퍼스트비치	778	전세	35,500만원	84.9㎡ (25.7평)	11층	암남동	2024-12-28	2024
e편한세상송도더퍼스트비치	778	전세	26,000만원	84.9㎡ (25.7평)	29층	암남동	2024-12-11	2024
삼익	313	전세	3,500만원 월 65만원	88.2㎡ (26.7평)	1층	동대신동2가	2024-12-18	1976
풀리페	706	전세	7,059만원 월 15만원	51.6㎡ (15.6평)	9층	남부민동	2024-12-11	2013
대신해모로센트럴아파트	576	전세	5,000만원 월 130만원	84.9㎡ (25.7평)	29층	서대신동2가	2024-12-15	2022
풀리페	706	전세	5,000만원 월 25만원	51.6㎡ (15.6평)	15층	남부민동	2024-12-10	2013

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오피스텔 매매 실거래가 (총 5건)

1/1 페이지

오피스텔명	지번	거래금액	면적	층	법정동	거래일	건축년도
세영엘도라도A동	360-4	12,000만원 평당 1,336만원	29.7㎡ (9.0평)	3층	서대신동3가	2024-12-31	2018
송도탑스빌	255-1	13,000만원 평당 1,104만원	38.9㎡ (11.8평)	12층	암남동	2024-12-20	2000
토성동봄여름가을겨울	3-2	22,000만원 평당 924만원	78.7㎡ (23.8평)	2층	토성동1가	2024-12-18	2015
서대센츄럴타운	293-10	8,600만원 평당 540만원	52.6㎡ (15.9평)	5층	서대신동3가	2024-12-16	2003
두영오피스텔	27-1	7,500만원 평당 767만원	32.3㎡ (9.8평)	2층	아미동2가	2024-12-06	2006

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

5/5 페이지

오피스텔명	지번	구분	보증금/월세	면적	층	법정동	계약일	계약기간
넥스트리	73	전세	11,000만원	29.1㎡ (8.8평)	5층	서대신동1가	2024-12-12	24.12~26.12
미소지음5차	326	월세	3,000만원 월 70만원	71.7㎡ (21.7평)	11층	동대신동1가	2024-12-04	24.12~26.12
대경하우스	1-2	월세	200만원 월 40만원	16.9㎡ (5.1평)	2층	토성동2가	2024-12-02	24.12~25.12
트레저	33-8	전세	11,000만원	29.9㎡ (9.1평)	6층	토성동1가	2024-12-13	24.12~25.02
트레저	33-8	전세	10,000만원	29.3㎡ (8.9평)	2층	토성동1가	2024-12-13	24.12~25.02
로얄안단테	8-11	월세	1,000만원 월 35만원	22.8㎡ (6.9평)	6층	토성동2가	2024-12-08	25.01~25.12
더스테이(THE STAY)	358-2	월세	4,000만원 월 32만원	26.6㎡ (8.1평)	9층	동대신동3가	2024-12-06	25.01~26.01
명성오션	39-33	월세	1,000만원 월 49만원	27.8㎡ (8.4평)	6층	충무동1가	2024-12-06	24.12~25.12
르 헤리티지	31-6	월세	2,000만원 월 32만원	20.8㎡ (6.3평)	10층	부민동1가	2024-12-09	24.12~25.12
넥스트리	73	전세	11,000만원	29.1㎡ (8.8평)	6층	서대신동1가	2024-12-10	25.01~27.01
서대센츄럴타운	293-10	전세	8,500만원	48.0㎡ (14.5평)	6층	서대신동3가	2024-12-06	25.01~27.01
태영아너스	28-2	월세	2,000만원 월 37만원	23.6㎡ (7.1평)	8층	부용동2가	2024-12-08	24.12~26.01
JK캐슬	17-4	월세	6,500만원 월 5만원	19.2㎡ (5.8평)	5층	토성동4가	2024-12-05	24.12~26.04
웰컴펠리스	18-6	월세	2,800만원 월 39만원	23.7㎡ (7.2평)	9층	부민동1가	2024-12-05	25.02~26.02
해동그린원룸	17-3	월세	6,900만원 월 2만원	24.9㎡ (7.5평)	2층	부민동2가	2024-12-04	24.12~26.12
충무대로 봄여름가을겨울	647-17	월세	500만원 월 55만원	28.5㎡ (8.6평)	11층	남부민동	2024-12-03	25.01~26.01
웨이브	31-10	월세	2,800만원 월 51만원	23.1㎡ (7.0평)	6층	부민동1가	2024-12-02	24.12~26.12
사랑의나무	9-10	월세	2,800만원 월 35만원	20.0㎡ (6.1평)	4층	부민동2가	2024-12-02	24.12~26.02
넥스트리	73	전세	11,000만원	29.1㎡ (8.8평)	9층	서대신동1가	2024-12-02	25.01~27.01
선경아파트	61-1	전세	11,000만원	29.3㎡ (8.9평)	16층	부용동1가	2024-12-02	24.12~26.12

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연립/다세대 매매 실거래가 (총 8건)

1 페이지

다세대명	지번	거래금액	전용/대지면적	층	법정동	거래일	주택유형
길산빌라4	13-24	5,000만원	53.3㎡ (16.1평) 대지 14.8㎡	3층	동대신동1가	2024-12-28	다세대
DS미소가	100-4	27,023만원	66.0㎡ (20.0평) 대지 34.4㎡	2층	동대신동3가	2024-12-16	다세대
DS미소가	100-4	27,023만원	66.0㎡ (20.0평) 대지 34.4㎡	3층	동대신동3가	2024-12-16	다세대
DS미소가	100-4	27,675만원	66.0㎡ (20.0평) 대지 34.4㎡	4층	동대신동3가	2024-12-16	다세대
DS미소가	100-4	27,675만원	66.0㎡ (20.0평) 대지 34.4㎡	5층	동대신동3가	2024-12-16	다세대
(2-134)	2-134	3,000만원	36.3㎡ (11.0평) 대지 24.7㎡	2층	동대신동2가	2024-12-17	다세대
(260-255)	260-255	7,300만원	83.3㎡ (25.2평) 대지 57.7㎡	2층	동대신동3가	2024-12-13	연립다세대
한남아도니스	687-20	13,500만원	83.4㎡ (25.2평) 대지 47.6㎡	2층	서대신동3가	2024-12-07	연립

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 75건)

다세대명	지번	구분	보증금/월세	전용면적	층	법정동	계약일	주택유형
올리브레지던스	9-2	월세	500만원 월 35만원	20.1㎡ (6.1평)	6층	부민동2가	2024-12-24	다세대
카멜리아	108-1	월세	500만원 월 33만원	18.3㎡ (5.5평)	3층	서대신동1가	2024-12-15	다세대
H드림	31-4	월세	500만원 월 35만원	19.4㎡ (5.9평)	5층	토성동1가	2024-12-27	다세대
수현빌리지	25-3	월세	2,000만원 월 37만원	11.6㎡ (3.5평)	4층	아미동1가	2024-12-17	다세대
프라디움	13-110	월세	2,000만원 월 42만원	16.1㎡ (4.9평)	4층	동대신동3가	2024-12-29	다세대
빌라수C	16-15	월세	2,500만원 월 85만원	47.8㎡ (14.5평)	3층	암남동	2024-12-31	다세대
조은원룸	17-17	월세	200만원 월 24만원	22.1㎡ (6.7평)	4층	초장동	2024-12-07	다세대
조은원룸	17-17	월세	500만원 월 22만원	26.8㎡ (8.1평)	2층	초장동	2024-12-31	다세대
안단테	8-2	월세	5,600만원 월 14만원	17.8㎡ (5.4평)	6층	토성동2가	2024-12-11	다세대
대신캐슬빌리지	253-9	전세	8,000만원	17.1㎡ (5.2평)	3층	동대신동2가	2024-12-03	다세대
별빛채	62-23	월세	3,000만원 월 25만원	19.4㎡ (5.9평)	3층	암남동	2024-12-21	다세대
아이파크	41-2	월세	500만원 월 25만원	18.0㎡ (5.4평)	2층	부용동1가	2024-12-26	다세대
로얄에코파크	13-137	월세	300만원 월 35만원	28.7㎡ (8.7평)	4층	동대신동3가	2024-12-06	다세대
로얄에코파크	13-137	월세	500만원 월 34만원	28.1㎡ (8.5평)	2층	동대신동3가	2024-12-27	다세대
드림빌리지	9-22	월세	1,000만원 월 44만원	13.1㎡ (4.0평)	2층	토성동2가	2024-12-24	다세대
퍼스트빌	62-36	월세	2,000만원 월 30만원	16.4㎡ (5.0평)	3층	암남동	2024-12-21	다세대
시티타워	219-1	월세	2,800만원 월 24만원	16.5㎡ (5.0평)	9층	동대신동1가	2024-12-10	다세대
부용빌라비	60-1	월세	2,000만원 월 22만원	21.7㎡ (6.6평)	3층	부용동2가	2024-12-30	다세대
빌라수A	16-3	월세	3,000만원 월 40만원	23.9㎡ (7.2평)	3층	암남동	2024-12-14	다세대
빌라수B	19-11	월세	3,000만원 월 42만원	23.9㎡ (7.2평)	5층	암남동	2024-12-02	다세대

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토지 매매 실거래가 (총 17건)

지번	지목	용도지역	거래금액	거래면적(㎡)	법정동	거래일	거래유형
산1*	임야	제2종일반주거지역	24,830만원	1970.8㎡	동대신동3가	2024-12-17	지분
산1*	임야	제2종일반주거지역	600만원	9.2㎡	동대신동3가	2024-12-17	지분
7**	잡종지	준공업지역	44,835만원	245.0㎡	암남동	2024-12-16
2*	대	제2종일반주거지역	3,520만원	20.0㎡	서대신동3가	2024-12-26
7*	대	제2종일반주거지역	3,752만원	14.0㎡	서대신동3가	2024-12-20
9*	대	제2종일반주거지역	6,840만원	80.0㎡	남부민동	2024-12-24
2**	대	제2종일반주거지역	1,483만원	18.0㎡	동대신동3가	2024-12-12
산1*	임야	제2종일반주거지역	25,330만원	10901.0㎡	동대신동3가	2024-12-17
산1*	임야	제2종일반주거지역	100만원	51.0㎡	동대신동3가	2024-12-17
1**	대	제2종일반주거지역	100만원	4.0㎡	남부민동	2024-12-11
8*	대	제2종일반주거지역	800만원	26.0㎡	암남동	2024-12-10
3**	대	제3종일반주거지역	5,637만원	68.0㎡	동대신동1가	2024-12-09
1*	대	제3종일반주거지역	3,979만원	48.0㎡	동대신동1가	2024-12-06	지분
1*	대	제3종일반주거지역	1,244만원	15.0㎡	동대신동1가	2024-12-06	지분
1**	대	제2종일반주거지역	9,600만원	64.5㎡	초장동	2024-12-05	지분
1*	대	제3종일반주거지역	1,899만원	21.0㎡	동대신동1가	2024-12-03
1*	대	제3종일반주거지역	669만원	8.5㎡	동대신동1가	2024-12-02	지분

분양권전매 실거래가

2024년 12월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 5건)

지번	거래금액	대지면적	건물면적	법정동	거래일	건축년도	주택유형
*	35,000만원	-	-	토성동3가	2024-12-19	1972	단독
1*	12,300만원	-	-	초장동	2024-12-23	1990	단독
8*	2,000만원	-	-	초장동	2024-12-20	1990	단독
4**	10,000만원	-	-	남부민동	2024-12-10	1985	단독
*	8,500만원	-	-	서대신동3가	2024-12-03	2001	단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 25건)

법정동	주택유형	구분	보증금/월세	연면적	계약일	건축년도
동대신동2가	단독	전세	12,000만원	79.3㎡	2024-12-23	1970
서대신동2가	단독	월세	300만원 월 40만원	13.2㎡	2024-12-30	1985
서대신동2가	단독	월세	600만원 월 14만원	33.0㎡	2024-12-04	1985
동대신동2가	단독	월세	5,000만원 월 20만원	97.3㎡	2024-12-14	1986
토성동4가	단독	월세	3,000만원 월 20만원	55.8㎡	2024-12-30	1970
충무동2가	다가구	전세	5,000만원	43.0㎡	2024-12-06	1970
암남동	다가구	전세	500만원	11.4㎡	2024-12-26	1977
남부민동	단독	전세	3,000만원	69.1㎡	2024-12-06	1974
암남동	단독	월세	300만원 월 25만원	34.5㎡	2024-12-29	1965
남부민동	단독	전세	4,000만원	40.0㎡	2024-12-05	1987
충무동1가	단독	월세	500만원 월 25만원	36.4㎡	2024-12-15
토성동2가	다가구	전세	5,000만원	40.0㎡	2024-12-26	2014
암남동	단독	월세	100만원 월 20만원	33.0㎡	2024-12-27
서대신동3가	다가구	월세	5,000만원 월 35만원	120.4㎡	2024-12-14	1992
남부민동	다가구	월세	500만원 월 30만원	27.0㎡	2024-12-02
서대신동3가	다가구	월세	6,000만원 월 10만원	48.0㎡	2024-12-24	1990
동대신동3가	단독	월세	500만원 월 32만원	100.5㎡	2024-12-09	1984
서대신동2가	다가구	월세	3,000만원 월 28만원	59.8㎡	2024-12-19	1996
초장동	다가구	전세	7,000만원	52.8㎡	2024-12-16	1997
남부민동	단독	월세	2,500만원 월 20만원	90.2㎡	2024-12-12	1992

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상가/업무용 매매 실거래가 (총 8건)

지번	건물용도	토지용도	거래금액	건물면적	층	법정동	거래일	건물유형
1*	제1종근린생활	일반상업	55,000만원	331.4㎡	층	토성동3가	2024-12-27	일반
694-1	제1종근린생활	제2종일반주거	7,300만원	40.9㎡	3층	서대신동3가	2024-12-17	집합
2-1	제2종근린생활	제2종일반주거	13,200만원	118.3㎡	층	암남동	2024-12-19	집합
2-1	제1종근린생활	제2종일반주거	10,800만원	64.8㎡	1층	암남동	2024-12-19	집합
2-1	제1종근린생활	제2종일반주거	11,000만원	66.2㎡	1층	암남동	2024-12-19	집합
123-27	숙박	일반상업	58,360만원	66.8㎡	32층	암남동	2024-12-07	집합
1-16	제1종근린생활	일반상업	7,900만원	15.7㎡	1층	충무동3가	2024-12-16	집합
3*	업무	일반상업	100,000만원	215.5㎡	층	충무동1가	2024-12-09	일반

공장/창고 매매 실거래가

2024년 12월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2024년 12월 부산광역시 서구 지역에서는 총 402건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

12월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 4.2억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 10.3억 원, 최저 거래가는 0.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

•실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
•가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
•시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
•투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.