🏠 부동산 실거래가

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2025년 01월

총 408건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 136건
🏢 오피스텔: 104건
🏘️ 연립다세대: 94건
🏡 단독주택: 31건
🏞️ 토지: 34건
🏬 상가: 6건
평균 매매가: 3.9억최고가: 6.3억최저가: 1.5억

2025년 01월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 408건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
36건
평균 3.9억
최고 6.3억 / 최저 1.5억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.8억
최고 6.0억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
4건
평균 1.2억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
5건
평균 0.8억
🏘️ 연립다세대 전월세
89건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
5건
평균 4.2억
🏡 단독주택 전월세
26건
평균 0.1억
🏞️ 토지 매매
34건
평균 10.7억
🏬 상가/업무용
6건
평균 0.5억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
3건
평균 1.9억

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

힐스테이트이진베이시티아파트
5.9억
1건
e편한세상송도더퍼스트비치
5.2억
4건
삼익
5.2억
1건
토성동경동리인타워
4.8억
6건
송도탑스빌
4.8억
1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.5억
10건
중소형 (60-85㎡)
4.5억
23건
중형 (85-115㎡)
5.2억
1건
대형 (115㎡ 이상)
4.2억
2건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.2억
7건
중층 (6-15층)
3.8억
13건
고층 (16층 이상)
4.3억
16건

아파트 매매 실거래 내역 (총 36건)

2/2 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
송도서린엘마르101동동 764
31,500만원
평당 1,738만원
59.9㎡
(18.1평)
17층암남동2025-01-212016중개거래
대신푸르지오2차107동 570
24,000만원
평당 2,007만원
39.5㎡
(12.0평)
12층서대신동2가2025-01-172021중개거래
토성동경동리인타워101동동 25-1
63,000만원
평당 2,535만원
82.2㎡
(24.9평)
30층토성동1가2025-01-112018중개거래
대신푸르지오1차107동 283
55,000만원
평당 2,437만원
74.6㎡
(22.6평)
13층서대신동1가2025-01-172018중개거래
토성동경동리인타워101동동 25-1
45,000만원
평당 1,811만원
82.2㎡
(24.9평)
7층토성동1가2025-01-102018중개거래
봄여름가을겨울봄여름가을겨울동 51-1
38,600만원
평당 1,504만원
84.9㎡
(25.7평)
19층토성동1가2025-01-032005중개거래
신익별장81-19
15,300만원
평당 597만원
84.8㎡
(25.6평)
4층암남동2025-01-121989중개거래
남성한빛가든101동 161-13
19,000만원
평당 1,058만원
59.3㎡
(18.0평)
19층서대신동3가2025-01-071996중개거래
브라운스톤하이포레102동 553
43,750만원
평당 1,931만원
74.9㎡
(22.7평)
22층동대신동3가2025-01-112020중개거래
송도혜성주상복합빌딩334-10
20,000만원
평당 778만원
85.0㎡
(25.7평)
10층암남동2025-01-062002중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치107동동 778
54,190만원
평당 2,109만원
84.9㎡
(25.7평)
11층암남동2025-01-102024직거래
e편한세상송도더퍼스트비치102동동 778
59,500만원
평당 2,319만원
84.8㎡
(25.7평)
16층암남동2025-01-062024중개거래
대신푸르지오1차108동 283
22,760만원
평당 1,884만원
39.9㎡
(12.1평)
2층서대신동1가2025-01-022018중개거래
대신푸르지오2차104동 570
51,700만원
평당 2,356만원
72.5㎡
(21.9평)
6층서대신동2가2025-01-042021중개거래
대신롯데캐슬101동 762
40,200만원
평당 1,564만원
85.0㎡
(25.7평)
16층서대신동3가2025-01-022014중개거래
대신롯데캐슬762
40,200만원
평당 1,564만원
85.0㎡
(25.7평)
16층서대신동3가2025-01-022014중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세55건
평균 보증금: 2.8억원
월세45건
평균 보증금: 0.5억원 / 월 8만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.2억
40건
60-85㎡
2.2억
51건
85㎡ 이상
2.1억
9건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

5/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
좋은집좋은사람11-1전세
1,000만원
월 24만원
15.7㎡
(4.7평)
8층부용동1가2025-01-222016
스타타워210-3전세
2,000만원
월 33만원
16.8㎡
(5.1평)
10층동대신동1가2025-01-222018
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
5,000만원
월 63만원
59.9㎡
(18.1평)
9층암남동2025-01-042024
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
22,000만원
60.0㎡
(18.1평)
5층암남동2025-01-162024
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
22,000만원
59.6㎡
(18.0평)
4층암남동2025-01-052024
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
28,000만원
84.9㎡
(25.7평)
30층암남동2025-01-202024
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
3,000만원
월 120만원
84.9㎡
(25.7평)
9층암남동2025-01-082024
브라운스톤하이포레553전세
16,206만원
39.5㎡
(12.0평)
7층동대신동3가2025-01-132020
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
23,000만원
59.9㎡
(18.1평)
12층암남동2025-01-202024
동대신역비스타동원아파트420전세
25,000만원
60.0㎡
(18.1평)
20층동대신동1가2025-01-202021
토성동경동리인타워25-1전세
35,000만원
82.2㎡
(24.9평)
18층토성동1가2025-01-192018
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
31,000만원
84.9㎡
(25.7평)
28층암남동2025-01-072024
대신푸르지오2차570전세
25,000만원
월 30만원
85.0㎡
(25.7평)
13층서대신동2가2025-01-162021
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
3,000만원
월 135만원
99.9㎡
(30.2평)
27층암남동2025-01-132024
대신더샵769전세
5,000만원
월 125만원
98.8㎡
(29.9평)
23층서대신동3가2025-01-102018
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
23,000만원
59.6㎡
(18.0평)
3층암남동2025-01-052024
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
60,000만원
138.9㎡
(42.0평)
64층암남동2025-01-152022
브라운스톤하이포레553전세
33,000만원
84.9㎡
(25.7평)
18층동대신동3가2025-01-142020
송도현대611-5전세
12,000만원
84.9㎡
(25.7평)
11층암남동2025-01-141992
동대신역비스타동원아파트420전세
37,000만원
84.4㎡
(25.5평)
10층동대신동1가2025-01-142021
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오피스텔 매매 실거래가 (총 4건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
더맵시하우스20
22,000만원
평당 910만원
80.0㎡
(24.2평)
6층토성동2가2025-01-272016
보강빌라29-9
8,450만원
평당 644만원
43.4㎡
(13.1평)
2층암남동2025-01-232003
서원블루오션 A50-10
14,000만원
평당 899만원
51.5㎡
(15.6평)
15층토성동5가2025-01-152012
월드오피스텔351
5,000만원
평당 355만원
46.5㎡
(14.1평)
10층암남동2025-01-101990

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
웰컴펠리스18-6월세
2,800만원
월 39만원
25.7㎡ (7.8평)
11층부민동1가2025-01-2425.02~26.02
웰컴펠리스18-6월세
2,800만원
월 39만원
25.6㎡ (7.7평)
8층부민동1가2025-01-2225.02~26.02
웰컴펠리스18-6월세
2,800만원
월 42만원
25.3㎡ (7.7평)
9층부민동1가2025-01-1625.02~26.02
웰컴펠리스18-6월세
2,800만원
월 42만원
25.3㎡ (7.7평)
6층부민동1가2025-01-0625.02~26.02
웰컴펠리스18-6월세
2,800만원
월 42만원
27.6㎡ (8.3평)
7층부민동1가2025-01-0625.02~26.02
서대신 파밀리에425월세
1,000만원
월 27만원
20.3㎡ (6.1평)
2층서대신동3가2025-01-1425.02~26.02
에코팰리스31-114월세
1,500만원
월 78만원
53.9㎡ (16.3평)
11층충무동3가2025-01-1025.01~27.01
안다미로14월세
2,000만원
월 31만원
19.2㎡ (5.8평)
11층부용동1가2025-01-1825.03~26.03
안다미로14월세
1,000만원
월 36만원
17.7㎡ (5.3평)
6층부용동1가2025-01-1325.01~26.01
빌라 수 C16-15월세
3,000만원
월 80만원
68.3㎡ (20.6평)
6층암남동2025-01-2025.02~26.02
조은원룸17-17전세
6,300만원
24.7㎡ (7.5평)
6층초장동2025-01-2025.02~26.02
전원베르니아389-6월세
2,000만원
월 30만원
22.5㎡ (6.8평)
7층서대신동3가2025-01-1925.01~26.01
동양빌80월세
500만원
월 40만원
19.0㎡ (5.8평)
2층부용동2가2025-01-1225.02~26.02
르 헤리티지31-6월세
2,000만원
월 35만원
23.9㎡ (7.2평)
7층부민동1가2025-01-2625.01~26.01
SEVEN HOUSE97-14월세
4,000만원
월 34만원
25.0㎡ (7.6평)
4층동대신동3가2025-01-0725.01~26.01
토성팰리스28-5월세
3,000만원
월 30만원
22.0㎡ (6.7평)
9층토성동4가2025-01-2025.01~26.01
송도탑스빌255-1월세
1,000만원
월 55만원
45.0㎡ (13.6평)
15층암남동2025-01-2525.02~27.02
넥스트리73월세
2,800만원
월 50만원
26.2㎡ (7.9평)
13층서대신동1가2025-01-0925.02~26.02
웰컴펠리스18-6월세
2,800만원
월 42만원
25.3㎡ (7.7평)
7층부민동1가2025-01-3125.02~26.02
웰컴하우스12-11월세
2,000만원
월 33만원
20.0㎡ (6.0평)
3층부용동1가2025-01-2025.01~26.01
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연립/다세대 매매 실거래가 (총 5건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
동천주택50-2
11,000만원
71.2㎡ (21.5평)
대지 58.7㎡
3층남부민동2025-01-23다세대
토담하우스46
7,900만원
20.9㎡ (6.3평)
대지 6.9㎡
4층토성동5가2025-01-22다세대
소현(79-125)79-125
5,350만원
44.1㎡ (13.3평)
대지 23.1㎡
4층동대신동2가2025-01-27다세대
백민빌라2차13-29
2,200만원
35.0㎡ (10.6평)
대지 14.5㎡
5층동대신동3가2025-01-22다세대
포레스타.에이엠(Foresta.am)126-4
13,400만원
16.9㎡ (5.1평)
대지 10.2㎡
3층아미동2가2025-01-20다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 89건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
스타빌64-3월세
500만원
월 50만원
23.0㎡ (6.9평)
3층부용동1가2025-01-12다세대
짐아트빌2-7월세
500만원
월 40만원
15.9㎡ (4.8평)
2층토성동2가2025-01-18다세대
웰컴하우스29-7월세
500만원
월 40만원
15.5㎡ (4.7평)
6층서대신동1가2025-01-31다세대
빌라수B19-11월세
3,000만원
월 42만원
23.9㎡ (7.2평)
3층암남동2025-01-02다세대
빌라수A16-3월세
3,500만원
월 40만원
27.7㎡ (8.4평)
3층암남동2025-01-22다세대
라온그린힐스283-3전세
4,800만원
15.4㎡ (4.7평)
2층서대신동3가2025-01-24다세대
빌라수C16-15월세
3,500만원
월 68만원
47.8㎡ (14.5평)
4층암남동2025-01-23다세대
양지빌24-45월세
500만원
월 35만원
16.3㎡ (4.9평)
4층암남동2025-01-11다세대
럭스하이츠3-5월세
500만원
월 36만원
18.0㎡ (5.4평)
4층부민동1가2025-01-21다세대
럭스하이츠3-5월세
500만원
월 35만원
19.0㎡ (5.7평)
3층부민동1가2025-01-17다세대
비바체스위트8-48월세
300만원
월 40만원
16.0㎡ (4.8평)
5층토성동1가2025-01-03다세대
프라임빌2차1-21월세
5,000만원
월 5만원
15.8㎡ (4.8평)
7층충무동2가2025-01-11다세대
스마트룸153-10월세
4,000만원
월 15만원
14.5㎡ (4.4평)
8층서대신동2가2025-01-10다세대
화이트빌62-35월세
500만원
월 39만원
18.7㎡ (5.7평)
2층암남동2025-01-31다세대
트라움하우스61-8월세
3,500만원
월 35만원
16.5㎡ (5.0평)
4층서대신동3가2025-01-25다세대
스마트빌62-13월세
1,000만원
월 36만원
15.4㎡ (4.6평)
4층암남동2025-01-30다세대
사랑의나무9-10월세
2,800만원
월 40만원
14.4㎡ (4.4평)
7층부민동2가2025-01-11다세대
미소빌9-11월세
2,000만원
월 29만원
22.6㎡ (6.8평)
5층부용동2가2025-01-31다세대
SEVENHOUSE97-14월세
1,000만원
월 40만원
17.6㎡ (5.3평)
2층동대신동3가2025-01-31다세대
빌라수A16-3월세
3,500만원
월 40만원
27.7㎡ (8.4평)
3층암남동2025-01-22다세대
12345다음 →1 / 5 페이지

토지 매매 실거래가 (총 34건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
*대제2종일반주거지역6,500만원132.0㎡부민동3가2025-01-22
5*대제2종일반주거지역1,134만원16.0㎡남부민동2025-01-21지분
*대제2종일반주거지역741만원2.0㎡암남동2025-01-16지분
*대제2종일반주거지역163만원1.0㎡암남동2025-01-16지분
*대제2종일반주거지역4,799만원16.0㎡암남동2025-01-16지분
*대제2종일반주거지역222,131만원833.0㎡암남동2025-01-16
*대제2종일반주거지역294,762만원992.0㎡암남동2025-01-16지분
*대제2종일반주거지역14,098만원47.0㎡암남동2025-01-16지분
*대제2종일반주거지역106,616만원502.0㎡암남동2025-01-16
*대제2종일반주거지역122,489만원595.0㎡암남동2025-01-16
*대제2종일반주거지역114,976만원536.0㎡암남동2025-01-16
*대제2종일반주거지역108,519만원516.0㎡암남동2025-01-16
*대제2종일반주거지역136,987만원645.0㎡암남동2025-01-16
*대제2종일반주거지역73,697만원347.0㎡암남동2025-01-16
*대제2종일반주거지역72,346만원344.0㎡암남동2025-01-16
*대제2종일반주거지역126,132만원473.0㎡암남동2025-01-16
*대제2종일반주거지역54,455만원173.0㎡암남동2025-01-16지분
*대제2종일반주거지역70,936만원334.0㎡암남동2025-01-16
*대제2종일반주거지역68,758만원334.0㎡암남동2025-01-16
*대제2종일반주거지역123,412만원605.0㎡암남동2025-01-16
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분양권전매 실거래가

2025년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 5건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
1*46,500만원--토성동2가2025-01-062006단독
1*55,000만원--토성동2가2025-01-062006단독
1*37,000만원--토성동2가2025-01-062006단독
*72,000만원--토성동2가2025-01-092010단독
8*1,200만원--초장동2025-01-101996단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 26건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
남부민동단독월세
300만원
월 15만원
74.3㎡2025-01-25
서대신동2가단독월세
100만원
월 20만원
30.3㎡2025-01-031984
초장동단독월세
1,000만원
월 25만원
136.2㎡2025-01-25
토성동5가단독월세
300만원
월 160만원
82.5㎡2025-01-061985
동대신동1가다가구월세
100만원
월 28만원
15.0㎡2025-01-312010
동대신동3가다가구월세
1,000만원
월 30만원
239.7㎡2025-01-061992
동대신동2가단독월세
2,000만원
월 35만원
35.8㎡2025-01-131966
동대신동1가다가구월세
500만원
월 40만원
25.0㎡2025-01-241981
동대신동2가다가구월세
200만원
월 30만원
40.0㎡2025-01-272008
동대신동3가다가구월세
2,000만원
월 35만원
241.4㎡2025-01-161990
토성동2가다가구월세
200만원
월 28만원
16.4㎡2025-01-232010
충무동2가다가구전세
1,000만원
61.4㎡2025-01-241987
부민동3가단독월세
150만원
월 30만원
140.5㎡2025-01-202011
동대신동1가단독월세
2,000만원
월 75만원
30.3㎡2025-01-18
남부민동단독전세
3,000만원
78.0㎡2025-01-141976
동대신동1가다가구월세
200만원
월 27만원
40.0㎡2025-01-091971
서대신동1가단독월세
500만원
월 30만원
124.7㎡2025-01-081985
아미동2가다가구월세
3,000만원
월 35만원
99.8㎡2025-01-151962
동대신동3가단독월세
4,000만원
월 15만원
70.8㎡2025-01-111983
토성동3가다가구월세
3,000만원
월 20만원
42.2㎡2025-01-071992
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 6건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
354-1제2종근린생활일반상업1,800만원24.4㎡ 층암남동2025-01-21집합
354-1제2종근린생활일반상업2,500만원30.6㎡ 층암남동2025-01-21집합
354-1제2종근린생활일반상업2,500만원28.9㎡ 층암남동2025-01-21집합
234숙박일반상업14,300만원21.6㎡18층암남동2025-01-23집합
687-40제2종근린생활제2종일반주거6,300만원51.7㎡ 층서대신동3가2025-01-22집합
16-323제1종근린생활제3종일반주거5,000만원60.0㎡1층동대신동1가2025-01-20집합

공장/창고 매매 실거래가 (총 3건)

지번건물용도토지용도거래금액건물/대지면적법정동거래일건물유형
1*창고시설일반상업18,500만원
건물 122.1㎡
대지 66.1㎡
토성동2가2025-01-06일반
1*창고시설일반상업10,000만원
건물 122.1㎡
대지 66.1㎡
토성동2가2025-01-06일반
1*창고시설일반상업28,000만원
건물 122.1㎡
대지 66.1㎡
토성동2가2025-01-06일반

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2025년 01월 부산광역시 서구 지역에서는 총 408건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 3.9억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 6.3억 원, 최저 거래가는 1.5억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)