🏠 부동산 실거래가

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2025년 02월

총 423건 거래 (7개 유형)

🏠 아파트: 160건
🏢 오피스텔: 105건
🏘️ 연립다세대: 109건
🏡 단독주택: 32건
🏞️ 토지: 4건
🏬 상가: 9건
🎟️ 분양권: 4건
평균 매매가: 4.2억최고가: 8.0억최저가: 0.5억

2025년 02월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 423건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
60건
평균 4.2억
최고 8.0억 / 최저 0.5억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.4억
최고 6.5억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
5건
평균 1.0억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
9건
평균 0.9억
🏘️ 연립다세대 전월세
100건
평균 0.2억
🏡 단독주택 매매
5건
평균 0.5억
🏡 단독주택 전월세
27건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
4건
평균 0.5억
🏬 상가/업무용
9건
평균 0.4억
🎟️ 분양권전매
4건
평균 6.6억
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

힐스테이트이진베이시티아파트
7.0억
5건
대신푸르지오2차
6.3억
7건
송도풍림아이원
5.8억
1건
대신더샵
5.4억
2건
대신푸르지오1차
5.2억
6건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.8억
15건
중소형 (60-85㎡)
4.5억
40건
중형 (85-115㎡)
6.1억
4건
대형 (115㎡ 이상)
5.8억
1건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.2억
15건
중층 (6-15층)
4.0억
24건
고층 (16층 이상)
5.1억
21건

아파트 매매 실거래 내역 (총 60건)

3/3 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
e편한세상송도더퍼스트비치105동동 778
58,090만원
평당 2,261만원
84.9㎡
(25.7평)
16층암남동2025-02-062024직거래
대신더샵102동 769
57,000만원
평당 2,218만원
85.0㎡
(25.7평)
12층서대신동3가2025-02-052018중개거래
송도동일스위트102동 16-6
15,000만원
평당 828만원
59.9㎡
(18.1평)
5층암남동2025-02-172006직거래
정림주택258-29
8,000만원
평당 467만원
56.7㎡
(17.1평)
4층동대신동3가2025-02-171983직거래
브라운스톤하이포레101동 553
42,300만원
평당 1,878만원
74.4㎡
(22.5평)
9층동대신동3가2025-02-152020중개거래
대신푸르지오2차570
62,000만원
평당 2,412만원
85.0㎡
(25.7평)
8층서대신동2가2025-02-162021중개거래
남성한빛가든101동 161-13
29,300만원
평당 1,140만원
85.0㎡
(25.7평)
10층서대신동3가2025-02-091996직거래
협성르네상스103동 694-1
33,800만원
평당 1,319만원
84.7㎡
(25.6평)
16층서대신동3가2025-02-122001중개거래
부백웨스턴타워288-4
17,900만원
평당 1,126만원
52.6㎡
(15.9평)
6층서대신동3가2025-02-132013중개거래
대신푸르지오2차102동 570
62,500만원
평당 2,432만원
85.0㎡
(25.7평)
15층서대신동2가2025-02-122021중개거래
대신해모로센트럴아파트107동동 576
43,500만원
평당 2,405만원
59.8㎡
(18.1평)
17층서대신동2가2025-02-112022중개거래
기산비치타운기산비치타운동 354-1
32,000만원
평당 1,060만원
99.8㎡
(30.2평)
6층암남동2025-02-111996직거래
송도풍림아이원102동 595
58,000만원
평당 1,515만원
126.6㎡
(38.3평)
14층암남동2025-02-072010중개거래
리치W도시형생활주택33-3
4,700만원
평당 780만원
19.9㎡
(6.0평)
4층서대신동1가2025-02-112010직거래
e편한세상송도더퍼스트비치108동동 778
42,000만원
평당 2,316만원
59.9㎡
(18.1평)
27층암남동2025-02-082024중개거래
LG마린타워654
22,300만원
평당 1,020만원
72.3㎡
(21.9평)
15층남부민동2025-02-081999중개거래
대신푸르지오1차103동 283
53,000만원
평당 2,063만원
84.9㎡
(25.7평)
11층서대신동1가2025-02-082018중개거래
삼부타워비동 24-4
10,000만원
평당 1,171만원
28.2㎡
(8.5평)
5층충무동2가2025-02-051994직거래
대신해모로센트럴아파트104동동 576
46,400만원
평당 2,566만원
59.8㎡
(18.1평)
3층서대신동2가2025-02-032022중개거래
대신푸르지오1차101동 283
55,000만원
평당 2,146만원
84.7㎡
(25.6평)
3층서대신동1가2025-02-032018중개거래
← 이전1233 / 3 페이지

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세34건
평균 보증금: 2.9억원
월세66건
평균 보증금: 0.6억원 / 월 6만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.8억
42건
60-85㎡
1.6억
48건
85㎡ 이상
2.8억
10건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
대신푸르지오2차570전세
27,800만원
72.5㎡
(21.9평)
14층서대신동2가2025-02-232021
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
3,000만원
월 120만원
84.9㎡
(25.7평)
2층암남동2025-02-222024
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
2,000만원
월 120만원
84.9㎡
(25.7평)
16층암남동2025-02-222024
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
10,000만원
월 50만원
59.9㎡
(18.1평)
3층암남동2025-02-032024
경동포레스트힐행복주택아미286전세
6,164만원
월 13만원
60.0㎡
(18.1평)
18층아미동2가2025-02-072023
송도정림비치타운64-2전세
1,000만원
월 65만원
84.4㎡
(25.5평)
15층암남동2025-02-251993
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
35,000만원
84.8㎡
(25.7평)
25층암남동2025-02-112024
경동포레스트힐행복주택아미286전세
1,569만원
월 11만원
29.4㎡
(8.9평)
13층아미동2가2025-02-072023
대신푸르지오1차283전세
11,000만원
월 80만원
84.7㎡
(25.6평)
3층서대신동1가2025-02-282018
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
2,000만원
월 105만원
84.9㎡
(25.7평)
27층암남동2025-02-222024
서원블루오션C동48-3전세
15,800만원
64.9㎡
(19.6평)
5층토성동5가2025-02-262015
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
30,000만원
84.4㎡
(25.5평)
5층암남동2025-02-062024
토성동경동리인타워25-1전세
3,500만원
월 103만원
82.2㎡
(24.9평)
44층토성동1가2025-02-272018
풀리페706전세
6,053만원
월 18만원
51.6㎡
(15.6평)
13층남부민동2025-02-272013
풀리페706전세
6,053만원
월 18만원
51.6㎡
(15.6평)
24층남부민동2025-02-262013
에코펠리스1-5전세
4,000만원
월 50만원
46.8㎡
(14.1평)
10층충무동2가2025-02-232016
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
65,000만원
116.1㎡
(35.1평)
56층암남동2025-02-122022
삼익313전세
2,000만원
월 55만원
88.2㎡
(26.7평)
1층동대신동2가2025-02-281976
대신푸르지오2차570전세
35,500만원
84.9㎡
(25.7평)
24층서대신동2가2025-02-222021
동대신역비스타동원아파트420전세
30,000만원
60.0㎡
(18.1평)
12층동대신동1가2025-02-102021
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 5건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
송도비치텔236-3
5,500만원
평당 660만원
27.5㎡
(8.3평)
12층암남동2025-02-241996
송도비치텔236-3
4,600만원
평당 552만원
27.5㎡
(8.3평)
13층암남동2025-02-251996
송도탑스빌255-1
20,000만원
평당 834만원
79.3㎡
(24.0평)
28층암남동2025-02-182000
보람아파트270
8,700만원
평당 883만원
32.6㎡
(9.9평)
13층서대신동2가2025-02-132005
오션스카이블루14
12,200만원
평당 589만원
68.4㎡
(20.7평)
2층서대신동2가2025-02-062014

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
웰컴펠리스18-6월세
2,800만원
월 39만원
23.7㎡ (7.2평)
5층부민동1가2025-02-1125.02~26.02
웰컴펠리스18-6월세
1,000만원
월 49만원
23.7㎡ (7.2평)
6층부민동1가2025-02-1025.02~26.02
웰컴펠리스18-6월세
1,000만원
월 50만원
25.7㎡ (7.8평)
8층부민동1가2025-02-0925.02~26.02
웰컴펠리스18-6월세
1,000만원
월 50만원
23.7㎡ (7.2평)
10층부민동1가2025-02-1625.03~26.02
토성세영엘리츠17-4월세
2,000만원
월 34만원
23.4㎡ (7.1평)
10층토성동3가2025-02-2125.02~26.02
서대신 파밀리에425월세
1,000만원
월 36만원
20.3㎡ (6.1평)
4층서대신동3가2025-02-1425.02~26.02
서대신 파밀리에425월세
1,000만원
월 45만원
22.0㎡ (6.7평)
6층서대신동3가2025-02-1125.02~26.02
조은원룸17-17월세
2,000만원
월 25만원
22.3㎡ (6.7평)
5층초장동2025-02-0925.02~26.02
조은원룸17-17전세
5,000만원
21.4㎡ (6.5평)
5층초장동2025-02-1225.02~26.02
웰컴펠리스18-6월세
2,800만원
월 39만원
25.6㎡ (7.7평)
9층부민동1가2025-02-0525.02~26.02
에코팰리스 충무7차5-6월세
2,000만원
월 70만원
49.4㎡ (14.9평)
10층충무동1가2025-02-2525.04~26.08
시티타워219-1월세
4,000만원
월 23만원
25.5㎡ (7.7평)
4층동대신동1가2025-02-2325.02~27.02
웰컴펠리스18-6월세
2,800만원
월 40만원
24.1㎡ (7.3평)
7층부민동1가2025-02-0525.02~26.02
리더스 더 파크347전세
18,700만원
84.9㎡ (25.7평)
2층동대신동2가2025-02-1025.04~27.04
시티타워219-1월세
500만원
월 32만원
21.5㎡ (6.5평)
3층동대신동1가2025-02-0125.02~26.01
리치W도시형생활주택33-3월세
500만원
월 35만원
24.7㎡ (7.5평)
2층서대신동1가2025-02-2025.03~28.02
넥스트리73전세
10,000만원
24.4㎡ (7.4평)
13층서대신동1가2025-02-0525.03~27.03
트레저33-8전세
11,000만원
29.9㎡ (9.1평)
6층토성동1가2025-02-0825.03~27.02
산들애빌320-8월세
1,000만원
월 35만원
25.7㎡ (7.8평)
6층동대신동1가2025-02-2625.02~26.02
신성노블레스R49-2월세
3,000만원
월 35만원
23.4㎡ (7.1평)
4층부용동2가2025-02-2225.02~26.02
12345다음 →1 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 9건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
동아빌라A70-8
13,700만원
72.8㎡ (22.0평)
대지 28.3㎡
3층서대신동3가2025-02-28다세대
해피빌리지13-61
4,300만원
31.9㎡ (9.7평)
대지 14.1㎡
4층동대신동3가2025-02-19다세대
(650-12)650-12
9,200만원
31.8㎡ (9.6평)
대지 28.1㎡
3층남부민동2025-02-07연립
(260-149)260-149
3,000만원
49.5㎡ (15.0평)
대지 22.0㎡
2층동대신동3가2025-02-24다세대
포레스타.피엠126-142
8,000만원
20.7㎡ (6.3평)
대지 13.8㎡
1층아미동2가2025-02-19다세대
주은빌리지50-2
17,500만원
73.9㎡ (22.4평)
대지 46.0㎡
2층서대신동1가2025-02-07다세대
도영빌라79-16
4,800만원
55.7㎡ (16.8평)
대지 18.5㎡
1층동대신동2가2025-02-11다세대
(650-12)650-12
2,100만원
31.8㎡ (9.6평)
대지 28.1㎡
3층남부민동2025-02-06연립
예그린골드317-5
16,500만원
59.3㎡ (17.9평)
대지 17.6㎡
6층서대신동2가2025-02-05다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 100건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
카멜리아108-1월세
1,000만원
월 28만원
18.3㎡ (5.5평)
5층서대신동1가2025-02-09다세대
세경더파크18월세
6,000만원
월 12만원
23.6㎡ (7.1평)
6층부용동1가2025-02-15다세대
짐아트빌2-7월세
500만원
월 40만원
12.4㎡ (3.8평)
3층토성동2가2025-02-15다세대
월드빌리지에이동13-138월세
500만원
월 40만원
27.3㎡ (8.2평)
3층동대신동3가2025-02-11다세대
서대신파밀리에425월세
1,000만원
월 40만원
17.1㎡ (5.2평)
4층서대신동3가2025-02-07다세대
서대신파밀리에425월세
2,000만원
월 20만원
18.6㎡ (5.6평)
2층서대신동3가2025-02-13다세대
스마트빌153-19월세
300만원
월 30만원
15.5㎡ (4.7평)
3층동대신동1가2025-02-19다세대
서대신파밀리에425월세
1,000만원
월 41만원
18.8㎡ (5.7평)
3층서대신동3가2025-02-13다세대
서대신파밀리에425월세
2,000만원
월 32만원
22.1㎡ (6.7평)
2층서대신동3가2025-02-06다세대
서대신파밀리에425월세
1,000만원
월 38만원
18.8㎡ (5.7평)
4층서대신동3가2025-02-24다세대
서대신파밀리에425월세
1,000만원
월 38만원
14.4㎡ (4.3평)
4층서대신동3가2025-02-13다세대
누리마루27-9월세
1,000만원
월 40만원
15.7㎡ (4.7평)
5층부용동2가2025-02-25다세대
라온그린힐스283-3월세
200만원
월 30만원
14.5㎡ (4.4평)
3층서대신동3가2025-02-17다세대
프라디움13-110월세
2,000만원
월 42만원
18.5㎡ (5.6평)
5층동대신동3가2025-02-12다세대
짐아트빌2-7월세
500만원
월 40만원
14.6㎡ (4.4평)
4층토성동2가2025-02-15다세대
웰컴하우스12-11월세
500만원
월 41만원
20.6㎡ (6.2평)
3층부용동1가2025-02-10다세대
수현빌리지25-3전세
6,500만원
14.4㎡ (4.4평)
2층아미동1가2025-02-05다세대
프라디움13-110월세
1,000만원
월 46만원
18.5㎡ (5.6평)
5층동대신동3가2025-02-24다세대
빌라수C16-15월세
2,300만원
월 85만원
47.8㎡ (14.5평)
2층암남동2025-02-13다세대
조은원룸17-17월세
1,000만원
월 17만원
19.6㎡ (5.9평)
4층초장동2025-02-22다세대
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토지 매매 실거래가 (총 4건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
5**잡종지준주거지역8,500만원15.0㎡서대신동2가2025-02-28지분
8*대제2종일반주거지역2,800만원65.5㎡초장동2025-02-25지분
1**대제2종일반주거지역5,600만원45.6㎡초장동2025-02-21
7*대제2종일반주거지역2,162만원13.6㎡초장동2025-02-14

분양권전매 실거래가 (총 4건)

아파트명거래금액전용면적층법정동거래일소유권구분
송도자이르네 디오션79,727만원
113.9㎡
(34.5평)
12층암남동2025-02-26
e편한세상송도더퍼스트비치58,000만원
84.9㎡
(25.7평)
13층암남동2025-02-28입
송도자이르네 디오션55,192만원
85.0㎡
(25.7평)
27층암남동2025-02-17
송도자이르네 디오션71,027만원
106.0㎡
(32.1평)
8층암남동2025-02-11

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 5건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
8*4,700만원--남부민동2025-02-261990단독
7*7,000만원--남부민동2025-02-031990단독
1**3,600만원--남부민동2025-02-261985단독
1**6,000만원--암남동2025-02-071966단독
9*3,900만원--아미동2가2025-02-061990단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 27건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
토성동5가다가구월세
500만원
월 32만원
19.8㎡2025-02-152010
남부민동단독월세
200만원
월 5만원
52.4㎡2025-02-161985
암남동단독월세
300만원
월 15만원
24.0㎡2025-02-07
서대신동3가다가구월세
500만원
월 38만원
26.3㎡2025-02-09
암남동다가구월세
500만원
월 35만원
27.3㎡2025-02-062010
동대신동1가단독월세
300만원
월 38만원
35.9㎡2025-02-031985
아미동1가다가구월세
500만원
월 40만원
159.3㎡2025-02-022015
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 9건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
354-1제2종근린생활일반상업4,500만원32.4㎡ 층암남동2025-02-17집합
354-1제2종근린생활일반상업2,500만원24.5㎡ 층암남동2025-02-17집합
354-1제2종근린생활일반상업2,500만원24.0㎡ 층암남동2025-02-17집합
354-1제2종근린생활일반상업4,500만원32.4㎡ 층암남동2025-02-17집합
354-1제2종근린생활일반상업4,500만원32.4㎡ 층암남동2025-02-17집합
354-1제2종근린생활일반상업4,500만원32.4㎡ 층암남동2025-02-17집합
354-1제2종근린생활일반상업3,350만원26.6㎡ 층암남동2025-02-17집합
354-1제2종근린생활일반상업3,350만원26.6㎡ 층암남동2025-02-17집합
354-1제2종근린생활일반상업4,500만원32.8㎡ 층암남동2025-02-17집합

공장/창고 매매 실거래가

2025년 02월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2025년 02월 부산광역시 서구 지역에서는 총 423건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

02월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 4.2억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 8.0억 원, 최저 거래가는 0.5억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)