🏠 부동산 실거래가

부산광역시 서구 부동산 실거래가 2025년 03월

총 417건 거래 (5개 유형)

🏠 아파트: 180건
🏢 오피스텔: 90건
🏡 단독주택: 43건
🏞️ 토지: 100건
🏬 상가: 4건
평균 매매가: 4.3억최고가: 8.8억최저가: 1.4억

2025년 03월 부산광역시 서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 417건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
80건
평균 4.3억
최고 8.8억 / 최저 1.4억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.6억
최고 5.3억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
8건
평균 1.4억
🏢 오피스텔 전월세
82건
평균 0.5억
🏘️ 연립다세대 매매
0건
🏘️ 연립다세대 전월세
0건
🏡 단독주택 매매
11건
평균 2.8억
🏡 단독주택 전월세
32건
평균 0.3억
🏞️ 토지 매매
100건
평균 1.6억
🏬 상가/업무용
4건
평균 68.2억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

힐스테이트이진베이시티아파트
8.5억
6건
대신푸르지오1차
6.3억
4건
대신해모로센트럴아파트
5.4억
6건
대신푸르지오2차
5.4억
5건
e편한세상송도더퍼스트비치
5.4억
10건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.7억
16건
중소형 (60-85㎡)
4.4억
57건
중형 (85-115㎡)
7.7억
6건
대형 (115㎡ 이상)
4.6억
1건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.1억
8건
중층 (6-15층)
3.6억
49건
고층 (16층 이상)
5.8억
23건

아파트 매매 실거래 내역 (총 80건)

3/4 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
대신푸르지오2차105동 570
59,000만원
평당 2,297만원
84.9㎡
(25.7평)
17층서대신동2가2025-03-222021중개거래
대신푸르지오2차107동 570
22,800만원
평당 1,906만원
39.5㎡
(12.0평)
9층서대신동2가2025-03-212021중개거래
브라운스톤하이포레104동 553
51,600만원
평당 2,008만원
84.9㎡
(25.7평)
13층동대신동3가2025-03-152020중개거래
대신롯데캐슬101동 762
45,500만원
평당 1,774만원
84.8㎡
(25.6평)
11층서대신동3가2025-03-212014중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치778
42,000만원
평당 2,316만원
60.0㎡
(18.1평)
26층암남동2025-03-172024중개거래
송도동일스위트16-6
19,000만원
평당 1,048만원
59.9㎡
(18.1평)
16층암남동2025-03-172006중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치104동동 778
55,600만원
평당 2,178만원
84.4㎡
(25.5평)
3층암남동2025-03-202024직거래
대신해모로센트럴아파트105동동 576
44,500만원
평당 2,461만원
59.8㎡
(18.1평)
15층서대신동2가2025-03-202022중개거래
토성동경동리인타워102동동 25-1
43,000만원
평당 1,731만원
82.1㎡
(24.8평)
7층토성동1가2025-03-012018중개거래
대신롯데캐슬104동 762
40,500만원
평당 1,579만원
84.8㎡
(25.6평)
10층서대신동3가2025-03-102014중개거래
영촌아트빌34-15
21,500만원
평당 879만원
80.9㎡
(24.5평)
6층서대신동1가2025-03-062003중개거래
세진골든빌리지330
21,000만원
평당 818만원
84.9㎡
(25.7평)
6층동대신동2가2025-03-132002중개거래
토성동경동리인타워101동동 25-1
54,500만원
평당 2,265만원
79.5㎡
(24.1평)
22층토성동1가2025-03-182018중개거래
고려빌라맨션350-1
21,500만원
평당 845만원
84.1㎡
(25.4평)
8층암남동2025-03-181985중개거래
효정풍경채효정풍경채동 291-5
19,000만원
평당 1,378만원
45.6㎡
(13.8평)
4층서대신동3가2025-03-142019중개거래
대진타워맨션653
19,400만원
평당 755만원
84.9㎡
(25.7평)
14층남부민동2025-03-161985중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치105동동 778
57,800만원
평당 2,253만원
84.8㎡
(25.7평)
7층암남동2025-03-022024중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치101동동 778
53,700만원
평당 2,093만원
84.8㎡
(25.7평)
6층암남동2025-03-112024중개거래
남성한빛가든101동 161-13
21,800만원
평당 848만원
85.0㎡
(25.7평)
12층서대신동3가2025-03-101996중개거래
e편한세상송도더퍼스트비치105동동 778
57,000만원
평당 2,219만원
84.9㎡
(25.7평)
14층암남동2025-03-102024중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세48건
평균 보증금: 2.8억원
월세52건
평균 보증금: 0.4억원 / 월 9만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.0억
35건
60-85㎡
1.8억
53건
85㎡ 이상
1.9억
12건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
신흥동백빌라23-29전세
6,300만원
57.3㎡
(17.3평)
2층남부민동2025-03-121989
신흥동백빌라23-29전세
6,800만원
57.3㎡
(17.3평)
2층남부민동2025-03-121989
대신해모로센트럴아파트576전세
29,400만원
84.9㎡
(25.7평)
4층서대신동2가2025-03-172022
대신해모로센트럴아파트576전세
31,000만원
84.9㎡
(25.7평)
4층서대신동2가2025-03-092022
대신푸르지오2차570전세
5,000만원
월 130만원
85.0㎡
(25.7평)
19층서대신동2가2025-03-072021
신익별장81-19전세
2,000만원
월 30만원
45.8㎡
(13.9평)
4층암남동2025-03-151989
송도자이르네디오션115-18전세
35,000만원
85.0㎡
(25.7평)
25층암남동2025-03-272025
힐스테이트이진베이시티아파트775전세
7,000만원
월 160만원
116.6㎡
(35.3평)
11층암남동2025-03-202022
송도서린엘마르764전세
25,000만원
59.9㎡
(18.1평)
22층암남동2025-03-182016
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
3,000만원
월 150만원
84.9㎡
(25.7평)
11층암남동2025-03-242024
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
3,000만원
월 110만원
84.4㎡
(25.5평)
16층암남동2025-03-292024
비스타동원더비치테라스771전세
5,000만원
월 150만원
101.8㎡
(30.8평)
16층암남동2025-03-242023
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
2,000만원
월 120만원
59.9㎡
(18.1평)
22층암남동2025-03-012024
동대신역비스타동원아파트420전세
27,000만원
60.0㎡
(18.1평)
16층동대신동1가2025-03-292021
대림비치523-1전세
21,000만원
84.8㎡
(25.6평)
7층남부민동2025-03-272003
토성동경동리인타워25-1전세
40,000만원
79.5㎡
(24.1평)
37층토성동1가2025-03-102018
충무대로봄여름가을겨울647-17전세
5,000만원
월 70만원
79.4㎡
(24.0평)
4층남부민동2025-03-222020
e편한세상송도더퍼스트비치778전세
3,000만원
월 130만원
84.9㎡
(25.7평)
3층암남동2025-03-292024
대신해모로센트럴아파트576전세
32,500만원
76.5㎡
(23.1평)
2층서대신동2가2025-03-102022
대신푸르지오1차283전세
12,000만원
월 130만원
102.8㎡
(31.1평)
11층서대신동1가2025-03-122018
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오피스텔 매매 실거래가 (총 8건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
두영오피스텔27-1
7,700만원
평당 787만원
32.3㎡
(9.8평)
2층아미동2가2025-03-242006
LG마린타워654
7,000만원
평당 322만원
71.9㎡
(21.8평)
3층남부민동2025-03-241999
서대센츄럴타운293-10
10,000만원
평당 628만원
52.6㎡
(15.9평)
4층서대신동3가2025-03-122003
남명더라우부용69-7
23,000만원
평당 1,200만원
63.4㎡
(19.2평)
5층부용동1가2025-03-172021
남명더라우부용69-7
24,000만원
평당 1,252만원
63.4㎡
(19.2평)
8층부용동1가2025-03-172021
남영아트펠리체321-3
23,000만원
평당 965만원
78.8㎡
(23.8평)
10층동대신동1가2025-03-052016
스카이파크 빌딩6-1
4,300만원
평당 651만원
21.8㎡
(6.6평)
8층부민동1가2025-03-112011
서원블루오션 A50-10
12,500만원
평당 934만원
44.3㎡
(13.4평)
3층토성동5가2025-03-072012

오피스텔 전월세 실거래가 (총 82건)

2/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
세영엘도라도A동360-4월세
2,800만원
월 60만원
57.7㎡ (17.5평)
2층서대신동3가2025-03-1825.04~27.08
한국오피스텔18-6월세
3,000만원
월 30만원
51.5㎡ (15.6평)
4층토성동2가2025-03-2125.04~27.03
엘렌시아54-16전세
9,500만원
19.5㎡ (5.9평)
7층서대신동1가2025-03-2825.04~27.04
웨이브31-10전세
13,000만원
23.1㎡ (7.0평)
10층부민동1가2025-03-3025.03~27.03
미소지음320-3월세
500만원
월 35만원
25.9㎡ (7.8평)
2층동대신동1가2025-03-2925.03~27.03
SEVEN HOUSE97-14월세
1,000만원
월 49만원
19.7㎡ (6.0평)
4층동대신동3가2025-03-2825.03~26.03
르 헤리티지31-6월세
11,995만원
월 2만원
28.6㎡ (8.7평)
10층부민동1가2025-03-1725.03~27.05
아람빌리지22-9월세
3,000만원
월 35만원
24.1㎡ (7.3평)
8층토성동5가2025-03-3025.03~26.03
주건축물제1동8-2월세
6,000만원
월 3만원
22.6㎡ (6.8평)
1층토성동2가2025-03-2825.03~27.03
르 헤리티지31-6월세
2,800만원
월 37만원
23.9㎡ (7.2평)
10층부민동1가2025-03-2825.03~26.03
서원블루오션 G동61월세
1,000만원
월 50만원
28.1㎡ (8.5평)
18층부용동1가2025-03-2825.03~26.03
태영아너스28-2월세
2,000만원
월 52만원
23.7㎡ (7.2평)
6층부용동2가2025-03-2825.03~26.03
태영아너스28-2월세
2,000만원
월 50만원
23.7㎡ (7.2평)
10층부용동2가2025-03-0825.01~26.01
태영아너스28-2월세
3,000만원
월 45만원
23.6㎡ (7.1평)
11층부용동2가2025-03-0825.02~26.02
태영아너스28-2월세
8,000만원
월 7만원
19.9㎡ (6.0평)
13층부용동2가2025-03-0125.03~27.02
단디하우스13-30월세
1,000만원
월 20만원
16.1㎡ (4.9평)
3층토성동3가2025-03-2325.03~26.03
태영아너스28-2월세
3,000만원
월 41만원
20.1㎡ (6.1평)
11층부용동2가2025-03-0125.03~26.02
아람빌리지22-9월세
1,000만원
월 37만원
24.1㎡ (7.3평)
4층토성동5가2025-03-2425.03~26.03
해동그린원룸17-3월세
9,300만원
월 2만원
32.9㎡ (9.9평)
10층부민동2가2025-03-2625.04~27.04
부용동2가 2-22-2전세
7,500만원
78.2㎡ (23.7평)
7층부용동2가2025-03-2625.04~27.04
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연립/다세대 매매 실거래가

2025년 03월 연립/다세대 매매 거래 내역이 없습니다

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연립/다세대 전월세 실거래가

2025년 03월 연립/다세대 전월세 거래 내역이 없습니다

토지 매매 실거래가 (총 100건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
6**전일반공업지역131,325만원1015.0㎡암남동2025-03-25
6**임야일반공업지역44,637만원345.0㎡암남동2025-03-25
6**임야일반공업지역193,946만원1499.0㎡암남동2025-03-25
6**임야일반공업지역10,092만원78.0㎡암남동2025-03-25
6**전일반공업지역131,325만원1015.0㎡암남동2025-03-25
6**임야일반공업지역44,637만원345.0㎡암남동2025-03-25
6**임야일반공업지역193,946만원1499.0㎡암남동2025-03-25
6**임야일반공업지역10,092만원78.0㎡암남동2025-03-25
6**임야준공업지역2,828만원14.0㎡암남동2025-03-31
1**임야제2종일반주거지역12,615만원58.0㎡암남동2025-03-13
1**임야제2종일반주거지역3,045만원14.0㎡암남동2025-03-13
1**임야제2종일반주거지역1,088만원5.0㎡암남동2025-03-13
1**임야제2종일반주거지역435만원2.0㎡암남동2025-03-13
1**임야제2종일반주거지역2,175만원10.0㎡암남동2025-03-13
1**임야제2종일반주거지역870만원4.0㎡암남동2025-03-13
1**임야제2종일반주거지역3,263만원15.0㎡암남동2025-03-13
1**임야제2종일반주거지역218만원1.0㎡암남동2025-03-13
1**대제2종일반주거지역2,175만원10.0㎡암남동2025-03-13
1**전제2종일반주거지역653만원3.0㎡암남동2025-03-13
1**도로제2종일반주거지역45,675만원210.0㎡암남동2025-03-13
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분양권전매 실거래가

2025년 03월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 11건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
1**46,000만원--서대신동2가2025-03-141943단독
3**142,000만원--서대신동3가2025-03-191971단독
2*5,500만원--부민동3가2025-03-301974단독
6**4,900만원--남부민동2025-03-191985단독
1**6,400만원--아미동2가2025-03-211974단독
1**2,500만원--초장동2025-03-171990단독
4**9,500만원--남부민동2025-03-071981단독
3*10,700만원--초장동2025-03-072000단독
2*17,000만원--남부민동2025-03-041975단독
4**58,800만원--동대신동3가2025-03-051973단독
1*7,800만원--아미동2가2025-03-032015다가구

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 32건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
초장동단독월세
200만원
월 10만원
45.4㎡2025-03-251985
토성동4가단독월세
5,000만원
월 20만원
109.3㎡2025-03-101994
서대신동3가단독월세
5,000만원
월 27만원
73.4㎡2025-03-101959
아미동2가단독월세
4,000만원
월 17만원
73.2㎡2025-03-261985
토성동2가단독월세
500만원
월 43만원
49.7㎡2025-03-071995
토성동4가단독월세
5,000만원
월 20만원
109.3㎡2025-03-101994
토성동1가단독월세
1,000만원
월 50만원
133.8㎡2025-03-041989
암남동단독월세
100만원
월 25만원
153.2㎡2025-03-161986
초장동단독월세
500만원
월 20만원
49.6㎡2025-03-23
동대신동1가단독전세
22,000만원
197.1㎡2025-03-181995
암남동단독월세
3,000만원
월 25만원
193.7㎡2025-03-071994
동대신동2가단독월세
3,000만원
월 40만원
74.0㎡2025-03-211990
초장동단독월세
1,000만원
월 45만원
73.1㎡2025-03-27
동대신동1가단독월세
1,000만원
월 50만원
67.8㎡2025-03-201994
남부민동단독월세
500만원
월 20만원
124.0㎡2025-03-301975
동대신동1가단독전세
12,000만원
71.5㎡2025-03-181991
서대신동2가단독월세
4,000만원
월 15만원
55.0㎡2025-03-201996
동대신동3가단독전세
3,000만원
18.0㎡2025-03-21
서대신동2가단독월세
4,000만원
월 15만원
55.0㎡2025-03-201996
서대신동2가단독월세
4,000만원
월 15만원
55.0㎡2025-03-201996
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 4건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
2**제2종근린생활제3종일반주거460,000만원1497.4㎡ 층동대신동2가2025-03-31일반
12-3제1종근린생활일반상업5,000만원76.3㎡ 층부용동1가2025-03-18집합
5**제1종근린생활준공업2,000,000만원12092.4㎡ 층남부민동2025-03-11일반
2**제1종근린생활일반상업264,652만원1280.1㎡ 층동대신동1가2025-03-13일반

공장/창고 매매 실거래가

2025년 03월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 서구 부동산 시장 분석

2025년 03월 부산광역시 서구 지역에서는 총 417건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

03월 부산광역시 서구 아파트 평균 매매가는 4.3억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 8.8억 원, 최저 거래가는 1.4억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)