부산광역시 북구 부동산 실거래가 2024년 12월

총 362건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건

🏢 오피스텔: 48건

🏘️ 연립다세대: 47건

🏡 단독주택: 46건

🏞️ 토지: 16건

🏬 상가: 5건

평균 매매가: 3.7억최고가: 10.3억최저가: 0.6억

2024년 12월 부산광역시 북구에서 신고된 부동산 실거래는 총 362건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

화명롯데캐슬카이저

7.2억

15건

포레나부산덕천1차

6.5억

2건

포레나부산덕천2차

6.0억

1건

롯데낙천대

6.0억

1건

e편한세상화명힐스

5.2억

2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)

2.3억

36건

중소형 (60-85㎡)

3.9억

49건

중형 (85-115㎡)

4.4억

4건

대형 (115㎡ 이상)

7.0억

11건

층별 평균가

저층 (1-5층)

2.8억

19건

중층 (6-15층)

3.6억

43건

고층 (16층 이상)

4.3억

38건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

4/5 페이지 (20건씩)

아파트명	동/지번	거래금액	면적	층	법정동	거래일	건축년도	거래구분
대림타운	302동 1170-1	28,800만원 평당 1,120만원	85.0㎡ (25.7평)	21층	화명동	2024-12-21	1998	중개거래
만덕3휴먼시아	203동 954	27,000만원 평당 1,192만원	74.9㎡ (22.7평)	11층	만덕동	2024-12-21	2009	중개거래
구포현대	16동동 1103-2	25,700만원 평당 1,087만원	78.2㎡ (23.6평)	12층	구포동	2024-12-21	1994	중개거래
동원역삼정그린코아	104동 832	24,300만원 평당 1,344만원	59.8㎡ (18.1평)	4층	금곡동	2024-12-21	2014	중개거래
구포현대	15동동 1103-2	22,700만원 평당 1,030만원	72.9㎡ (22.0평)	9층	구포동	2024-12-21	1994	중개거래
동원	102동 925-1	22,000만원 평당 856만원	85.0㎡ (25.7평)	9층	만덕동	2024-12-21	1992	중개거래
대림타운	403동 1170-1	20,900만원 평당 1,155만원	59.8㎡ (18.1평)	22층	화명동	2024-12-21	1998	중개거래
유림노르웨이숲	109동동 1293	16,000만원 평당 883만원	59.9㎡ (18.1평)	1층	구포동	2024-12-21	2005	중개거래
화명롯데캐슬카이저	505동 2324	77,000만원 평당 2,194만원	116.0㎡ (35.1평)	18층	화명동	2024-12-20	2012	중개거래
화명동롯데캐슬멤버스	102동 1130-9	45,000만원 평당 1,252만원	118.8㎡ (35.9평)	9층	화명동	2024-12-20	2007	중개거래
삼정그린코아	102동 1095-2	26,000만원 평당 1,142만원	75.3㎡ (22.8평)	15층	구포동	2024-12-20	1999	중개거래
삼성	3동 290-1	25,000만원 평당 1,005만원	82.2㎡ (24.9평)	15층	만덕동	2024-12-20	1989	직거래
롯데	104동 132-65	20,000만원 평당 780만원	84.8㎡ (25.6평)	13층	덕천동	2024-12-20	2004	중개거래
화명푸르지오헤리센트	102동 2341	59,000만원 평당 2,601만원	75.0㎡ (22.7평)	25층	화명동	2024-12-19	2021	중개거래
화명푸르지오헤리센트	102동 2341	57,400만원 평당 2,234만원	84.9㎡ (25.7평)	12층	화명동	2024-12-19	2021	중개거래
수정강변타운	104동 2322	28,500만원 평당 1,586만원	59.4㎡ (18.0평)	16층	화명동	2024-12-19	2001	중개거래
백양디이스트(2단지)	203동 958	24,700만원 평당 1,381만원	59.1㎡ (17.9평)	17층	만덕동	2024-12-19	2015	중개거래
화명푸르지오헤리센트	104동 2341	22,600만원 평당 1,879만원	39.8㎡ (12.0평)	4층	화명동	2024-12-19	2021	직거래
화명롯데캐슬카이저	106동 2324	49,400만원 평당 2,271만원	71.9㎡ (21.8평)	2층	화명동	2024-12-18	2012	중개거래
해피투모로우	101동동 972-54	32,900만원 평당 1,455만원	74.8㎡ (22.6평)	16층	구포동	2024-12-18	2018	중개거래

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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세35건

평균 보증금: 2.1억원

월세65건

평균 보증금: 0.5억원 / 월 5만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하

0.8억

54건

60-85㎡

1.4억

41건

85㎡ 이상

1.1억

5건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지

아파트명	동/지번	구분	보증금/월세	면적	층	법정동	계약일	건축년도
화명롯데캐슬카이저	2324	전세	23,000만원 월 6만원	59.7㎡ (18.1평)	5층	화명동	2024-12-24	2012
덕천주공1	802	전세	1,500만원 월 37만원	44.9㎡ (13.6평)	5층	덕천동	2024-12-06	1991
삼한힐파크	732	전세	3,000만원 월 70만원	85.0㎡ (25.7평)	18층	화명동	2024-12-27	2003
화명롯데캐슬카이저	2324	전세	3,975만원 월 53만원	59.7㎡ (18.1평)	10층	화명동	2024-12-30	2012
화명뜨란채	1895	전세	22,000만원	76.7㎡ (23.2평)	23층	금곡동	2024-12-07	2004
만덕3휴먼시아	954	전세	10,865만원 월 12만원	74.8㎡ (22.6평)	20층	만덕동	2024-12-23	2009
대림타운	1170-1	전세	17,000만원	59.8㎡ (18.1평)	19층	화명동	2024-12-31	1998
수정강변타운	2322	전세	22,000만원	59.4㎡ (18.0평)	25층	화명동	2024-12-28	2001
화명롯데캐슬카이저	2324	전세	13,914만원 월 20만원	59.7㎡ (18.1평)	9층	화명동	2024-12-27	2012
신화명리버뷰자이	1918	전세	25,000만원	59.9㎡ (18.1평)	25층	금곡동	2024-12-22	2015
포레나부산덕천1차	817	전세	23,000만원 월 5만원	60.0㎡ (18.1평)	17층	덕천동	2024-12-22	2022
포레나부산덕천1차	817	전세	27,000만원	60.0㎡ (18.1평)	22층	덕천동	2024-12-20	2022
상록한신휴플러스	943-1	전세	16,000만원	85.0㎡ (25.7평)	7층	만덕동	2024-12-15	2006
신화명리버뷰자이	1918	전세	25,000만원	59.9㎡ (18.1평)	7층	금곡동	2024-12-12	2015
동원역삼정그린코아	832	전세	20,000만원	73.6㎡ (22.3평)	18층	금곡동	2024-12-08	2014
화명플리체비스타동원	2342	전세	10,000만원 월 95만원	84.6㎡ (25.6평)	14층	화명동	2024-12-20	2022
포레나부산덕천2차	823	전세	5,000만원 월 120만원	84.8㎡ (25.7평)	24층	덕천동	2024-12-21	2023
금곡3단지주공	57-1	전세	500만원 월 40만원	41.9㎡ (12.7평)	10층	금곡동	2024-12-23	1994
화명그린파크맨션	1258-1	전세	500만원 월 29만원	43.6㎡ (13.2평)	2층	화명동	2024-12-28	1988
스카이타워	527-2	전세	1,000만원 월 31만원	21.0㎡ (6.3평)	4층	구포동	2024-12-21	2014

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오피스텔 매매 실거래가 (총 6건)

1/1 페이지

오피스텔명	지번	거래금액	면적	층	법정동	거래일	건축년도
효산벨루스	1060-45	11,000만원 평당 770만원	47.2㎡ (14.3평)	8층	구포동	2024-12-17	2016
덕진 상뜨레-뷰 앙코르	2274-1	5,250만원 평당 698만원	24.9㎡ (7.5평)	11층	화명동	2024-12-27	2004
미소드리움	300	24,000만원 평당 994만원	79.8㎡ (24.1평)	4층	구포동	2024-12-16
화명리버파크	2278-1	4,500만원 평당 552만원	26.9㎡ (8.2평)	4층	화명동	2024-12-11	2004
메디앙 오피스텔	380-13	6,500만원 평당 797만원	26.9㎡ (8.2평)	7층	덕천동	2024-12-05	2005
메디앙 오피스텔	380-13	8,000만원 평당 723만원	36.6㎡ (11.1평)	9층	덕천동	2024-12-05	2005

오피스텔 전월세 실거래가 (총 42건)

3/3 페이지

오피스텔명	지번	구분	보증금/월세	면적	층	법정동	계약일	계약기간
보성오페라	384-13	전세	8,000만원	28.9㎡ (8.7평)	15층	덕천동	2024-12-09	25.01~27.01
센트럴파크	387-16	월세	1,000만원 월 30만원	15.1㎡ (4.6평)	3층	덕천동	2024-12-04	24.12~25.12

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연립/다세대 매매 실거래가 (총 11건)

1 페이지

다세대명	지번	거래금액	전용/대지면적	층	법정동	거래일	주택유형
남선빌라	759-1	11,500만원	65.4㎡ (19.8평) 대지 33.7㎡	3층	만덕동	2024-12-31	다세대
전원그린빌라3차	1237-17	3,250만원	37.8㎡ (11.4평) 대지 15.5㎡	3층	구포동	2024-12-31	다세대
아람빌라	1216-49	4,400만원	43.8㎡ (13.3평) 대지 18.0㎡	1층	구포동	2024-12-18	다세대
(391-6)	391-6	10,000만원	40.9㎡ (12.4평) 대지 33.0㎡	1층	덕천동	2024-12-17	연립
다온누리	241-29	10,000만원	20.1㎡ (6.1평) 대지 13.1㎡	3층	덕천동	2024-12-13	다세대
현대레포션	924	14,400만원	84.7㎡ (25.6평) 대지 33.1㎡	4층	만덕동	2024-12-09	연립
한솔전원빌라	222	9,850만원	84.8㎡ (25.7평) 대지 78.5㎡	1층	금곡동	2024-12-10	다세대
은마아파트(1~6동)	777	14,000만원	65.9㎡ (19.9평) 대지 39.4㎡	3층	덕천동	2024-12-09	연립다세대
산성빌리지	405-20	10,300만원	62.8㎡ (19.0평) 대지 29.0㎡	4층	화명동	2024-12-01	다세대
성광그린빌라	1213-3	9,000만원	49.1㎡ (14.8평) 대지 28.3㎡	3층	구포동	2024-12-04	다세대
혜림그린빌라	1254-4	5,200만원	49.6㎡ (15.0평) 대지 21.9㎡	2층	구포동	2024-12-02	다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 36건)

다세대명	지번	구분	보증금/월세	전용면적	층	법정동	계약일	주택유형
현대레포션	924	전세	11,000만원	84.7㎡ (25.6평)	4층	만덕동	2024-12-09	연립
백두카이저	1208-18	월세	150만원 월 27만원	19.6㎡ (5.9평)	3층	구포동	2024-12-03	다세대
스마트웰A	605-10	월세	1,000만원 월 26만원	20.0㎡ (6.1평)	2층	만덕동	2024-12-08	다세대
리첸타워	117-5	월세	1,000만원 월 50만원	38.9㎡ (11.8평)	4층	구포동	2024-12-15	다세대
신우노블레스	816	월세	500만원 월 40만원	17.1㎡ (5.2평)	5층	덕천동	2024-12-05	다세대
시티빌	71-2	월세	500만원 월 40만원	30.0㎡ (9.1평)	4층	금곡동	2024-12-24	다세대
시티빌	71-2	월세	500만원 월 45만원	21.8㎡ (6.6평)	2층	금곡동	2024-12-13	다세대
솔드하우스	451-50	월세	300만원 월 29만원	15.2㎡ (4.6평)	4층	덕천동	2024-12-14	다세대
하승메르디앙	915-28	월세	1,000만원 월 50만원	22.4㎡ (6.8평)	9층	구포동	2024-12-30	다세대
대영웰빌	419-19	월세	3,000만원 월 23만원	23.8㎡ (7.2평)	5층	덕천동	2024-12-30	다세대
하우스제이	2013	월세	3,000만원 월 40만원	39.5㎡ (11.9평)	3층	화명동	2024-12-27	다세대
한국빌라(1260-12)	1260-12	월세	6,600만원 월 20만원	63.4㎡ (19.2평)	2층	구포동	2024-12-26	다세대
우진빌라(1233-11)	1233-11	월세	2,000만원 월 25만원	50.7㎡ (15.3평)	-1층	구포동	2024-12-02	다세대
스카이파크	422-5	전세	13,000만원	42.0㎡ (12.7평)	7층	구포동	2024-12-20	다세대
(409-13)	409-13	전세	5,000만원	61.5㎡ (18.6평)	2층	덕천동	2024-12-23	다세대
스테이덕천	346-9	월세	5,000만원 월 12만원	16.2㎡ (4.9평)	4층	덕천동	2024-12-17	다세대
진우	413-22	월세	300만원 월 30만원	17.1㎡ (5.2평)	3층	덕천동	2024-12-19	다세대
로하스빌	1252-5	월세	1,500만원 월 33만원	20.4㎡ (6.2평)	2층	구포동	2024-12-20	다세대
성우리젠시아	1202-8	월세	500만원 월 55만원	44.1㎡ (13.3평)	3층	구포동	2024-12-18	다세대
제니스빌	422-3	월세	500만원 월 30만원	13.3㎡ (4.0평)	3층	덕천동	2024-12-18	다세대

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토지 매매 실거래가 (총 16건)

지번	지목	용도지역	거래금액	거래면적(㎡)	법정동	거래일	거래유형
4**	대	준주거지역	70,000만원	122.4㎡	덕천동	2024-12-27
7**	주유소용지	제2종일반주거지역	760,000만원	2736.0㎡	만덕동	2024-12-19
4**	전	제2종일반주거지역	95,000만원	645.0㎡	만덕동	2024-12-26
4**	전	제2종일반주거지역	169,500만원	1150.0㎡	만덕동	2024-12-26
8**	답	제2종일반주거지역	21,688만원	124.0㎡	구포동	2024-12-06
8**	답	제2종일반주거지역	36,730만원	210.0㎡	구포동	2024-12-06
8**	답	제2종일반주거지역	37,079만원	212.0㎡	구포동	2024-12-06
8**	답	제2종일반주거지역	175만원	1.0㎡	구포동	2024-12-06
8**	답	제2종일반주거지역	58,417만원	334.0㎡	구포동	2024-12-06
8**	답	제2종일반주거지역	21,163만원	121.0㎡	구포동	2024-12-06
8**	답	제2종일반주거지역	59,117만원	338.0㎡	구포동	2024-12-06
8**	임야	제2종일반주거지역	32,707만원	187.0㎡	구포동	2024-12-06
8**	도로	제2종일반주거지역	350만원	2.0㎡	구포동	2024-12-06
8**	도로	제2종일반주거지역	1,574만원	9.0㎡	구포동	2024-12-06
3**	도로	제2종일반주거지역	400만원	16.3㎡	화명동	2024-12-23	지분
1***	구거	자연녹지지역	243만원	9.0㎡	금곡동	2024-12-13

분양권전매 실거래가

2024년 12월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 7건)

지번	거래금액	대지면적	건물면적	법정동	거래일	건축년도	주택유형
1**	260,000만원	-	-	구포동	2024-12-07	1983	다가구
1**	260,000만원	-	-	구포동	2024-12-07	1983	다가구
3**	21,000만원	-	-	덕천동	2024-12-19	1986	다가구
1***	21,000만원	-	-	구포동	2024-12-10	1991	단독
3**	29,500만원	-	-	덕천동	2024-12-08	1979	단독
7**	12,000만원	-	-	구포동	2024-12-04	1983	다가구
6**	26,800만원	-	-	구포동	2024-12-02	1992	단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 39건)

법정동	주택유형	구분	보증금/월세	연면적	계약일	건축년도
화명동	다가구	월세	500만원 월 55만원	26.0㎡	2024-12-23	2023
화명동	다가구	월세	1,000만원 월 36만원	19.1㎡	2024-12-11
만덕동	단독	월세	500만원 월 40만원	141.4㎡	2024-12-20	1985
만덕동	단독	월세	1,000만원 월 40만원	114.0㎡	2024-12-09	1988
구포동	단독	월세	300만원 월 30만원	35.9㎡	2024-12-17	1998
화명동	단독	월세	500만원 월 55만원	29.0㎡	2024-12-14	2019
구포동	단독	월세	100만원 월 32만원	19.2㎡	2024-12-08	2010
화명동	다가구	월세	2,000만원 월 42만원	20.3㎡	2024-12-28	2023
구포동	다가구	월세	500만원 월 30만원	184.6㎡	2024-12-01	1991
덕천동	다가구	월세	500만원 월 40만원	15.9㎡	2024-12-10	2019
화명동	다가구	월세	500만원 월 55만원	27.0㎡	2024-12-23	2023
덕천동	단독	월세	300만원 월 30만원	137.3㎡	2024-12-31	1986
만덕동	다가구	전세	2,500만원	176.4㎡	2024-12-26	1986
만덕동	다가구	월세	3,000만원 월 30만원	134.8㎡	2024-12-28	1987
구포동	단독	월세	300만원 월 38만원	100.5㎡	2024-12-20
덕천동	다가구	월세	300만원 월 35만원	132.5㎡	2024-12-26	1988
구포동	다가구	월세	7,000만원 월 5만원	58.9㎡	2024-12-30
덕천동	다가구	월세	1,000만원 월 45만원	82.4㎡	2024-12-20	2016
만덕동	다가구	월세	300만원 월 20만원	197.2㎡	2024-12-16	2017
화명동	다가구	월세	2,000만원 월 40만원	27.0㎡	2024-12-19	2023

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상가/업무용 매매 실거래가 (총 5건)

지번	건물용도	토지용도	거래금액	건물면적	층	법정동	거래일	건물유형
8**	교육연구	제2종일반주거	120,000만원	822.5㎡	층	구포동	2024-12-20	일반
2287-2	제2종근린생활	일반상업	18,500만원	88.9㎡	7층	화명동	2024-12-30	집합
2272-6	제1종근린생활	일반상업	44,000만원	247.8㎡	10층	화명동	2024-12-16	집합
57-12	제1종근린생활	제2종일반주거	18,000만원	31.8㎡	1층	금곡동	2024-12-17	집합
1***	제1종근린생활	일반상업	53,000만원	313.6㎡	층	구포동	2024-12-12	일반

공장/창고 매매 실거래가

2024년 12월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 북구 부동산 시장 분석

2024년 12월 부산광역시 북구 지역에서는 총 362건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

12월 부산광역시 북구 아파트 평균 매매가는 3.7억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 10.3억 원, 최저 거래가는 0.6억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

•실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
•가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
•시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
•투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.