부산광역시 북구 부동산 실거래가 2025년 07월

총 349건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건

🏢 오피스텔: 39건

🏘️ 연립다세대: 47건

🏡 단독주택: 45건

🏞️ 토지: 5건

🏬 상가: 13건

평균 매매가: 3.1억최고가: 10.7억최저가: 0.6억

2025년 07월 부산광역시 북구에서 신고된 부동산 실거래는 총 349건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

화명롯데캐슬카이저

7.7억

5건

포레나부산덕천1차

5.8억

2건

포레나부산덕천2차

5.3억

2건

포레나부산덕천3차

5.2억

1건

롯데낙천대

5.2억

6건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)

2.1억

43건

중소형 (60-85㎡)

3.5억

48건

중형 (85-115㎡)

2.8억

1건

대형 (115㎡ 이상)

5.8억

8건

층별 평균가

저층 (1-5층)

2.5억

25건

중층 (6-15층)

2.7억

45건

고층 (16층 이상)

4.1억

30건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

2/5 페이지 (20건씩)

아파트명	동/지번	거래금액	면적	층	법정동	거래일	건축년도	거래구분
금곡8단지주공	806동 810	7,100만원 평당 555만원	42.3㎡ (12.8평)	5층	금곡동	2025-07-21	1996	직거래
구포동원로얄듀크비스타	101동 1296	36,000만원 평당 1,400만원	85.0㎡ (25.7평)	4층	구포동	2025-07-24	2014	중개거래
포레나부산덕천1차	103동 817	58,200만원 평당 2,575만원	74.7㎡ (22.6평)	20층	덕천동	2025-07-30	2022	중개거래
신화명리버뷰자이	105동 1918	45,000만원 평당 1,751만원	85.0㎡ (25.7평)	19층	금곡동	2025-07-23	2015	중개거래
롯데	104동 132-65	18,800만원 평당 733만원	84.8㎡ (25.6평)	6층	덕천동	2025-07-30	2004	중개거래
삼정그린코아	104동 1095-2	24,500만원 평당 956만원	84.8㎡ (25.6평)	2층	구포동	2025-07-05	1999	중개거래
해피투모로우	101동동 972-54	27,500만원 평당 1,523만원	59.7㎡ (18.1평)	10층	구포동	2025-07-26	2018	중개거래
롯데낙천대	115동 2264	48,000만원 평당 1,872만원	84.8㎡ (25.6평)	3층	화명동	2025-07-31	2002	중개거래
백양디이스트(1단지)	115동 955	34,700만원 평당 1,350만원	85.0㎡ (25.7평)	12층	만덕동	2025-07-31	2015	중개거래
화명한일유앤아이	108동 1898	28,000만원 평당 1,548만원	59.8㎡ (18.1평)	20층	금곡동	2025-07-31	2002	중개거래
코오롱하늘채2차	205동 2288	41,300만원 평당 2,283만원	59.8㎡ (18.1평)	13층	화명동	2025-07-31	2002	중개거래
롯데낙천대	102동 2264	33,150만원 평당 1,843만원	59.4㎡ (18.0평)	17층	화명동	2025-07-31	2002	중개거래
금곡6단지주공	602동 1110	9,500만원 평당 637만원	49.3㎡ (14.9평)	13층	금곡동	2025-07-30	1995	중개거래
대림타운	210동 1170-1	18,500만원 평당 1,023만원	59.8㎡ (18.1평)	23층	화명동	2025-07-29	1998	중개거래
포레나부산덕천1차	817	58,200만원 평당 2,575만원	74.7㎡ (22.6평)	20층	덕천동	2025-07-30	2022	중개거래
금곡3단지주공	305동 57-1	9,700만원 평당 644만원	49.8㎡ (15.1평)	5층	금곡동	2025-07-28	1994	중개거래
대우이안	101동 2262	42,500만원 평당 1,653만원	85.0㎡ (25.7평)	12층	화명동	2025-07-30	2002	중개거래
대림타운	104동 1170-1	19,100만원 평당 1,056만원	59.8㎡ (18.1평)	5층	화명동	2025-07-26	1998	중개거래
도시화명그린(313)	102동 313	11,900만원 평당 658만원	59.8㎡ (18.1평)	7층	화명동	2025-07-25	1996	중개거래
리버파크반도유보라	109동동 1300	42,000만원 평당 2,316만원	59.9㎡ (18.1평)	20층	구포동	2025-07-26	2021	중개거래

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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세44건

평균 보증금: 2.2억원

월세56건

평균 보증금: 0.3억원 / 월 6만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하

0.6억

52건

60-85㎡

1.8억

43건

85㎡ 이상

1.2억

5건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지

아파트명	동/지번	구분	보증금/월세	면적	층	법정동	계약일	건축년도
정남	365-6	전세	300만원 월 30만원	50.5㎡ (15.3평)	5층	덕천동	2025-07-22	1982
만덕2주공	831-15	전세	2,000만원 월 45만원	49.6㎡ (15.0평)	2층	만덕동	2025-07-17	2001
대성타워	927-1	전세	18,000만원	84.9㎡ (25.7평)	19층	만덕동	2025-07-19	1991
포레나부산덕천3차	361	전세	33,000만원	84.9㎡ (25.7평)	15층	덕천동	2025-07-19	2025
화명푸르지오헤리센트	2341	전세	35,000만원	84.9㎡ (25.7평)	22층	화명동	2025-07-13	2021
대우이안	2262	전세	24,100만원	59.9㎡ (18.1평)	15층	화명동	2025-07-14	2002
아남프라자	397-1	전세	18,000만원	83.3㎡ (25.2평)	8층	덕천동	2025-07-31	2000
대우이안	2262	전세	24,100만원	59.9㎡ (18.1평)	15층	화명동	2025-07-11	2002
만덕3단지주공	944-6	전세	1,896만원 월 23만원	51.9㎡ (15.7평)	11층	만덕동	2025-07-15	2003
금곡7단지주공	811	전세	1,397만원 월 18만원	39.4㎡ (11.9평)	13층	금곡동	2025-07-11	1996
그린숲속아파트	512	전세	10,800만원	59.8㎡ (18.1평)	11층	화명동	2025-07-18	1996
화명그린힐	754	전세	2,800만원	55.4㎡ (16.8평)	10층	화명동	2025-07-22	2003
대우이안	2262	전세	28,500만원	59.9㎡ (18.1평)	22층	화명동	2025-07-02	2002
삼성	290-1	전세	15,000만원	68.7㎡ (20.8평)	5층	만덕동	2025-07-12	1989
기비골마을	814-4	전세	1,000만원 월 40만원	44.9㎡ (13.6평)	12층	덕천동	2025-07-01	1994
롯데	132-65	전세	2,000만원 월 60만원	60.0㎡ (18.1평)	14층	덕천동	2025-07-17	2004
리버파크반도유보라	1300	전세	30,000만원	85.0㎡ (25.7평)	7층	구포동	2025-07-17	2021
구포윤창비에이치타운	452	전세	19,000만원	60.6㎡ (18.3평)	8층	구포동	2025-07-19	2018
동원로얄듀크	1150	전세	24,000만원	85.0㎡ (25.7평)	4층	화명동	2025-07-11	2004
화명푸르지오헤리센트	2341	전세	40,950만원	84.9㎡ (25.7평)	35층	화명동	2025-07-25	2021

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오피스텔 매매 실거래가 (총 3건)

1/1 페이지

오피스텔명	지번	거래금액	면적	층	법정동	거래일	건축년도
포레시티빌	900	15,836만원 평당 636만원	82.3㎡ (24.9평)	5층	화명동	2025-07-10
경일아파트	1060-205	5,000만원 평당 504만원	32.8㎡ (9.9평)	7층	구포동	2025-07-25	2003
구포오피스텔	586-10	3,600만원 평당 537만원	22.2㎡ (6.7평)	6층	구포동	2025-07-13	2004

오피스텔 전월세 실거래가 (총 36건)

1/2 페이지

오피스텔명	지번	구분	보증금/월세	면적	층	법정동	계약일	계약기간
영인파밀리아	218-2	월세	500만원 월 55만원	24.0㎡ (7.3평)	10층	구포동	2025-07-17	25.07~26.07
아덴펜트하우스	2270-5	월세	1,000만원 월 75만원	28.2㎡ (8.5평)	20층	화명동	2025-07-16	25.07~26.07
구포동 1060-422 업무시설	1060-422	월세	2,000만원 월 55만원	29.7㎡ (9.0평)	15층	구포동	2025-07-22	25.07~26.07
구포 봄여름가을겨울아파트	394	월세	1,000만원 월 65만원	63.0㎡ (19.1평)	5층	구포동	2025-07-05	25.07~27.07
미소드리움	300	월세	1,000만원 월 65만원	60.7㎡ (18.4평)	12층	구포동	2025-07-22	25.07~26.07
구포동 1060-422 업무시설	1060-422	월세	500만원 월 42만원	16.1㎡ (4.9평)	9층	구포동	2025-07-17	25.08~26.08
유니다로얄	348-2	월세	500만원 월 37만원	16.6㎡ (5.0평)	5층	덕천동	2025-07-21	25.08~27.08
애플하우스	412-23	월세	500만원 월 48만원	26.7㎡ (8.1평)	5층	덕천동	2025-07-26	25.07~26.07
화명리버파크	2278-1	전세	4,500만원	22.1㎡ (6.7평)	12층	화명동	2025-07-30	25.07~27.07
구포 바우하우스	311-2	월세	9,200만원 월 5만원	28.1㎡ (8.5평)	12층	구포동	2025-07-31	25.09~27.09
보성오페라	384-13	월세	12,000만원 월 14만원	47.9㎡ (14.5평)	3층	덕천동	2025-07-31	25.09~27.09
메디앙 오피스텔	380-13	월세	300만원 월 30만원	30.0㎡ (9.1평)	7층	덕천동	2025-07-30	25.07~26.07
보성오페라	384-13	월세	8,000만원 월 25만원	29.9㎡ (9.1평)	3층	덕천동	2025-07-10	25.08~27.08
동서빌라	800-15	월세	300만원 월 13만원	34.8㎡ (10.5평)	6층	덕천동	2025-07-31	25.10~27.09
영인파밀리아	218-2	월세	1,500만원 월 50만원	23.7㎡ (7.2평)	13층	구포동	2025-07-26	25.07~26.07
주건축물제1동	1049-21	월세	500만원 월 50만원	29.3㎡ (8.9평)	6층	구포동	2025-07-31	25.08~26.07
메디앙 오피스텔	380-13	월세	500만원 월 55만원	50.3㎡ (15.2평)	13층	덕천동	2025-07-13	25.07~27.07
카이저빌	899-2	월세	300만원 월 47만원	21.9㎡ (6.6평)	2층	화명동	2025-07-22	25.07~26.07
화명동 더누림 오피스텔	2266-1	전세	9,500만원	29.1㎡ (8.8평)	9층	화명동	2025-07-25	25.08~27.08
동남뷰	696-6	전세	8,000만원	44.7㎡ (13.5평)	10층	만덕동	2025-07-14	25.09~27.09

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연립/다세대 매매 실거래가

2025년 07월 연립/다세대 매매 거래 내역이 없습니다

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연립/다세대 전월세 실거래가 (총 47건)

다세대명	지번	구분	보증금/월세	전용면적	층	법정동	계약일	주택유형
카이저빌	899-2	월세	500만원 월 43만원	18.0㎡ (5.5평)	6층	화명동	2025-07-12	다세대
중앙하이츠빌라(848-29)	848-29	월세	1,000만원 월 30만원	63.1㎡ (19.1평)	2층	구포동	2025-07-12	다세대
광민리치빌1	117-23	전세	7,000만원	20.6㎡ (6.2평)	5층	구포동	2025-07-05	다세대
원더풀SOHO빌	292-15	월세	150만원 월 35만원	19.4㎡ (5.9평)	3층	덕천동	2025-07-07	다세대
DK규성빌딩	1567-26	월세	500만원 월 29만원	21.8㎡ (6.6평)	5층	화명동	2025-07-07	다세대
골드빌	385-15	월세	300만원 월 40만원	21.4㎡ (6.5평)	7층	덕천동	2025-07-01	다세대
센트럴파크	387-16	월세	1,000만원 월 47만원	19.7㎡ (6.0평)	7층	덕천동	2025-07-02	다세대

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토지 매매 실거래가 (총 5건)

지번	지목	용도지역	거래금액	거래면적(㎡)	법정동	거래일	거래유형
4**	대	일반상업지역	11,000만원	17.0㎡	덕천동	2025-07-07
1***	도로	제2종일반주거지역	8,000만원	112.0㎡	화명동	2025-07-15
1***	도로	제3종일반주거지역	9,776만원	108.4㎡	금곡동	2025-07-11	지분
6**	도로	제3종일반주거지역	400만원	8.0㎡	만덕동	2025-07-14	지분
6**	도로	제3종일반주거지역	500만원	9.5㎡	만덕동	2025-07-14	지분

분양권전매 실거래가

2025년 07월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 7건)

지번	거래금액	대지면적	건물면적	법정동	거래일	건축년도	주택유형
3**	21,000만원	-	-	만덕동	2025-07-30	1987	다가구
7**	33,000만원	-	-	구포동	2025-07-10	2018	단독
1***	43,998만원	-	-	금곡동	2025-07-23	1991	다가구
1***	8,000만원	-	-	구포동	2025-07-22	1990	단독
6**	25,100만원	-	-	만덕동	2025-07-14	1991	다가구
1***	13,480만원	-	-	구포동	2025-07-13	2014	단독
4**	68,500만원	-	-	덕천동	2025-07-08	2008	단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 38건)

법정동	주택유형	구분	보증금/월세	연면적	계약일	건축년도
덕천동	다가구	월세	100만원 월 25만원	114.0㎡	2025-07-31	1987
구포동	다가구	월세	1,000만원 월 20만원	48.7㎡	2025-07-29	1992
구포동	다가구	월세	0만원 월 11만원	26.2㎡	2025-07-25	2019
덕천동	다가구	월세	500만원 월 20만원	151.7㎡	2025-07-03	1979
덕천동	다가구	월세	3,000만원 월 15만원	113.0㎡	2025-07-23	1990
덕천동	단독	월세	1,000만원 월 40만원	131.9㎡	2025-07-01	1985
구포동	다가구	월세	300만원 월 28만원	24.0㎡	2025-07-17	2015
덕천동	단독	월세	2,000만원 월 30만원	90.3㎡	2025-07-18	1988
구포동	단독	월세	500만원 월 42만원	62.1㎡	2025-07-12	2004
덕천동	단독	월세	500만원 월 35만원	28.3㎡	2025-07-25	2007
구포동	단독	전세	7,000만원	39.0㎡	2025-07-14	1979
덕천동	단독	월세	100만원 월 25만원	114.0㎡	2025-07-29	1987
구포동	다가구	월세	500만원 월 25만원	43.0㎡	2025-07-18	1995
구포동	다가구	월세	300만원 월 40만원	75.6㎡	2025-07-05	2011
덕천동	단독	월세	1,000만원 월 30만원	68.6㎡	2025-07-29	1985
구포동	다가구	월세	300만원 월 30만원	56.2㎡	2025-07-30	1991
구포동	단독	월세	300만원 월 35만원	73.4㎡	2025-07-24	2011
구포동	다가구	전세	2,000만원	66.1㎡	2025-07-30	1991
구포동	다가구	월세	150만원 월 32만원	116.4㎡	2025-07-19	2011
만덕동	단독	월세	50만원 월 17만원	213.9㎡	2025-07-28	1987

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상가/업무용 매매 실거래가 (총 13건)

지번	건물용도	토지용도	거래금액	건물면적	층	법정동	거래일	건물유형
3**	제2종근린생활	일반상업	357,000만원	1029.5㎡	층	덕천동	2025-07-14	일반
1***	제1종근린생활	일반상업	69,000만원	655.7㎡	층	구포동	2025-07-14	일반
2287-2	제1종근린생활	일반상업	9,557만원	18.7㎡	1층	화명동	2025-07-28	집합
2287-2	제2종근린생활	일반상업	47,443만원	92.9㎡	1층	화명동	2025-07-28	집합
2275-6	교육연구	일반상업	25,300만원	124.0㎡	9층	화명동	2025-07-30	집합
4**	제1종근린생활	일반상업	144,000만원	409.8㎡	층	덕천동	2025-07-07	일반
2287-2	제1종근린생활	일반상업	18,200만원	88.9㎡	6층	화명동	2025-07-23	집합
2287-2	제1종근린생활	일반상업	17,000만원	88.9㎡	6층	화명동	2025-07-11	집합
1103-2	판매	제3종일반주거	3,000만원	15.5㎡	2층	구포동	2025-07-12	집합
2324	제2종근린생활	제3종일반주거	50,000만원	109.7㎡	3층	화명동	2025-07-09	집합
857-3	판매	제2종일반주거	2,900만원	38.4㎡	1층	구포동	2025-07-01	집합
1888	제1종근린생활	제3종일반주거	25,000만원	37.8㎡	1층	금곡동	2025-07-05	집합
433-4	제2종근린생활	일반상업	9,900만원	33.6㎡	층	구포동	2025-07-03	집합

공장/창고 매매 실거래가

2025년 07월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 북구 부동산 시장 분석

2025년 07월 부산광역시 북구 지역에서는 총 349건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

07월 부산광역시 북구 아파트 평균 매매가는 3.1억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 10.7억 원, 최저 거래가는 0.6억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

•실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
•가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
•시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
•투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.