🏠 부동산 실거래가

부산광역시 북구 부동산 실거래가 2025년 10월

총 350건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 37건
🏘️ 연립다세대: 52건
🏡 단독주택: 46건
🏞️ 토지: 9건
🏬 상가: 6건
평균 매매가: 3.4억최고가: 10.5억최저가: 0.6억

2025년 10월 부산광역시 북구에서 신고된 부동산 실거래는 총 350건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 3.4억
최고 10.5억 / 최저 0.6억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.6억
최고 5.2억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
6건
평균 1.0억
🏢 오피스텔 전월세
31건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
9건
평균 0.7억
🏘️ 연립다세대 전월세
43건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
1건
평균 2.1억
🏡 단독주택 전월세
45건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
9건
평균 3.6억
🏬 상가/업무용
6건
평균 8.0억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

화명롯데캐슬카이저
7.4억
10건
화명푸르지오헤리센트
6.4억
1건
e편한세상화명힐스
6.2억
3건
포레나부산덕천1차
5.9억
1건
롯데낙천대
5.0억
6건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
1.8억
40건
중소형 (60-85㎡)
3.9억
42건
중형 (85-115㎡)
5.8억
6건
대형 (115㎡ 이상)
5.8억
12건

층별 평균가

저층 (1-5층)
2.7억
27건
중층 (6-15층)
3.2억
41건
고층 (16층 이상)
4.2억
32건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

2/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
벽산라인훼미리2동 761-1
15,900만원
평당 877만원
59.9㎡
(18.1평)
5층만덕동2025-10-311994중개거래
화명리버빌2차209동 1885
22,000만원
평당 1,216만원
59.8㎡
(18.1평)
1층금곡동2025-10-302003중개거래
롯데낙천대115동 2264
52,000만원
평당 2,028만원
84.8㎡
(25.6평)
18층화명동2025-10-252002중개거래
화명한일유앤아이1898
36,500만원
평당 1,445만원
83.5㎡
(25.3평)
9층금곡동2025-10-312002중개거래
벽산라인훼미리761-1
21,800만원
평당 848만원
85.0㎡
(25.7평)
10층만덕동2025-10-201994중개거래
화명리버빌2차208동 1885
25,600만원
평당 1,413만원
59.9㎡
(18.1평)
14층금곡동2025-10-292003중개거래
금곡3단지주공301동 57-1
11,000만원
평당 606만원
60.0㎡
(18.1평)
12층금곡동2025-10-311994중개거래
화명뜨란채1895
26,000만원
평당 1,438만원
59.8㎡
(18.1평)
4층금곡동2025-10-262004중개거래
화명한일유앤아이110동 1898
33,500만원
평당 1,326만원
83.5㎡
(25.3평)
23층금곡동2025-10-102002중개거래
화명롯데캐슬카이저2324
71,500만원
평당 2,410만원
98.1㎡
(29.7평)
4층화명동2025-10-312012중개거래
코오롱하늘채2차202동 2288
46,500만원
평당 1,810만원
84.9㎡
(25.7평)
2층화명동2025-10-172002중개거래
수정강변타운2322
19,300만원
평당 1,281만원
49.8㎡
(15.1평)
19층화명동2025-10-272001중개거래
만덕베르빌101동 823-8
22,800만원
평당 888만원
84.8㎡
(25.7평)
4층만덕동2025-10-272001중개거래
수정강변타운2322
36,000만원
평당 1,411만원
84.3㎡
(25.5평)
11층화명동2025-10-252001중개거래
구포동원로얄듀크비스타1296
45,800만원
평당 1,781만원
85.0㎡
(25.7평)
31층구포동2025-10-222014중개거래
대우이안2262
44,000만원
평당 1,712만원
85.0㎡
(25.7평)
12층화명동2025-10-222002중개거래
백양디이스트(1단지)119동 955
30,500만원
평당 1,437만원
70.2㎡
(21.2평)
9층만덕동2025-10-312015중개거래
유림노르웨이숲1293
17,000만원
평당 938만원
59.9㎡
(18.1평)
17층구포동2025-10-282005중개거래
벽산라인타운202동 774-7
19,800만원
평당 877만원
74.6㎡
(22.6평)
12층만덕동2025-10-221998중개거래
대림타운1170-1
35,300만원
평당 834만원
139.9㎡
(42.3평)
3층화명동2025-10-291998중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세51건
평균 보증금: 2.5억원
월세49건
평균 보증금: 0.5억원 / 월 6만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.0억
50건
60-85㎡
1.9억
42건
85㎡ 이상
3.6억
8건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
화명그린힐754전세
14,000만원
55.4㎡
(16.8평)
13층화명동2025-10-022003
화명그린힐754전세
14,000만원
55.4㎡
(16.8평)
13층화명동2025-10-022003
화명그린힐754전세
14,000만원
55.4㎡
(16.8평)
10층화명동2025-10-132003
벽산라인훼미리761-1전세
1,000만원
월 65만원
85.0㎡
(25.7평)
16층만덕동2025-10-301994
금곡5단지주공1112-2전세
1,000만원
월 40만원
42.8㎡
(12.9평)
15층금곡동2025-10-241994
대성타워927-1전세
2,000만원
월 65만원
84.9㎡
(25.7평)
19층만덕동2025-10-251991
구포2차봄여름가을겨울1060-188전세
14,720만원
50.4㎡
(15.2평)
8층구포동2025-10-012019
덕천역이즈카운티355-4전세
3,000만원
월 65만원
49.9㎡
(15.1평)
15층덕천동2025-10-142019
구포2차봄여름가을겨울1060-188전세
14,720만원
50.4㎡
(15.2평)
9층구포동2025-10-202019
화명롯데캐슬카이저2324전세
40,000만원
월 10만원
84.8㎡
(25.6평)
8층화명동2025-10-182012
금곡3단지주공57-1전세
2,000만원
월 22만원
41.9㎡
(12.7평)
10층금곡동2025-10-011994
화명푸르지오헤리센트2341전세
10,000만원
월 110만원
85.0㎡
(25.7평)
16층화명동2025-10-132021
이편한세상금정산962전세
33,000만원
84.9㎡
(25.7평)
6층만덕동2025-10-172021
화명2차현대2307전세
30,000만원
134.9㎡
(40.8평)
7층화명동2025-10-252001
대림타운1170-1전세
5,000만원
월 110만원
111.7㎡
(33.8평)
6층화명동2025-10-221998
백양산베스티움에코포레963전세
5,000만원
월 70만원
85.0㎡
(25.7평)
14층만덕동2025-10-312022
이편한세상금정산962전세
30,000만원
84.9㎡
(25.7평)
25층만덕동2025-10-252021
화명롯데캐슬카이저2324전세
27,395만원
84.8㎡
(25.6평)
31층화명동2025-10-282012
화명롯데캐슬카이저2324전세
27,395만원
84.8㎡
(25.6평)
31층화명동2025-10-282012
구포2차봄여름가을겨울1060-188전세
2,000만원
월 55만원
50.4㎡
(15.2평)
5층구포동2025-10-242019
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 6건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
우리명가64-2
13,000만원
평당 717만원
59.9㎡
(18.1평)
7층금곡동2025-10-252017
프리모457-3
10,500만원
평당 473만원
73.4㎡
(22.2평)
6층구포동2025-10-162016
메디앙 오피스텔380-13
6,400만원
평당 785만원
26.9㎡
(8.2평)
7층덕천동2025-10-202005
프리모457-3
11,000만원
평당 495만원
73.4㎡
(22.2평)
7층구포동2025-10-172016
삼한골든뷰2277-4
9,800만원
평당 666만원
48.6㎡
(14.7평)
13층화명동2025-10-152006
화명동 더누림 오피스텔2266-1
9,400만원
평당 1,059만원
29.4㎡
(8.9평)
14층화명동2025-10-132015

오피스텔 전월세 실거래가 (총 31건)

1/2 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
상뜨레-뷰2274-3월세
300만원
월 32만원
29.6㎡ (9.0평)
11층화명동2025-10-3125.10~26.10
MIDAS 9354-3월세
500만원
월 30만원
22.3㎡ (6.7평)
5층덕천동2025-10-1825.10~27.10
구포2차 봄여름가을겨울1060-188월세
4,000만원
월 50만원
65.9㎡ (19.9평)
3층구포동2025-10-1425.11~27.11
영인파밀리아218-2월세
500만원
월 70만원
28.8㎡ (8.7평)
11층구포동2025-10-3025.10~26.10
스마일오피스텔326-1월세
500만원
월 63만원
37.7㎡ (11.4평)
5층덕천동2025-10-0225.10~26.10
스마일오피스텔326-1월세
500만원
월 63만원
37.7㎡ (11.4평)
5층덕천동2025-10-0225.10~26.10
엘가2274-4월세
500만원
월 40만원
27.4㎡ (8.3평)
5층화명동2025-10-3025.11~26.10
홍익빌레트385-7월세
1,000만원
월 50만원
58.5㎡ (17.7평)
15층덕천동2025-10-3025.12~27.12
한울 다온242월세
500만원
월 46만원
28.0㎡ (8.5평)
3층금곡동2025-10-2925.11~26.10
주건축물제1동(346-9)346-9월세
300만원
월 35만원
18.8㎡ (5.7평)
3층덕천동2025-10-3025.10~26.10
화명동 더누림 오피스텔2266-1월세
500만원
월 40만원
29.1㎡ (8.8평)
13층화명동2025-10-2025.10~26.10
구포2차 봄여름가을겨울1060-188월세
2,000만원
월 53만원
61.0㎡ (18.5평)
3층구포동2025-10-2925.12~27.12
주건축물제1동1049-21월세
500만원
월 35만원
20.9㎡ (6.3평)
6층구포동2025-10-0125.10~26.10
구포2차 봄여름가을겨울1060-188월세
1,000만원
월 58만원
61.0㎡ (18.5평)
3층구포동2025-10-1325.11~27.11
상뜨레-뷰2274-3월세
500만원
월 33만원
29.6㎡ (9.0평)
15층화명동2025-10-2025.10~26.10
메디앙 오피스텔380-13월세
300만원
월 37만원
26.9㎡ (8.2평)
7층덕천동2025-10-2525.10~26.10
화명동 더누림 오피스텔2266-1전세
8,550만원
29.1㎡ (8.8평)
13층화명동2025-10-1225.11~27.11
화명동 더누림 오피스텔2266-1전세
9,000만원
29.1㎡ (8.8평)
13층화명동2025-10-1225.11~27.11
명가팰리스516월세
300만원
월 60만원
28.2㎡ (8.5평)
8층구포동2025-10-0125.10~26.10
스마트빌445전세
15,000만원
83.1㎡ (25.1평)
10층구포동2025-10-0225.10~27.10
12다음 →1 / 2 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 9건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
휴플러스한신861-1
8,000만원
57.6㎡ (17.4평)
대지 68.7㎡
1층만덕동2025-10-24연립
휴플러스한신861-1
6,700만원
52.8㎡ (16.0평)
대지 63.5㎡
3층만덕동2025-10-21연립
일동861-9
6,000만원
44.4㎡ (13.4평)
대지 51.5㎡
3층만덕동2025-10-13연립다세대
이화골드빌라1232-7
7,900만원
75.2㎡ (22.8평)
대지 46.4㎡
3층구포동2025-10-15다세대
남선빌라759-1
10,000만원
65.4㎡ (19.8평)
대지 33.7㎡
2층만덕동2025-10-13다세대
풍진그린빌라산48-422
4,200만원
62.6㎡ (19.0평)
대지 28.4㎡
4층구포동2025-10-14연립
초원빌라1205-29
4,000만원
23.4㎡ (7.1평)
대지 15.3㎡
4층구포동2025-10-13다세대
태양빌라241-38
8,400만원
53.0㎡ (16.0평)
대지 24.0㎡
2층덕천동2025-10-14다세대
소호(6동)409-17
12,000만원
53.3㎡ (16.1평)
대지 31.5㎡
1층덕천동2025-10-10연립

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 43건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
혜주빌라(912-3)912-3월세
300만원
월 32만원
21.6㎡ (6.5평)
4층구포동2025-10-22다세대
행복빌404-3월세
100만원
월 35만원
15.7㎡ (4.8평)
2층덕천동2025-10-30다세대
이안가득689-1월세
500만원
월 43만원
18.2㎡ (5.5평)
3층구포동2025-10-31다세대
광민리치빌1117-23전세
7,935만원
20.6㎡ (6.2평)
3층구포동2025-10-20다세대
칠우하이츠빌라407-2월세
1,000만원
월 30만원
66.1㎡ (20.0평)
3층덕천동2025-10-09다세대
성원맨션251-1월세
2,000만원
월 35만원
54.8㎡ (16.6평)
2층만덕동2025-10-27연립
청송642-11월세
3,000만원
월 20만원
56.6㎡ (17.1평)
1층만덕동2025-10-13연립
구포715-12월세
1,000만원
월 35만원
39.0㎡ (11.8평)
1층구포동2025-10-25연립
신만덕휴142전세
15,000만원
72.8㎡ (22.0평)
4층만덕동2025-10-15다세대
휴플러스한신861-1월세
200만원
월 35만원
52.8㎡ (16.0평)
1층만덕동2025-10-21연립
휴플러스한신861-1월세
1,000만원
월 25만원
52.8㎡ (16.0평)
2층만덕동2025-10-30연립
명성빌라가동423-8월세
1,000만원
월 30만원
45.2㎡ (13.7평)
5층구포동2025-10-30다세대
성우리젠시아1202-8월세
500만원
월 35만원
44.1㎡ (13.3평)
3층구포동2025-10-24다세대
소호맨션3,5동422-2월세
1,000만원
월 30만원
57.7㎡ (17.5평)
3층덕천동2025-10-11연립
우방하이츠빌라(800-4)800-4월세
2,000만원
월 30만원
66.5㎡ (20.1평)
2층덕천동2025-10-27다세대
하승메르디앙915-28전세
7,300만원
22.4㎡ (6.8평)
7층구포동2025-10-31다세대
현대레포션924월세
3,000만원
월 55만원
84.7㎡ (25.6평)
2층만덕동2025-10-04연립
대완빌라1249-6월세
2,000만원
월 30만원
68.3㎡ (20.7평)
3층구포동2025-10-20다세대
호가빌429-11월세
9,000만원
월 15만원
59.9㎡ (18.1평)
5층덕천동2025-10-29다세대
신우노블레스816월세
1,000만원
월 48만원
17.8㎡ (5.4평)
4층덕천동2025-10-29다세대
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토지 매매 실거래가 (총 9건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
1***대준주거지역108,000만원330.3㎡구포동2025-10-31
2**답제2종일반주거지역4,500만원30.0㎡만덕동2025-10-28지분
1***대제3종일반주거지역63,784만원268.0㎡구포동2025-10-22
1***대제3종일반주거지역63,546만원267.0㎡구포동2025-10-22
1***대제3종일반주거지역78,312만원312.0㎡구포동2025-10-22
1***도로제3종일반주거지역1,245만원15.0㎡구포동2025-10-22
1***도로제3종일반주거지역913만원11.0㎡구포동2025-10-22
1***대제3종일반주거지역1,680만원7.0㎡구포동2025-10-22
1***대제3종일반주거지역4,080만원17.0㎡구포동2025-10-22

분양권전매 실거래가

2025년 10월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 1건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
8**21,000만원--만덕동2025-10-101988다가구

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 45건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
구포동단독월세
1,500만원
월 10만원
66.1㎡2025-10-111991
구포동단독월세
3,000만원
월 30만원
25.0㎡2025-10-102017
구포동단독월세
200만원
월 35만원
123.3㎡2025-10-112016
덕천동단독월세
2,000만원
월 30만원
65.5㎡2025-10-031980
만덕동다가구월세
50만원
월 18만원
145.8㎡2025-10-011990
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 6건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
4**제2종근린생활일반상업401,000만원444.3㎡ 층덕천동2025-10-27일반
397-1판매일반상업15,300만원45.9㎡ 층덕천동2025-10-30집합
3**제2종근린생활제2종일반주거33,377만원102.8㎡ 층만덕동2025-10-27일반
2271-6교육연구일반상업24,000만원209.6㎡13층화명동2025-10-21집합
397-1판매일반상업2,800만원10.6㎡ 층덕천동2025-10-20집합
552제2종근린생활일반상업5,000만원36.3㎡6층구포동2025-10-13집합

공장/창고 매매 실거래가

2025년 10월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 북구 부동산 시장 분석

2025년 10월 부산광역시 북구 지역에서는 총 350건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

10월 부산광역시 북구 아파트 평균 매매가는 3.4억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 10.5억 원, 최저 거래가는 0.6억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)