🏠 부동산 실거래가

부산광역시 북구 부동산 실거래가 2025년 12월

총 357건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 43건
🏘️ 연립다세대: 59건
🏡 단독주택: 49건
🏞️ 토지: 1건
🏬 상가: 5건
평균 매매가: 3.2억최고가: 7.7억최저가: 0.7억

2025년 12월 부산광역시 북구에서 신고된 부동산 실거래는 총 357건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 3.2억
최고 7.7억 / 최저 0.7억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.5억
최고 5.3억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
3건
평균 0.8억
🏢 오피스텔 전월세
40건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
15건
평균 0.9억
🏘️ 연립다세대 전월세
44건
평균 0.4억
🏡 단독주택 매매
2건
평균 4.6억
🏡 단독주택 전월세
47건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
1건
평균 2.3억
🏬 상가/업무용
5건
평균 2.5억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

화명롯데캐슬카이저
7.7억
1건
포레나부산덕천2차
5.9억
4건
코오롱하늘채2차
5.3억
2건
구포동원로얄듀크비스타
5.1억
3건
대우이안
5.0억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.5억
47건
중소형 (60-85㎡)
3.5억
42건
중형 (85-115㎡)
4.4억
5건
대형 (115㎡ 이상)
5.7억
6건

층별 평균가

저층 (1-5층)
2.7억
27건
중층 (6-15층)
3.3억
51건
고층 (16층 이상)
3.4억
22건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

5/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
화명푸르지오헤리센트2341
50,900만원
평당 2,808만원
59.9㎡
(18.1평)
11층화명동2025-12-232021중개거래
도시화명그린(206)206
12,200만원
평당 809만원
49.8㎡
(15.1평)
20층화명동2025-12-201996중개거래
대림쌍용강변타운2306
38,000만원
평당 2,098만원
59.9㎡
(18.1평)
9층화명동2025-12-232004중개거래
더 래디언트 금정산960
39,000만원
평당 1,518만원
85.0㎡
(25.7평)
4층만덕동2025-12-232019중개거래
대우이안2262
37,000만원
평당 2,042만원
59.9㎡
(18.1평)
2층화명동2025-12-232002중개거래
대우이안2262
64,000만원
평당 1,474만원
143.6㎡
(43.4평)
12층화명동2025-12-192002중개거래
코오롱하늘채1차110동 2290
32,300만원
평당 1,781만원
59.9㎡
(18.1평)
4층화명동2025-12-232002중개거래
화명대우752
33,500만원
평당 1,276만원
86.8㎡
(26.3평)
11층화명동2025-12-192000중개거래
경남아너스빌196
35,800만원
평당 1,394만원
84.9㎡
(25.7평)
7층화명동2025-12-171998중개거래
롯데낙천대112동 2264
57,000만원
평당 1,613만원
116.8㎡
(35.3평)
3층화명동2025-12-202002중개거래
대림타운102동 1170-1
17,500만원
평당 967만원
59.8㎡
(18.1평)
3층화명동2025-12-191998중개거래
대성타워927-1
21,300만원
평당 831만원
84.8㎡
(25.6평)
10층만덕동2025-12-231991중개거래
대성하이츠빌64-4
12,900만원
평당 566만원
75.4㎡
(22.8평)
7층금곡동2025-12-212002중개거래
코오롱하늘채1차2290
44,800만원
평당 1,743만원
85.0㎡
(25.7평)
3층화명동2025-12-182002중개거래
코오롱하늘채1차106동 2290
36,800만원
평당 2,031만원
59.9㎡
(18.1평)
7층화명동2025-12-192002중개거래
화명그린파크맨션1동 1258-1
18,000만원
평당 1,309만원
45.5㎡
(13.8평)
2층화명동2025-12-221988중개거래
화명푸르지오헤리센트2341
61,500만원
평당 2,393만원
85.0㎡
(25.7평)
11층화명동2025-12-082021중개거래
롯데낙천대2264
56,500만원
평당 1,599만원
116.8㎡
(35.3평)
3층화명동2025-12-222002중개거래
벽산라인훼미리761-1
15,200만원
평당 839만원
59.9㎡
(18.1평)
4층만덕동2025-12-121994중개거래
롯데낙천대2264
38,700만원
평당 2,139만원
59.8㎡
(18.1평)
15층화명동2025-12-202002중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세49건
평균 보증금: 2.3억원
월세51건
평균 보증금: 0.8억원 / 월 5만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.0억
49건
60-85㎡
2.0억
47건
85㎡ 이상
2.9억
4건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
포레나부산덕천2차823전세
25,200만원
75.0㎡
(22.7평)
2층덕천동2025-12-272023
포레나부산덕천2차823전세
25,200만원
75.0㎡
(22.7평)
2층덕천동2025-12-272023
대림타운1170-1전세
17,300만원
월 5만원
59.8㎡
(18.1평)
23층화명동2025-12-221998
포레나부산덕천1차817전세
43,000만원
85.0㎡
(25.7평)
18층덕천동2025-12-132022
대림타운1170-1전세
16,000만원
59.8㎡
(18.1평)
3층화명동2025-12-131998
기비골마을814-4전세
11,000만원
55.8㎡
(16.9평)
3층덕천동2025-12-101994
정남365-6전세
5,000만원
46.4㎡
(14.0평)
5층덕천동2025-12-091982
그린코아216-7전세
16,000만원
148.3㎡
(44.8평)
10층만덕동2025-12-031991
금곡3단지주공57-1전세
6,300만원
41.9㎡
(12.7평)
7층금곡동2025-12-231994
수정강변타운2322전세
23,000만원
59.4㎡
(18.0평)
12층화명동2025-12-292001
정우354-8전세
8,000만원
월 10만원
31.3㎡
(9.5평)
2층덕천동2025-12-202013
백양디이스트(1단지)955전세
29,000만원
85.0㎡
(25.7평)
21층만덕동2025-12-262015
화명롯데캐슬카이저2324전세
27,395만원
84.8㎡
(25.6평)
4층화명동2025-12-162012
화명롯데캐슬카이저2324전세
7,000만원
월 110만원
71.9㎡
(21.8평)
9층화명동2025-12-262012
동원로얄듀크1150전세
21,000만원
월 5만원
60.0㎡
(18.1평)
1층화명동2025-12-222004
금곡8단지주공810전세
500만원
월 35만원
42.3㎡
(12.8평)
10층금곡동2025-12-221996
벽산라인타운774-7전세
13,000만원
59.7㎡
(18.1평)
11층만덕동2025-12-151998
포레나부산덕천2차823전세
5,000만원
월 100만원
60.0㎡
(18.1평)
17층덕천동2025-12-172023
레지던스라움2287-3전세
500만원
월 50만원
31.9㎡
(9.7평)
13층화명동2025-12-162012
더 래디언트 금정산960전세
22,500만원
85.0㎡
(25.7평)
13층만덕동2025-12-082019
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 3건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
화명동 더누림 오피스텔2266-1
9,000만원
평당 1,021만원
29.1㎡
(8.8평)
5층화명동2025-12-192015
화명동 더누림 오피스텔2266-1
10,000만원
평당 1,135만원
29.1㎡
(8.8평)
13층화명동2025-12-182015
덕진 상뜨레-뷰 앙코르2274-1
4,000만원
평당 429만원
30.8㎡
(9.3평)
5층화명동2025-12-042004

오피스텔 전월세 실거래가 (총 40건)

1/2 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
화명동 더누림 오피스텔2266-1월세
500만원
월 45만원
29.4㎡ (8.9평)
8층화명동2025-12-1126.01~27.01
주건축물제1동1049-21월세
500만원
월 33만원
20.9㎡ (6.3평)
5층구포동2025-12-3126.01~27.01
포레시티빌900전세
18,000만원
82.8㎡ (25.0평)
9층화명동2025-12-2326.01~28.01
삼한골든뷰2277-4월세
500만원
월 45만원
39.9㎡ (12.1평)
14층화명동2025-12-0525.12~26.12
트윈파크1192월세
1,000만원
월 50만원
29.1㎡ (8.8평)
6층금곡동2025-12-3026.01~26.12
화명동 더누림 오피스텔2266-1월세
8,600만원
월 5만원
29.1㎡ (8.8평)
7층화명동2025-12-3125.12~27.12
위너스빌608-2월세
400만원
월 30만원
21.1㎡ (6.4평)
7층구포동2025-12-3126.01~27.01
삼한골든뷰2277-4월세
3,000만원
월 42만원
39.9㎡ (12.1평)
13층화명동2025-12-1925.12~26.12
더리원562월세
2,000만원
월 25만원
21.8㎡ (6.6평)
14층구포동2025-12-2025.12~26.12
보성오페라384-13월세
8,000만원
월 25만원
29.9㎡ (9.1평)
3층덕천동2025-12-3025.12~27.12
영인파밀리아218-2월세
1,000만원
월 75만원
43.0㎡ (13.0평)
11층구포동2025-12-1625.12~26.12
보성오페라384-13월세
1,000만원
월 29만원
29.9㎡ (9.1평)
6층덕천동2025-12-2425.12~26.12
신우노블레스816월세
500만원
월 55만원
27.9㎡ (8.4평)
6층덕천동2025-12-2925.12~26.12
화명동 더누림 오피스텔2266-1전세
8,550만원
29.4㎡ (8.9평)
4층화명동2025-12-0925.12~27.12
아덴펜트하우스2270-5월세
1,000만원
월 55만원
27.7㎡ (8.4평)
9층화명동2025-12-0525.12~26.12
엘가2274-4월세
500만원
월 60만원
37.1㎡ (11.2평)
6층화명동2025-12-2626.01~27.01
궁전아이브아파텔406-1월세
2,000만원
월 50만원
47.6㎡ (14.4평)
5층구포동2025-12-2926.01~27.01
일호센텀누리897-25월세
5,000만원
월 20만원
57.3㎡ (17.3평)
4층구포동2025-12-2625.12~27.12
로얄펠리스2272-1월세
500만원
월 35만원
31.2㎡ (9.4평)
6층화명동2025-12-1525.12~27.12
화명리버파크2278-1월세
500만원
월 30만원
26.9㎡ (8.2평)
13층화명동2025-12-2225.12~26.12
12다음 →1 / 2 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 15건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
현대레포션924
16,500만원
84.7㎡ (25.6평)
대지 33.1㎡
3층만덕동2025-12-26연립
남광빌라(848-1)848-1
2,000만원
40.5㎡ (12.3평)
대지 16.7㎡
4층구포동2025-12-21다세대
한솔빌라905-1
6,000만원
40.4㎡ (12.2평)
대지 22.0㎡
5층구포동2025-12-21연립
삼진그린빌라1241-17
3,450만원
36.0㎡ (10.9평)
대지 19.4㎡
4층구포동2025-12-27다세대
동양맨션389-18
13,900만원
43.3㎡ (13.1평)
대지 29.7㎡
2층덕천동2025-12-12다세대
대산빌라254-8
9,000만원
75.9㎡ (23.0평)
대지 47.6㎡
3층만덕동2025-12-14다세대
광림빌라1204-9
6,000만원
48.1㎡ (14.6평)
대지 24.3㎡
3층구포동2025-12-12다세대
포레시티빌900
14,100만원
67.8㎡ (20.5평)
대지 12.8㎡
2층화명동2025-12-15다세대
화목그린빌라255-4
6,300만원
58.3㎡ (17.6평)
대지 34.4㎡
4층만덕동2025-12-11다세대
정인빌라1247-7
5,000만원
59.8㎡ (18.1평)
대지 38.3㎡
1층구포동2025-12-08연립
신우빌라(1205-52)1205-52
2,500만원
44.0㎡ (13.3평)
대지 21.4㎡
4층구포동2025-12-08다세대
동양하이츠빌라391-16
12,000만원
77.1㎡ (23.3평)
대지 36.5㎡
4층덕천동2025-12-04다세대
화목빌라(428-2)428-2
12,500만원
52.3㎡ (15.8평)
대지 25.9㎡
3층덕천동2025-12-03다세대
미소드리움300
16,300만원
73.5㎡ (22.2평)
대지 12.3㎡
2층구포동2025-12-03다세대
청송빌라1261-11
5,200만원
50.4㎡ (15.3평)
대지 27.1㎡
3층구포동2025-12-01다세대

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 44건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
엘스빌421-41월세
2,000만원
월 62만원
21.5㎡ (6.5평)
4층덕천동2025-12-25다세대
지오스카이뷰1060-402월세
11,000만원
월 10만원
45.9㎡ (13.9평)
9층구포동2025-12-17다세대
순화빌426-8월세
200만원
월 40만원
23.3㎡ (7.1평)
3층덕천동2025-12-20다세대
카멜리아H763-2월세
2,000만원
월 20만원
11.6㎡ (3.5평)
4층만덕동2025-12-03다세대
보담하우스323-4월세
740만원
월 28만원
29.5㎡ (8.9평)
4층덕천동2025-12-24다세대
시티빌71-2월세
500만원
월 50만원
21.8㎡ (6.6평)
2층금곡동2025-12-26다세대
센트빌II982-39월세
500만원
월 43만원
20.6㎡ (6.2평)
2층구포동2025-12-31다세대
대영웰빌419-19월세
1,500만원
월 35만원
28.0㎡ (8.5평)
4층덕천동2025-12-19다세대
조은빌1259-1월세
300만원
월 24만원
17.7㎡ (5.3평)
2층구포동2025-12-11다세대
우방하이츠빌라800-20전세
6,500만원
62.4㎡ (18.9평)
1층덕천동2025-12-30다세대
빌퍼스트712-12월세
500만원
월 43만원
15.8㎡ (4.8평)
3층구포동2025-12-04다세대
태양빌라241-38월세
1,000만원
월 60만원
53.0㎡ (16.0평)
2층덕천동2025-12-22다세대
영성빌라386-3월세
4,000만원
월 20만원
67.3㎡ (20.4평)
4층만덕동2025-12-19다세대
솔드하우스451-50월세
300만원
월 25만원
15.2㎡ (4.6평)
5층덕천동2025-12-27다세대
원플러스빌412-4전세
6,000만원
29.1㎡ (8.8평)
3층덕천동2025-12-09다세대
국도빌라251-3전세
7,200만원
61.0㎡ (18.5평)
4층만덕동2025-12-26다세대
만덕동진926-1전세
12,000만원
84.6㎡ (25.6평)
3층만덕동2025-12-26연립
경림빌라1258-7월세
200만원
월 17만원
14.5㎡ (4.4평)
3층구포동2025-12-24다세대
트윈파크1192월세
500만원
월 48만원
26.7㎡ (8.1평)
7층금곡동2025-12-20다세대
엘스빌421-41월세
2,000만원
월 40만원
17.2㎡ (5.2평)
2층덕천동2025-12-11다세대
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토지 매매 실거래가 (총 1건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
4**대일반상업지역23,000만원76.0㎡구포동2025-12-15

분양권전매 실거래가

2025년 12월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 2건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
2***80,500만원--화명동2025-12-312002단독
7**11,700만원--구포동2025-12-021991다가구

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 47건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
구포동다가구전세
5,000만원
47.0㎡2025-12-311980
덕천동단독월세
2,000만원
월 45만원
46.3㎡2025-12-301988
덕천동다가구월세
200만원
월 25만원
16.0㎡2025-12-082008
구포동단독월세
1,000만원
월 40만원
22.0㎡2025-12-262016
구포동다가구월세
300만원
월 60만원
23.0㎡2025-12-13
구포동다가구월세
1,000만원
월 60만원
66.0㎡2025-12-261994
구포동다가구월세
500만원
월 30만원
22.0㎡2025-12-272017
구포동다가구월세
7,000만원
월 5만원
58.9㎡2025-12-23
화명동다가구월세
1,000만원
월 37만원
13.9㎡2025-12-162015
덕천동다가구월세
500만원
월 45만원
16.6㎡2025-12-272020
덕천동다가구월세
100만원
월 50만원
55.8㎡2025-12-292016
구포동단독월세
2,000만원
월 55만원
90.0㎡2025-12-291992
덕천동다가구월세
300만원
월 30만원
89.3㎡2025-12-302008
만덕동다가구전세
10,000만원
186.2㎡2025-12-061986
구포동다가구월세
100만원
월 40만원
81.3㎡2025-12-301989
구포동다가구전세
7,000만원
60.0㎡2025-12-261991
구포동단독월세
2,000만원
월 10만원
29.4㎡2025-12-292019
화명동다가구월세
500만원
월 47만원
38.0㎡2025-12-122022
구포동다가구월세
200만원
월 30만원
119.8㎡2025-12-222014
덕천동단독월세
500만원
월 50만원
83.7㎡2025-12-271988
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 5건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
774-7판매제2종전용주거30,000만원34.0㎡ 층만덕동2025-12-30집합
1***제1종근린생활준주거15,000만원46.8㎡ 층구포동2025-12-15일반
2277-5제2종근린생활일반상업25,000만원25.0㎡1층화명동2025-12-08집합
2**제2종근린생활제2종일반주거41,000만원163.7㎡ 층만덕동2025-12-02일반
1112-3제2종근린생활제2종일반주거12,600만원32.1㎡1층금곡동2025-12-02집합

공장/창고 매매 실거래가

2025년 12월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 북구 부동산 시장 분석

2025년 12월 부산광역시 북구 지역에서는 총 357건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

12월 부산광역시 북구 아파트 평균 매매가는 3.2억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 7.7억 원, 최저 거래가는 0.7억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)