🏠 부동산 실거래가

부산광역시 해운대구 부동산 실거래가 2025년 12월

총 511건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 156건
🏘️ 연립다세대: 48건
🏡 단독주택: 53건
🏞️ 토지: 20건
🏬 상가: 32건
평균 매매가: 5.2억최고가: 38.0억최저가: 0.8억

2025년 12월 부산광역시 해운대구에서 신고된 부동산 실거래는 총 511건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 5.2억
최고 38.0억 / 최저 0.8억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.8억
최고 10.5억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
56건
평균 2.9억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.5억
🏘️ 연립다세대 매매
0건
🏘️ 연립다세대 전월세
48건
평균 0.4억
🏡 단독주택 매매
12건
평균 6.9억
🏡 단독주택 전월세
41건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
20건
평균 2.5억
🏬 상가/업무용
32건
평균 4.7억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
2건
평균 6.1억

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

해운대두산위브더제니스
38.0억
1건
대우월드마크센텀
18.3억
2건
더샵센텀파크1차
16.3억
2건
대우마리나3
13.8억
1건
더샵센텀파크2차
11.8억
1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.8억
50건
중소형 (60-85㎡)
5.7억
37건
중형 (85-115㎡)
10.2억
2건
대형 (115㎡ 이상)
13.7억
11건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.5억
21건
중층 (6-15층)
4.4억
45건
고층 (16층 이상)
6.8억
34건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

3/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
롯데21386
43,000만원
평당 1,673만원
85.0㎡
(25.7평)
2층좌동2025-12-221998중개거래
롯데3차1300
36,500만원
평당 2,025만원
59.6㎡
(18.0평)
6층좌동2025-12-161997중개거래
롯데938
60,000만원
평당 2,338만원
84.8㎡
(25.7평)
3층우동2025-12-291993중개거래
현대1337
35,000만원
평당 1,946만원
59.4㎡
(18.0평)
23층좌동2025-12-241996중개거래
삼한2872
11,000만원
평당 606만원
60.0㎡
(18.1평)
13층반송동2025-12-241997중개거래
코오롱1348
69,000만원
평당 1,690만원
134.9㎡
(40.8평)
14층좌동2025-12-221997중개거래
해운대두산위브더제니스103동 1407
380,000만원
평당 6,131만원
204.9㎡
(62.0평)
63층우동2025-12-302011직거래
엘지1398
70,000만원
평당 1,426만원
162.3㎡
(49.1평)
3층좌동2025-12-221996직거래
남흥887
20,950만원
평당 816만원
84.9㎡
(25.7평)
16층반송동2025-12-221996중개거래
해운대 센트럴파크1282
28,900만원
평당 1,593만원
60.0㎡
(18.1평)
14층좌동2025-12-271998중개거래
벽산삼협892
13,500만원
평당 745만원
59.9㎡
(18.1평)
22층반송동2025-12-271997중개거래
센텀두산위브1105
70,000만원
평당 2,722만원
85.0㎡
(25.7평)
5층우동2025-12-232014중개거래
SKVIEW1450
23,300만원
평당 1,286만원
59.9㎡
(18.1평)
10층좌동2025-12-231998중개거래
두산1차아파트1394
38,500만원
평당 2,123만원
59.9㎡
(18.1평)
21층좌동2025-12-221996중개거래
LH뜨란채아파트1278
29,800만원
평당 1,642만원
60.0㎡
(18.1평)
6층좌동2025-12-301997중개거래
동부1412
35,500만원
평당 2,008만원
58.4㎡
(17.7평)
11층좌동2025-12-311996중개거래
SKVIEW1450
23,700만원
평당 1,306만원
60.0㎡
(18.1평)
2층좌동2025-12-291998중개거래
두산1차아파트1394
55,000만원
평당 2,142만원
84.9㎡
(25.7평)
6층좌동2025-12-311996중개거래
재송동코오롱1123-20
17,500만원
평당 681만원
84.9㎡
(25.7평)
2층재송동2025-12-271990중개거래
센텀리슈빌2단지1355
70,000만원
평당 2,723만원
85.0㎡
(25.7평)
11층재송동2025-12-232019중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세45건
평균 보증금: 3.3억원
월세55건
평균 보증금: 0.6억원 / 월 12만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.1억
47건
60-85㎡
1.7억
36건
85㎡ 이상
3.9억
17건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
대우1333전세
21,000만원
59.9㎡
(18.1평)
21층좌동2025-12-251996
신성1271전세
22,000만원
57.9㎡
(17.5평)
5층좌동2025-12-191996
대동타운1288전세
22,000만원
60.0㎡
(18.1평)
11층좌동2025-12-291996
벽산21439전세
16,600만원
59.7㎡
(18.1평)
12층좌동2025-12-251996
센텀롯데캐슬2차1660전세
10,000만원
월 45만원
60.0㎡
(18.1평)
3층반여동2025-12-112005
센텀삼환Nauville1100전세
20,000만원
59.9㎡
(18.1평)
13층우동2025-12-151996
더샵센텀파크1차1200전세
46,000만원
월 9만원
84.6㎡
(25.6평)
26층재송동2025-12-182005
센텀삼환Nauville1100전세
20,000만원
59.9㎡
(18.1평)
13층우동2025-12-151996
해운대동백두산위브더제니스1544전세
40,000만원
84.6㎡
(25.6평)
5층우동2025-12-222019
엘지1398전세
3,000만원
월 130만원
85.0㎡
(25.7평)
8층좌동2025-12-121996
센텀이편한세상939-2전세
3,000만원
월 125만원
84.8㎡
(25.7평)
18층재송동2025-12-192006
센텀삼흥97-1전세
9,000만원
월 16만원
51.8㎡
(15.7평)
1층재송동2025-12-121986
삼환1445전세
1,000만원
월 70만원
59.8㎡
(18.1평)
1층좌동2025-12-201998
센텀삼익아파트1023전세
2,000만원
월 40만원
53.3㎡
(16.1평)
2층재송동2025-12-221981
롯데3차1300전세
2,000만원
월 80만원
59.6㎡
(18.0평)
10층좌동2025-12-231997
센텀롯데캐슬2차1660전세
18,800만원
85.0㎡
(25.7평)
9층반여동2025-12-192005
해운대경보이리스힐아파트949전세
33,000만원
85.0㎡
(25.7평)
11층송정동2025-12-312018
더샵센텀스타1196전세
41,000만원
98.5㎡
(29.8평)
4층재송동2025-12-272008
대동타운1288전세
41,000만원
115.6㎡
(35.0평)
24층좌동2025-12-301996
동부1412전세
2,000만원
월 80만원
58.4㎡
(17.7평)
13층좌동2025-12-201996
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오피스텔 매매 실거래가 (총 56건)

1/3 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
해운대 엑소디움1398
90,000만원
평당 2,077만원
143.2㎡
(43.3평)
6층우동2025-12-252009
해운대 엑소디움1398
109,500만원
평당 2,547만원
142.1㎡
(43.0평)
15층우동2025-12-272009
리치먼드시티 센텀1071-6
12,000만원
평당 1,444만원
27.5㎡
(8.3평)
10층재송동2025-12-292023
센텀우성스마트시티뷰1685
38,000만원
평당 1,479만원
84.9㎡
(25.7평)
28층반여동2025-12-292020
카이저빌1436
20,500만원
평당 1,426만원
47.5㎡
(14.4평)
6층우동2025-12-222011
센텀스퀘어1506
18,700만원
평당 1,359만원
45.5㎡
(13.8평)
12층우동2025-12-302012
더샾 센텀스타1196
24,000만원
평당 1,173만원
67.6㎡
(20.5평)
13층재송동2025-12-192008
센텀뷰라움1508
27,000만원
평당 2,016만원
44.3㎡
(13.4평)
29층우동2025-12-172015
신화 하니엘 타워1459-4
3,400만원
평당 463만원
24.3㎡
(7.3평)
9층좌동2025-12-022013
에이치스위트 해운대524-5
55,000만원
평당 2,195만원
82.8㎡
(25.1평)
23층우동2025-12-052018
해운대 쌍용 플래티넘트윈1460-2
7,200만원
평당 725만원
32.8㎡
(9.9평)
10층좌동2025-12-252005
한양수자인 마린 오피스텔643-1
10,450만원
평당 1,266만원
27.3㎡
(8.3평)
22층우동2025-12-292013
해운대 애드웰 오피스텔1485-2
8,300만원
평당 942만원
29.1㎡
(8.8평)
4층좌동2025-12-272018
해운대 U-시티오피스텔587-2
9,000만원
평당 1,232만원
24.1㎡
(7.3평)
22층우동2025-12-222018
더#해운대아델리스1436-1
257,000만원
평당 4,543만원
187.0㎡
(56.6평)
14층우동2025-12-172006
해운대 베르나움1476-1
6,200만원
평당 724만원
28.3㎡
(8.6평)
7층좌동2025-12-262014
센텀우성스마트시티뷰1685
31,000만원
평당 1,207만원
84.9㎡
(25.7평)
7층반여동2025-12-262020
해운대 U-시티오피스텔587-2
15,000만원
평당 1,689만원
29.4㎡
(8.9평)
25층우동2025-12-262018
더퍼스트1477-1
5,050만원
평당 718만원
23.2㎡
(7.0평)
9층좌동2025-12-242013
센텀우성스마트시티뷰1685
30,000만원
평당 1,168만원
84.9㎡
(25.7평)
13층반여동2025-12-252020
123다음 →1 / 3 페이지

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
피렌체 오피스텔1340-3월세
1,000만원
월 80만원
62.6㎡ (18.9평)
9층좌동2025-12-1726.01~28.01
포레나 센텀시티1484월세
10,000만원
월 260만원
160.4㎡ (48.5평)
30층우동2025-12-2926.02~28.02
포레나 센텀시티1484월세
55,000만원
월 60만원
171.6㎡ (51.9평)
29층우동2025-12-2026.03~28.03
롯데갤러리움센텀1520월세
10,000만원
월 230만원
137.8㎡ (41.7평)
32층우동2025-12-0426.03~28.03
한일오르듀1435-3월세
500만원
월 50만원
31.7㎡ (9.6평)
25층우동2025-12-1726.02~27.02
해운대 한신 휴플러스777월세
500만원
월 45만원
29.0㎡ (8.8평)
31층우동2025-12-1726.01~26.12
롯데갤러리움센텀1520월세
3,000만원
월 150만원
100.6㎡ (30.4평)
22층우동2025-12-1926.01~27.07
해운대 한신 휴플러스777월세
200만원
월 48만원
26.9㎡ (8.1평)
5층우동2025-12-1926.01~27.01
투모로우 오피스텔1475-2월세
1,000만원
월 40만원
23.0㎡ (7.0평)
8층좌동2025-12-3026.01~27.01
투모로우 오피스텔1475-2월세
1,000만원
월 57만원
29.9㎡ (9.0평)
5층좌동2025-12-1726.01~27.01
투모로우 오피스텔1475-2월세
500만원
월 60만원
29.9㎡ (9.0평)
13층좌동2025-12-2425.12~26.12
빌레오션오피스텔1777-1월세
1,000만원
월 45만원
24.7㎡ (7.5평)
2층중동2025-12-1225.12~26.12
경동윈츠타워오피스텔1473-6월세
500만원
월 35만원
30.8㎡ (9.3평)
4층좌동2025-12-0425.12~26.12
JS officetel A762-49월세
100만원
월 68만원
27.9㎡ (8.4평)
12층우동2025-12-2725.12~26.03
해운대 좌동 SK 허브 올리브1478-1월세
500만원
월 40만원
28.5㎡ (8.6평)
9층좌동2025-12-0625.12~26.12
파밀리에 펄시티1459-2월세
500만원
월 42만원
24.9㎡ (7.5평)
24층좌동2025-12-0625.12~26.12
센텀스퀘어1506월세
1,000만원
월 110만원
59.4㎡ (18.0평)
24층우동2025-12-1025.12~26.11
롯데갤러리움센텀1520월세
5,000만원
월 200만원
126.1㎡ (38.1평)
18층우동2025-12-1726.01~28.01
WBC the PALACE1523전세
140,000만원
223.5㎡ (67.6평)
48층우동2025-12-1626.01~28.01
해운대파크에비뉴598-4월세
2,000만원
월 100만원
78.4㎡ (23.7평)
19층우동2025-12-2926.01~27.01
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연립/다세대 매매 실거래가

2025년 12월 연립/다세대 매매 거래 내역이 없습니다

다른 기간을 조회해보세요

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 48건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
파인힐1494-21월세
500만원
월 29만원
17.3㎡ (5.2평)
2층중동2025-12-23연립다세대
삼보빌라1477-12월세
500만원
월 50만원
49.4㎡ (14.9평)
2층중동2025-12-20다세대
대림빌라1123-13월세
1,000만원
월 30만원
59.9㎡ (18.1평)
2층재송동2025-12-23다세대
태원트윈빌1477-7월세
500만원
월 40만원
31.5㎡ (9.5평)
2층중동2025-12-30다세대
라온하우스181-18월세
500만원
월 30만원
13.6㎡ (4.1평)
3층송정동2025-12-30다세대
송림빌라B동1486-6월세
300만원
월 33만원
57.3㎡ (17.3평)
2층중동2025-12-24다세대
미진아트빌107-11월세
1,000만원
월 30만원
24.4㎡ (7.4평)
4층재송동2025-12-27다세대
지정아트1093-11전세
10,000만원
35.3㎡ (10.7평)
5층재송동2025-12-27다세대
지정아트1093-11전세
10,500만원
43.5㎡ (13.2평)
7층재송동2025-12-29다세대
센텀콜로세움1093-8월세
2,000만원
월 80만원
53.1㎡ (16.1평)
5층재송동2025-12-26연립
조광화이트빌193-7월세
3,000만원
월 48만원
40.9㎡ (12.4평)
4층송정동2025-12-27다세대
샤인빌310-13전세
7,000만원
39.3㎡ (11.9평)
4층송정동2025-12-05다세대
(1291-368)1291-368월세
200만원
월 20만원
42.5㎡ (12.9평)
4층반여동2025-12-29다세대
스카이빌C동275-5월세
300만원
월 34만원
57.9㎡ (17.5평)
5층우동2025-12-15다세대
센텀y원룸1103-4월세
500만원
월 31만원
24.2㎡ (7.3평)
4층재송동2025-12-27다세대
송림빌라B동1486-6월세
1,500만원
월 60만원
57.3㎡ (17.3평)
3층중동2025-12-26다세대
동원듀크빌리지11365전세
30,000만원
84.6㎡ (25.6평)
2층좌동2025-12-27연립
대왕빌라791전세
5,000만원
42.2㎡ (12.8평)
4층중동2025-12-24다세대
한경하이츠빌1477-17월세
300만원
월 32만원
21.0㎡ (6.4평)
6층중동2025-12-18다세대
아남하이츠1차1507-9월세
3,000만원
월 145만원
112.2㎡ (33.9평)
2층중동2025-12-24연립
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토지 매매 실거래가 (총 20건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
9**전제2종일반주거지역56,047만원266.0㎡우동2025-12-16
9**대제2종일반주거지역19,806만원94.0㎡우동2025-12-16
9**대제2종일반주거지역843만원4.0㎡우동2025-12-16
9**전제2종일반주거지역49,304만원234.0㎡우동2025-12-16
8**대제3종일반주거지역39,000만원60.5㎡중동2025-12-26지분
2**대제3종일반주거지역30,000만원25.0㎡우동2025-12-08
5**답제3종일반주거지역4,000만원3.0㎡우동2025-12-08
산8*임야개발제한구역66,700만원11405.0㎡우동2025-12-08
8**도로제3종일반주거지역12,430만원25.0㎡중동2025-12-17지분
7**도로제3종일반주거지역14,770만원36.0㎡중동2025-12-17
7**도로제3종일반주거지역30,000만원113.0㎡중동2025-12-12지분
6**도로제2종일반주거지역4,406만원66.0㎡반송동2025-12-05
2**답제2종일반주거지역457만원6.0㎡반송동2025-12-10
7**도로제3종일반주거지역3,600만원24.0㎡중동2025-12-08
1***대제2종일반주거지역125,000만원232.0㎡반여동2025-12-04
7**도로제3종일반주거지역9,000만원30.0㎡중동2025-12-08
1***도로제2종일반주거지역9,200만원62.0㎡재송동2025-12-04지분
8**도로제3종일반주거지역2,100만원11.0㎡중동2025-12-08
8**도로제3종일반주거지역1,500만원12.0㎡중동2025-12-08
8**도로제2종일반주거지역12,700만원21.0㎡우동2025-12-06

분양권전매 실거래가

2025년 12월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 12건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
1***54,500만원--재송동2025-12-291990단독
2**36,500만원--재송동2025-12-151991단독
1**187,000만원--우동2025-12-181990단독
1***8,800만원--반여동2025-12-241992단독
2**109,000만원--우동2025-12-271978단독
4**88,000만원--우동2025-12-261974단독
2**3,700만원--반송동2025-12-261973단독
2**100,000만원--우동2025-12-111989단독
2**66,000만원--우동2025-12-051977단독
1**12,000만원--반여동2025-12-161984단독
8**83,000만원--중동2025-12-081992단독
2**85,000만원--우동2025-12-061991단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 41건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
재송동다가구월세
500만원
월 35만원
15.0㎡2025-12-01
좌동다가구월세
2,000만원
월 50만원
62.5㎡2025-12-23
반여동단독전세
5,000만원
26.4㎡2025-12-281972
반송동다가구월세
200만원
월 45만원
56.0㎡2025-12-161991
반송동다가구월세
100만원
월 16만원
111.3㎡2025-12-312015
반여동다가구월세
2,200만원
월 25만원
148.3㎡2025-12-301992
송정동단독월세
500만원
월 38만원
26.0㎡2025-12-132015
재송동단독전세
10,000만원
72.3㎡2025-12-311989
재송동단독월세
300만원
월 30만원
22.9㎡2025-12-312017
송정동다가구월세
1,000만원
월 50만원
30.0㎡2025-12-282017
중동다가구월세
500만원
월 50만원
51.5㎡2025-12-091993
송정동단독월세
2,000만원
월 90만원
66.2㎡2025-12-212018
우동다가구월세
1,000만원
월 30만원
133.8㎡2025-12-041989
반여동단독월세
1,000만원
월 30만원
186.5㎡2025-12-281980
반여동단독월세
100만원
월 10만원
21.3㎡2025-12-261992
송정동단독월세
500만원
월 35만원
32.5㎡2025-12-262010
송정동단독월세
500만원
월 35만원
35.0㎡2025-12-131990
우동단독전세
20,000만원
76.4㎡2025-12-051977
반송동다가구전세
2,000만원
174.2㎡2025-12-03
반송동단독월세
300만원
월 50만원
174.2㎡2025-12-151992
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 32건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1699제2종근린생활제3종일반주거33,210만원45.1㎡1층반여동2025-12-23집합
1***제1종근린생활제2종일반주거151,000만원783.5㎡ 층재송동2025-12-25일반
442-3제2종근린생활준주거108,000만원309.5㎡3층송정동2025-12-12집합
1435-2숙박일반상업64,500만원99.2㎡33층우동2025-12-20집합
1829숙박일반상업168,000만원126.5㎡59층중동2025-12-05집합
1829판매일반상업126,000만원88.7㎡30층중동2025-12-29집합
1829판매일반상업64,000만원37.9㎡30층중동2025-12-29집합
1435-2숙박일반상업18,000만원40.8㎡ 층우동2025-12-04집합
628-5숙박일반상업800만원1.9㎡6층우동2025-12-23집합
1123숙박일반상업32,000만원59.9㎡ 층중동2025-12-30집합
1505숙박중심상업12,900만원34.8㎡10층우동2025-12-17집합
1505숙박중심상업14,000만원34.8㎡15층우동2025-12-13집합
1331제1종근린생활제2종일반주거29,000만원43.4㎡1층좌동2025-12-26집합
1315제2종근린생활준주거41,900만원101.0㎡ 층좌동2025-12-09집합
1505숙박중심상업13,800만원34.8㎡11층우동2025-12-19집합
1432-1제2종근린생활근린상업17,000만원89.6㎡1층좌동2025-12-23집합
1432-1제2종근린생활근린상업8,500만원44.8㎡1층좌동2025-12-26집합
1505숙박중심상업13,800만원34.8㎡10층우동2025-12-22집합
1123숙박일반상업11,250만원29.6㎡ 층중동2025-12-22집합
1461-4제2종근린생활중심상업18,000만원76.9㎡3층좌동2025-12-22집합
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공장/창고 매매 실거래가 (총 2건)

지번건물용도토지용도거래금액건물/대지면적법정동거래일건물유형
1212공장일반상업26,900만원
건물 42.0㎡
대지 NaN㎡
재송동2025-12-26집합
1208-2공장일반상업95,100만원
건물 88.2㎡
대지 NaN㎡
재송동2025-12-08집합

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부산광역시 해운대구 부동산 시장 분석

2025년 12월 부산광역시 해운대구 지역에서는 총 511건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

12월 부산광역시 해운대구 아파트 평균 매매가는 5.2억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 38.0억 원, 최저 거래가는 0.8억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)