🏠 부동산 실거래가

부산광역시 사하구 부동산 실거래가 2025년 12월

총 531건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 111건
🏘️ 연립다세대: 94건
🏡 단독주택: 83건
🏞️ 토지: 21건
🏬 상가: 19건
평균 매매가: 2.4억최고가: 7.6억최저가: 0.5억

2025년 12월 부산광역시 사하구에서 신고된 부동산 실거래는 총 531건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 2.4억
최고 7.6억 / 최저 0.5억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 0.9억
최고 3.0억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
16건
평균 1.5억
🏢 오피스텔 전월세
95건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
0건
🏘️ 연립다세대 전월세
94건
평균 0.4억
🏡 단독주택 매매
20건
평균 1.7억
🏡 단독주택 전월세
63건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
21건
평균 0.9억
🏬 상가/업무용
19건
평균 3.7억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
3건
평균 24.6억

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

힐스테이트사하역
7.6억
1건
사하역비스타동원
5.4억
2건
다대롯데캐슬블루
5.1억
1건
괴정한신더휴
4.8억
3건
당리푸르지오
4.3억
4건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
1.8억
29건
중소형 (60-85㎡)
2.5억
62건
중형 (85-115㎡)
4.0억
4건
대형 (115㎡ 이상)
4.0억
5건

층별 평균가

저층 (1-5층)
2.0억
25건
중층 (6-15층)
2.4억
51건
고층 (16층 이상)
3.0억
24건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

5/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
다대푸르지오1667
37,000만원
평당 1,446만원
84.6㎡
(25.6평)
26층다대동2025-12-272012중개거래
신동양547-1
34,000만원
평당 1,355만원
83.0㎡
(25.1평)
10층괴정동2025-12-271979중개거래
다대동롯데캐슬몰운대1624
21,700만원
평당 844만원
85.0㎡
(25.7평)
7층다대동2025-12-262007중개거래
다대푸르지오1667
36,800만원
평당 1,156만원
105.2㎡
(31.8평)
5층다대동2025-12-272012중개거래
다대동롯데캐슬몰운대1624
22,400만원
평당 871만원
85.0㎡
(25.7평)
14층다대동2025-12-272007중개거래
다대동롯데캐슬몰운대1624
23,500만원
평당 914만원
85.0㎡
(25.7평)
10층다대동2025-12-272007중개거래
감천백산1동 682
17,800만원
평당 755만원
77.9㎡
(23.6평)
7층감천동2025-12-261995중개거래
사하역비스타동원1284
58,800만원
평당 2,287만원
85.0㎡
(25.7평)
16층괴정동2025-12-182021중개거래
사하역비스타동원103동동 1284
50,000만원
평당 2,204만원
75.0㎡
(22.7평)
25층괴정동2025-12-262021중개거래
협진태양9동 532
11,500만원
평당 829만원
45.9㎡
(13.9평)
3층당리동2025-12-261982직거래
헤리츠리더스하단618-1
27,800만원
평당 1,851만원
49.6㎡
(15.0평)
19층하단동2025-12-262021중개거래
다송103동 94-5
5,000만원
평당 401만원
41.3㎡
(12.5평)
5층다대동2025-12-131995중개거래
하단시티빌(88-5)88-5
24,000만원
평당 950만원
83.5㎡
(25.3평)
8층하단동2025-12-092001중개거래
협진태양3동 530-13
36,400만원
평당 1,443만원
83.4㎡
(25.2평)
1층괴정동2025-12-081981직거래
한신혜성277-2
13,800만원
평당 761만원
59.9㎡
(18.1평)
6층하단동2025-12-191996중개거래
다대동롯데캐슬몰운대308동 1624
23,500만원
평당 914만원
85.0㎡
(25.7평)
18층다대동2025-12-242007중개거래
강남3동동 566-7
12,000만원
평당 467만원
84.9㎡
(25.7평)
10층장림동2025-12-241992중개거래
감천유림2차789
18,500만원
평당 831만원
73.6㎡
(22.3평)
23층감천동2025-12-071999중개거래
다대해송104동 113-11
15,600만원
평당 990만원
52.1㎡
(15.8평)
12층다대동2025-12-241991중개거래
혜성17-2
16,400만원
평당 643만원
84.4㎡
(25.5평)
16층당리동2025-12-051996중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세43건
평균 보증금: 1.7억원
월세57건
평균 보증금: 0.3억원 / 월 5만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.6억
52건
60-85㎡
1.2억
44건
85㎡ 이상
2.0억
4건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

2/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
다대코오롱맨션37전세
2,000만원
월 50만원
68.9㎡
(20.8평)
1층다대동2025-12-201988
스마트더블유1151전세
11,000만원
29.2㎡
(8.8평)
8층장림동2025-12-042018
두산위브더제니스센트럴사하1154전세
18,000만원
40.0㎡
(12.1평)
21층장림동2025-12-232024
신익강변타운408전세
16,000만원
85.0㎡
(25.7평)
6층신평동2025-12-261992
다대포현대120-1전세
3,000만원
월 70만원
84.9㎡
(25.7평)
11층다대동2025-12-271993
칠산주택조합477-9전세
600만원
월 45만원
47.9㎡
(14.5평)
5층하단동2025-12-241984
두산위브더제니스센트럴사하1154전세
17,600만원
40.0㎡
(12.1평)
11층장림동2025-12-152024
다대다해80-14전세
500만원
월 30만원
44.8㎡
(13.6평)
1층다대동2025-12-221986
동매힐스671전세
1,000만원
월 45만원
23.6㎡
(7.1평)
9층신평동2025-12-172018
몰운대1550전세
1,000만원
월 40만원
49.1㎡
(14.8평)
15층다대동2025-12-201996
다대푸르지오1667전세
3,675만원
월 34만원
84.9㎡
(25.7평)
10층다대동2025-12-082012
부영벽산블루밍66전세
18,000만원
85.0㎡
(25.7평)
4층당리동2025-12-132011
가락타운11161-2전세
3,000만원
월 60만원
85.0㎡
(25.7평)
10층하단동2025-12-261992
남성한빛가든181-1전세
2,000만원
월 40만원
59.6㎡
(18.0평)
11층감천동2025-12-021995
조성948-1전세
500만원
월 30만원
49.9㎡
(15.1평)
3층다대동2025-12-161990
다대코오롱맨션37전세
1,000만원
월 30만원
77.0㎡
(23.3평)
3층다대동2025-12-171988
부산사하중흥S-클래스513전세
14,830만원
월 47만원
85.0㎡
(25.7평)
4층구평동2025-12-102021
두산위브더제니스센트럴사하1154전세
17,900만원
40.0㎡
(12.1평)
19층장림동2025-12-202024
두산위브더제니스센트럴사하1154전세
17,900만원
40.0㎡
(12.1평)
19층장림동2025-12-202024
부산사하중흥S-클래스513전세
14,830만원
월 47만원
85.0㎡
(25.7평)
13층구평동2025-12-292021
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오피스텔 매매 실거래가 (총 16건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
(604-34)604-34
17,500만원
평당 812만원
71.3㎡
(21.6평)
9층하단동2025-12-042020
퀸즈타운W 사하411
21,000만원
평당 1,046만원
66.4㎡
(20.1평)
17층신평동2025-12-242019
대림SM317-106
20,400만원
평당 1,214만원
55.5㎡
(16.8평)
11층당리동2025-12-262019
(554-1)554-1
13,000만원
평당 809만원
53.1㎡
(16.1평)
2층괴정동2025-12-24
임호오피스텔262-27
1,500만원
평당 305만원
16.3㎡
(4.9평)
2층신평동2025-12-232002
기효아트리움오피스텔870-208
2,450만원
평당 433만원
18.7㎡
(5.7평)
4층하단동2025-12-222002
괴정동 천아하늘정원 2차550-7
24,000만원
평당 1,274만원
62.3㎡
(18.8평)
3층괴정동2025-12-20
괴정 협성휴포레 아파트952-1
15,000만원
평당 851만원
58.3㎡
(17.6평)
18층괴정동2025-12-172016
(604-9)604-9
20,300만원
평당 942만원
71.3㎡
(21.6평)
6층하단동2025-12-152020
(604-9)604-9
21,300만원
평당 988만원
71.3㎡
(21.6평)
12층하단동2025-12-152020
(604-9)604-9
21,300만원
평당 988만원
71.3㎡
(21.6평)
11층하단동2025-12-152020
(604-9)604-9
15,800만원
평당 985만원
53.0㎡
(16.0평)
10층하단동2025-12-152020
(604-9)604-9
15,800만원
평당 985만원
53.0㎡
(16.0평)
9층하단동2025-12-152020
그린빌310-28
3,400만원
평당 455만원
24.7㎡
(7.5평)
4층당리동2025-12-082003
더 클래식시티898-1
16,950만원
평당 702만원
79.8㎡
(24.1평)
9층하단동2025-12-122015
(554-1)554-1
15,000만원
평당 933만원
53.1㎡
(16.1평)
3층괴정동2025-12-02

오피스텔 전월세 실거래가 (총 95건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
하단드리움618-11월세
200만원
월 60만원
46.0㎡ (13.9평)
12층하단동2025-12-0926.01~26.07
위드빌492-15월세
1,000만원
월 33만원
18.3㎡ (5.5평)
4층하단동2025-12-2626.01~27.01
대운스카이뷰 2차524-38전세
12,600만원
24.1㎡ (7.3평)
12층하단동2025-12-3026.01~28.01
정우헤리티지592-17월세
500만원
월 55만원
29.8㎡ (9.0평)
12층하단동2025-12-0826.01~27.01
가람리버빌1120-1월세
1,000만원
월 30만원
27.6㎡ (8.3평)
3층괴정동2025-12-2726.01~28.01
신익아트룸500-9월세
2,000만원
월 28만원
21.9㎡ (6.6평)
6층하단동2025-12-2625.12~26.12
주건축물제1동(894-3)894-3월세
2,000만원
월 40만원
45.1㎡ (13.7평)
11층하단동2025-12-1925.12~26.12
제이윤 빌딩505-17월세
500만원
월 40만원
26.7㎡ (8.1평)
8층하단동2025-12-3125.12~27.01
엘스테이528-3월세
1,000만원
월 48만원
21.8㎡ (6.6평)
8층하단동2025-12-2825.12~26.12
더블루 오피스텔445월세
1,000만원
월 50만원
40.4㎡ (12.2평)
3층신평동2025-12-3026.01~28.01
엘스테이528-3월세
500만원
월 52만원
21.8㎡ (6.6평)
10층하단동2025-12-1025.12~26.12
대티역스마트더블유인공지능322-1월세
1,000만원
월 35만원
17.7㎡ (5.3평)
8층괴정동2025-12-2725.12~26.12
한라리치스파티움521-5월세
1,000만원
월 53만원
59.8㎡ (18.1평)
3층하단동2025-12-2026.01~28.01
주노빌딩592-2월세
300만원
월 40만원
28.3㎡ (8.6평)
10층하단동2025-12-1325.12~26.12
엘스테이528-3월세
500만원
월 57만원
25.7㎡ (7.8평)
6층하단동2025-12-3126.01~27.01
라온O/T524-6월세
500만원
월 40만원
23.0㎡ (7.0평)
10층하단동2025-12-3026.01~27.01
장림역 베스티움2차1153월세
1,000만원
월 63만원
46.9㎡ (14.2평)
19층장림동2025-12-0225.12~26.12
대훈아트룸341-12월세
300만원
월 26만원
21.1㎡ (6.4평)
6층당리동2025-12-2926.01~27.06
주건축물제1동(894-3)894-3월세
1,000만원
월 50만원
45.1㎡ (13.7평)
2층하단동2025-12-1826.01~27.01
기효아트리움오피스텔870-208월세
300만원
월 25만원
18.7㎡ (5.7평)
9층하단동2025-12-2725.12~26.12
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연립/다세대 매매 실거래가

2025년 12월 연립/다세대 매매 거래 내역이 없습니다

다른 기간을 조회해보세요

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 94건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
다대신우빌리지932-3월세
4,000만원
월 40만원
64.4㎡ (19.5평)
3층다대동2025-12-30연립
대진빌라381-19전세
6,000만원
58.0㎡ (17.6평)
-1층하단동2025-12-05다세대
드메르힐스943-15월세
2,000만원
월 45만원
48.5㎡ (14.7평)
1층다대동2025-12-31연립
라움975-13월세
300만원
월 40만원
25.7㎡ (7.8평)
5층괴정동2025-12-31다세대
금색빌487-37월세
7,000만원
월 20만원
38.8㎡ (11.7평)
2층하단동2025-12-27다세대
(1180-1)1180-1전세
10,000만원
64.9㎡ (19.6평)
2층하단동2025-12-29다세대
백조501-1월세
2,000만원
월 50만원
69.8㎡ (21.1평)
1층하단동2025-12-16연립
하얀빌618-50월세
300만원
월 33만원
24.6㎡ (7.4평)
4층하단동2025-12-27다세대
티파니515-15월세
5,500만원
월 5만원
15.5㎡ (4.7평)
5층하단동2025-12-15다세대
동남빌497-10월세
3,000만원
월 16만원
14.2㎡ (4.3평)
3층하단동2025-12-07다세대
하나빌325-42월세
300만원
월 38만원
30.6㎡ (9.3평)
2층장림동2025-12-19다세대
드메르힐스943-15월세
10,000만원
월 5만원
48.8㎡ (14.7평)
3층다대동2025-12-27연립
더베스트뷰146-27월세
1,000만원
월 60만원
50.3㎡ (15.2평)
3층신평동2025-12-11다세대
위드빌2차492-7월세
500만원
월 33만원
12.8㎡ (3.9평)
4층하단동2025-12-18다세대
트윈팰리스341-21월세
18,000만원
월 5만원
67.1㎡ (20.3평)
4층당리동2025-12-23다세대
리버파크899-14월세
500만원
월 35만원
29.4㎡ (8.9평)
7층하단동2025-12-13다세대
하단드리움618-11월세
300만원
월 35만원
13.5㎡ (4.1평)
2층하단동2025-12-20다세대
노블레스빌870-129월세
2,000만원
월 28만원
16.5㎡ (5.0평)
6층하단동2025-12-23다세대
모닝하우스538-1전세
10,500만원
45.1㎡ (13.6평)
3층괴정동2025-12-05다세대
하단드리움618-11월세
300만원
월 35만원
13.5㎡ (4.1평)
4층하단동2025-12-10다세대
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토지 매매 실거래가 (총 21건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
1***대제2종일반주거지역9,000만원66.5㎡괴정동2025-12-29지분
1*대제1종일반주거지역2,550만원37.5㎡감천동2025-12-31지분
2*전자연녹지지역500만원60.0㎡구평동2025-12-23
1*도로제1종일반주거지역290만원16.0㎡감천동2025-12-15
3**전제3종일반주거지역1,198만원14.7㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역305만원3.8㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역497만원6.7㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역1,198만원14.7㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역305만원3.8㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역497만원6.7㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역1,198만원11.0㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역305만원2.8㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역497만원5.0㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역1,198만원14.7㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역305만원3.8㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역497만원6.7㎡하단동2025-12-16지분
1**임야제1종일반주거지역7,000만원1697.5㎡당리동2025-12-11지분
7**도로제2종일반주거지역5,000만원109.0㎡하단동2025-12-09
5**잡종지준공업지역1,876만원27.0㎡장림동2025-12-04지분
4**임야일반공업지역50,960만원603.0㎡구평동2025-12-05
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분양권전매 실거래가

2025년 12월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 20건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
6**11,080만원--장림동2025-12-291977단독
5**41,670만원--괴정동2025-12-231975단독
6**5,000만원--장림동2025-12-291985단독
6**13,000만원--감천동2025-12-111988단독
1*1,600만원--감천동2025-12-201985단독
3**52,000만원--당리동2025-12-221978단독
8**2,400만원--장림동2025-12-291974단독
6**2,600만원--장림동2025-12-291992단독
8**40,000만원--괴정동2025-12-111970단독
*1,900만원--감천동2025-12-161985단독
4**34,700만원--괴정동2025-12-221969단독
*5,000만원--감천동2025-12-261985단독
*900만원--감천동2025-12-221985단독
1*4,000만원--감천동2025-12-131985단독
5**21,000만원--감천동2025-12-191982단독
1***29,500만원--괴정동2025-12-061976단독
1***23,100만원--다대동2025-12-151992단독
*1,800만원--감천동2025-12-041985단독
5**22,500만원--괴정동2025-12-021975단독
3**24,500만원--당리동2025-12-011983단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 63건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
하단동단독전세
3,000만원
91.0㎡2025-12-131984
괴정동다가구전세
10,000만원
59.0㎡2025-12-05
신평동단독전세
8,500만원
70.0㎡2025-12-051989
당리동다가구월세
300만원
월 38만원
20.0㎡2025-12-012010
당리동단독월세
1,500만원
월 30만원
56.7㎡2025-12-221988
다대동다가구월세
3,000만원
월 35만원
198.0㎡2025-12-131989
신평동다가구월세
300만원
월 28만원
72.1㎡2025-12-272010
하단동다가구월세
300만원
월 40만원
59.5㎡2025-12-16
하단동다가구월세
300만원
월 29만원
18.6㎡2025-12-192019
장림동단독월세
1,000만원
월 60만원
217.9㎡2025-12-181977
장림동단독월세
2,000만원
월 65만원
25.0㎡2025-12-18
신평동단독월세
2,000만원
월 23만원
78.3㎡2025-12-191988
하단동다가구월세
1,000만원
월 25만원
19.0㎡2025-12-302011
괴정동다가구전세
4,000만원
25.8㎡2025-12-292012
장림동다가구월세
300만원
월 20만원
112.8㎡2025-12-302015
괴정동단독월세
2,000만원
월 40만원
73.8㎡2025-12-091996
하단동다가구전세
8,000만원
61.5㎡2025-12-311983
하단동단독월세
100만원
월 35만원
20.0㎡2025-12-201979
신평동단독월세
200만원
월 27만원
43.9㎡2025-12-231987
괴정동단독월세
4,000만원
월 25만원
40.0㎡2025-12-021991
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 19건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
4*제1종근린생활제2종일반주거31,500만원296.1㎡ 층신평동2025-12-15일반
563-17제1종근린생활제3종일반주거24,890만원45.4㎡ 층괴정동2025-12-28집합
3**제2종근린생활제2종일반주거12,000만원26.7㎡ 층괴정동2025-12-19일반
1*제1종근린생활제1종일반주거23,600만원191.6㎡ 층감천동2025-12-24일반
303-1제1종근린생활일반상업11,500만원14.7㎡1층당리동2025-12-31집합
303-1제1종근린생활일반상업11,500만원19.9㎡1층당리동2025-12-31집합
1175교육연구제3종일반주거14,000만원57.5㎡4층하단동2025-12-15집합
1207-91제2종근린생활제2종일반주거6,200만원54.6㎡1층괴정동2025-12-02집합
382-7판매준공업700만원20.3㎡3층다대동2025-12-30집합
8**숙박제3종일반주거400,000만원1691.7㎡ 층괴정동2025-12-05일반
1284제1종근린생활제2종일반주거49,000만원59.2㎡ 층괴정동2025-12-01집합
5**제1종근린생활준공업44,530만원138.9㎡ 층장림동2025-12-23일반
749-2제1종근린생활제3종일반주거45,000만원208.6㎡3층괴정동2025-12-18집합
1548-22제2종근린생활제2종일반주거4,000만원104.0㎡ 층다대동2025-12-15집합
933-16제1종근린생활제2종일반주거3,500만원136.1㎡ 층다대동2025-12-11집합
296-44제2종근린생활자연녹지5,000만원151.5㎡ 층감천동2025-12-08집합
492-2제1종근린생활준주거4,500만원16.5㎡1층하단동2025-12-08집합
552-14제1종근린생활준주거3,000만원3.3㎡ 층괴정동2025-12-05집합
502-7제2종근린생활제2종일반주거2,250만원52.8㎡ 층감천동2025-12-02집합

공장/창고 매매 실거래가 (총 3건)

지번건물용도토지용도거래금액건물/대지면적법정동거래일건물유형
3**공장준주거175,000만원
건물 790.2㎡
대지 580.0㎡
장림동2025-12-18일반
5**공장준공업78,124만원
건물 346.1㎡
대지 354.0㎡
장림동2025-12-04일반
4**공장일반공업486,000만원
건물 2633.3㎡
대지 4231.0㎡
구평동2025-12-05일반

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부산광역시 사하구 부동산 시장 분석

2025년 12월 부산광역시 사하구 지역에서는 총 531건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

12월 부산광역시 사하구 아파트 평균 매매가는 2.4억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 7.6억 원, 최저 거래가는 0.5억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)