🏠 부동산 실거래가

부산광역시 사하구 부동산 실거래가 2025년 12월

총 525건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 101건
🏘️ 연립다세대: 114건
🏡 단독주택: 74건
🏞️ 토지: 20건
🏬 상가: 13건
평균 매매가: 2.4억최고가: 5.9억최저가: 0.5억

2025년 12월 부산광역시 사하구에서 신고된 부동산 실거래는 총 525건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 2.4억
최고 5.9억 / 최저 0.5억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.0억
최고 4.7억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
16건
평균 1.5억
🏢 오피스텔 전월세
85건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
24건
평균 1.5억
🏘️ 연립다세대 전월세
90건
평균 0.4억
🏡 단독주택 매매
18건
평균 1.6억
🏡 단독주택 전월세
56건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
20건
평균 0.9억
🏬 상가/업무용
13건
평균 4.5억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
3건
평균 24.6억

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

사하역비스타동원
5.6억
3건
괴정한신더휴
4.8억
3건
당리푸르지오
4.3억
4건
성원
4.3억
1건
사하삼정그린코아더시티
3.8억
1건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
1.8억
28건
중소형 (60-85㎡)
2.6억
65건
중형 (85-115㎡)
2.8억
3건
대형 (115㎡ 이상)
3.3억
4건

층별 평균가

저층 (1-5층)
2.0억
25건
중층 (6-15층)
2.2억
49건
고층 (16층 이상)
3.0억
26건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

3/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
혜성17-2
11,000만원
평당 607만원
59.9㎡
(18.1평)
23층당리동2025-12-101996중개거래
동원로얄듀크875
17,000만원
평당 661만원
85.0㎡
(25.7평)
22층장림동2025-12-292005중개거래
가락타운31175
20,300만원
평당 790만원
85.0㎡
(25.7평)
1층하단동2025-12-231992중개거래
선경아트빌522-24
20,300만원
평당 832만원
80.6㎡
(24.4평)
4층하단동2025-12-262002중개거래
사하뷰웰669
22,800만원
평당 1,005만원
75.0㎡
(22.7평)
4층신평동2025-12-302016중개거래
사남신익697-11
20,000만원
평당 602만원
109.8㎡
(33.2평)
12층괴정동2025-12-191992중개거래
하단동에스케이뷰1217-1
24,000만원
평당 1,330만원
59.7㎡
(18.1평)
2층하단동2025-12-252004중개거래
더블루원허브522-6
18,000만원
평당 1,191만원
50.0㎡
(15.1평)
12층하단동2025-12-102018중개거래
다대동롯데캐슬몰운대1624
21,700만원
평당 844만원
85.0㎡
(25.7평)
7층다대동2025-12-292007중개거래
삼환120-10
17,000만원
평당 940만원
59.8㎡
(18.1평)
14층다대동2025-12-291996중개거래
감천유림2차789
17,300만원
평당 777만원
73.6㎡
(22.3평)
7층감천동2025-12-151999중개거래
장림역사하베스티움340-8
16,800만원
평당 1,161만원
47.8㎡
(14.5평)
2층장림동2025-12-042017중개거래
신우림84-1
18,000만원
평당 700만원
85.0㎡
(25.7평)
8층장림동2025-12-182001중개거래
장림현대(60-42)60-42
10,500만원
평당 413만원
84.0㎡
(25.4평)
14층장림동2025-12-241995중개거래
자유111동 382-3
30,000만원
평당 821만원
120.8㎡
(36.5평)
1층다대동2025-12-261993직거래
스마트더블유1151
6,000만원
평당 1,205만원
16.5㎡
(5.0평)
16층장림동2025-12-272018중개거래
벽산아파트532
7,300만원
평당 386만원
62.5㎡
(18.9평)
6층장림동2025-12-261992중개거래
가락타운31175
26,700만원
평당 1,039만원
84.9㎡
(25.7평)
7층하단동2025-12-241992중개거래
벽산아파트3동동 532
6,900만원
평당 365만원
62.5㎡
(18.9평)
12층장림동2025-12-291992중개거래
장림현대(372-4)372-4
12,000만원
평당 601만원
66.0㎡
(20.0평)
4층장림동2025-12-261989중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세45건
평균 보증금: 1.8억원
월세55건
평균 보증금: 0.3억원 / 월 6만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.6억
50건
60-85㎡
1.4억
47건
85㎡ 이상
1.7억
3건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
다대롯데캐슬블루1670전세
28,000만원
85.0㎡
(25.7평)
16층다대동2025-12-162014
국제그린94-2전세
5,300만원
월 10만원
45.5㎡
(13.8평)
25층다대동2025-12-271995
신세대지큐빌16전세
8,000만원
49.1㎡
(14.9평)
25층장림동2025-12-192003
협진태양532전세
6,000만원
53.1㎡
(16.1평)
5층당리동2025-12-081982
동진그린힐1207-4전세
7,260만원
60.0㎡
(18.1평)
9층괴정동2025-12-301995
e편한세상사하517전세
2,000만원
월 80만원
73.0㎡
(22.1평)
13층구평동2025-12-132016
몰운대1550전세
500만원
월 50만원
49.1㎡
(14.8평)
6층다대동2025-12-241996
장림현대(372-4)372-4전세
1,000만원
월 40만원
66.0㎡
(20.0평)
2층장림동2025-12-221989
하단동에스케이뷰1217-1전세
24,000만원
84.8㎡
(25.6평)
23층하단동2025-12-012004
창우블루빌935-1전세
8,000만원
월 20만원
60.0㎡
(18.1평)
18층괴정동2025-12-312005
가락타운31175전세
19,000만원
84.9㎡
(25.7평)
5층하단동2025-12-271992
두산위브더제니스센트럴사하1154전세
17,900만원
40.0㎡
(12.1평)
18층장림동2025-12-132024
대우에덴프라자492-2전세
1,000만원
월 55만원
59.4㎡
(18.0평)
10층하단동2025-12-041997
다대포현대120-1전세
5,000만원
월 100만원
185.2㎡
(56.0평)
25층다대동2025-12-061993
하단삼창277전세
2,000만원
월 30만원
59.8㎡
(18.1평)
1층하단동2025-12-312001
사하오성빌라맨션1270-6전세
12,000만원
84.9㎡
(25.7평)
4층괴정동2025-12-291988
다대동롯데캐슬몰운대1624전세
18,000만원
85.0㎡
(25.7평)
14층다대동2025-12-272007
다대코오롱맨션37전세
5,000만원
월 20만원
62.0㎡
(18.8평)
4층다대동2025-12-271988
다대영동비치타워820-1전세
2,000만원
월 70만원
77.0㎡
(23.3평)
16층다대동2025-12-052005
사하삼정그린코아더시티510-15전세
26,800만원
76.9㎡
(23.3평)
10층하단동2025-12-012025
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 16건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
(604-34)604-34
17,500만원
평당 812만원
71.3㎡
(21.6평)
9층하단동2025-12-042020
퀸즈타운W 사하411
21,000만원
평당 1,046만원
66.4㎡
(20.1평)
17층신평동2025-12-242019
대림SM317-106
20,400만원
평당 1,214만원
55.5㎡
(16.8평)
11층당리동2025-12-262019
(554-1)554-1
13,000만원
평당 809만원
53.1㎡
(16.1평)
2층괴정동2025-12-24
임호오피스텔262-27
1,500만원
평당 305만원
16.3㎡
(4.9평)
2층신평동2025-12-232002
기효아트리움오피스텔870-208
2,450만원
평당 433만원
18.7㎡
(5.7평)
4층하단동2025-12-222002
괴정동 천아하늘정원 2차550-7
24,000만원
평당 1,274만원
62.3㎡
(18.8평)
3층괴정동2025-12-20
괴정 협성휴포레 아파트952-1
15,000만원
평당 851만원
58.3㎡
(17.6평)
18층괴정동2025-12-172016
(604-9)604-9
20,300만원
평당 942만원
71.3㎡
(21.6평)
6층하단동2025-12-152020
(604-9)604-9
21,300만원
평당 988만원
71.3㎡
(21.6평)
12층하단동2025-12-152020
(604-9)604-9
21,300만원
평당 988만원
71.3㎡
(21.6평)
11층하단동2025-12-152020
(604-9)604-9
15,800만원
평당 985만원
53.0㎡
(16.0평)
10층하단동2025-12-152020
(604-9)604-9
15,800만원
평당 985만원
53.0㎡
(16.0평)
9층하단동2025-12-152020
그린빌310-28
3,400만원
평당 455만원
24.7㎡
(7.5평)
4층당리동2025-12-082003
더 클래식시티898-1
16,950만원
평당 702만원
79.8㎡
(24.1평)
9층하단동2025-12-122015
(554-1)554-1
15,000만원
평당 933만원
53.1㎡
(16.1평)
3층괴정동2025-12-02

오피스텔 전월세 실거래가 (총 85건)

5/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
(517-1)517-1월세
1,000만원
월 40만원
19.9㎡ (6.0평)
10층하단동2025-12-0425.12~26.12
어반팰리스595-5월세
2,000만원
월 30만원
21.1㎡ (6.4평)
5층하단동2025-12-0325.12~26.12
금색빌487-37월세
500만원
월 39만원
24.9㎡ (7.5평)
7층하단동2025-12-0126.02~27.02
라온O/T524-6월세
500만원
월 40만원
20.5㎡ (6.2평)
7층하단동2025-12-0125.12~26.11
대운스카이뷰1차592-10전세
22,000만원
51.1㎡ (15.5평)
10층하단동2025-12-0126.01~28.01
← 이전123455 / 5 페이지

연립/다세대 매매 실거래가 (총 24건)

2 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
배룡홈빌리지320-32
25,000만원
98.9㎡ (29.9평)
대지 53.8㎡
3층당리동2025-12-13연립
(546-4)546-4
13,850만원
68.5㎡ (20.7평)
대지 33.0㎡
2층괴정동2025-12-29다세대
신평하람빌라44-3
7,600만원
75.0㎡ (22.7평)
대지 50.9㎡
2층신평동2025-12-24다세대
대산주택563-56
28,500만원
82.9㎡ (25.1평)
대지 50.8㎡
3층괴정동2025-12-17연립
SK그린빌764-103
27,000만원
78.4㎡ (23.7평)
대지 44.1㎡
2층괴정동2025-12-24다세대
코스모스맨션19-30
2,500만원
62.7㎡ (19.0평)
대지 73.2㎡
2층감천동2025-12-16연립
당리반도빌라38-3
19,700만원
112.0㎡ (33.9평)
대지 129.2㎡
1층당리동2025-12-25다세대
유토피아하우스577-36
19,000만원
63.8㎡ (19.3평)
대지 27.1㎡
5층괴정동2025-12-09다세대
영광연립1076-6
4,400만원
58.1㎡ (17.6평)
대지 54.0㎡
2층괴정동2025-12-12연립
감천부자마을519-6
7,500만원
76.1㎡ (23.0평)
대지 46.6㎡
3층감천동2025-12-08다세대
원진맨션(550-2)550-2
27,000만원
71.5㎡ (21.6평)
대지 47.1㎡
1층괴정동2025-12-19연립
대일주택1082-19
7,800만원
50.7㎡ (15.3평)
대지 43.6㎡
2층괴정동2025-12-15다세대
일신빌라(571-24)571-24
28,300만원
76.4㎡ (23.1평)
대지 38.2㎡
2층괴정동2025-12-17다세대
대근아트빌라354-141
13,000만원
84.4㎡ (25.5평)
대지 54.3㎡
2층괴정동2025-12-12연립
동신맨션84-116
6,500만원
49.6㎡ (15.0평)
대지 47.9㎡
1층신평동2025-12-18연립
(165-1)165-1
5,000만원
38.8㎡ (11.7평)
대지 51.7㎡
1층신평동2025-12-15연립
홍익월드타운993-5
21,700만원
84.3㎡ (25.5평)
대지 38.6㎡
2층괴정동2025-12-02다세대
대성주택347-6
4,850만원
39.9㎡ (12.1평)
대지 49.6㎡
1층장림동2025-12-10다세대
사하주택1098-2
10,000만원
50.9㎡ (15.4평)
대지 49.2㎡
1층괴정동2025-12-10연립
SK그린빌764-103
21,500만원
51.9㎡ (15.7평)
대지 29.2㎡
2층괴정동2025-12-05다세대
12다음 →1 / 2 페이지

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 90건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
다대신우빌리지932-3월세
4,000만원
월 40만원
64.4㎡ (19.5평)
3층다대동2025-12-30연립
대진빌라381-19전세
6,000만원
58.0㎡ (17.6평)
-1층하단동2025-12-05다세대
백조501-1월세
2,000만원
월 50만원
69.8㎡ (21.1평)
1층하단동2025-12-16연립
하얀빌618-50월세
300만원
월 33만원
24.6㎡ (7.4평)
4층하단동2025-12-27다세대
티파니515-15월세
5,500만원
월 5만원
15.5㎡ (4.7평)
5층하단동2025-12-15다세대
동남빌497-10월세
3,000만원
월 16만원
14.2㎡ (4.3평)
3층하단동2025-12-07다세대
하나빌325-42월세
300만원
월 38만원
30.6㎡ (9.3평)
2층장림동2025-12-19다세대
드메르힐스943-15월세
10,000만원
월 5만원
48.8㎡ (14.7평)
3층다대동2025-12-27연립
더베스트뷰146-27월세
1,000만원
월 60만원
50.3㎡ (15.2평)
3층신평동2025-12-11다세대
위드빌2차492-7월세
500만원
월 33만원
12.8㎡ (3.9평)
4층하단동2025-12-18다세대
트윈팰리스341-21월세
18,000만원
월 5만원
67.1㎡ (20.3평)
4층당리동2025-12-23다세대
리버파크899-14월세
500만원
월 35만원
29.4㎡ (8.9평)
7층하단동2025-12-13다세대
하단드리움618-11월세
300만원
월 35만원
13.5㎡ (4.1평)
2층하단동2025-12-20다세대
노블레스빌870-129월세
2,000만원
월 28만원
16.5㎡ (5.0평)
6층하단동2025-12-23다세대
모닝하우스538-1전세
10,500만원
45.1㎡ (13.6평)
3층괴정동2025-12-05다세대
하단드리움618-11월세
300만원
월 35만원
13.5㎡ (4.1평)
4층하단동2025-12-10다세대
리치원룸782-6월세
200만원
월 35만원
15.4㎡ (4.7평)
2층장림동2025-12-01다세대
영신조은빌라1186-3월세
1,500만원
월 50만원
76.6㎡ (23.2평)
1층하단동2025-12-12다세대
중학연립1082-11전세
3,500만원
33.7㎡ (10.2평)
2층괴정동2025-12-08연립
항도주택62-4월세
300만원
월 23만원
26.1㎡ (7.9평)
3층하단동2025-12-31다세대
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토지 매매 실거래가 (총 20건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
1*대제1종일반주거지역2,550만원37.5㎡감천동2025-12-31지분
2*전자연녹지지역500만원60.0㎡구평동2025-12-23
1*도로제1종일반주거지역290만원16.0㎡감천동2025-12-15
3**전제3종일반주거지역1,198만원14.7㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역305만원3.8㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역497만원6.7㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역1,198만원14.7㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역305만원3.8㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역497만원6.7㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역1,198만원11.0㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역305만원2.8㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역497만원5.0㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역1,198만원14.7㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역305만원3.8㎡하단동2025-12-16지분
3**전제3종일반주거지역497만원6.7㎡하단동2025-12-16지분
1**임야제1종일반주거지역7,000만원1697.5㎡당리동2025-12-11지분
7**도로제2종일반주거지역5,000만원109.0㎡하단동2025-12-09
5**잡종지준공업지역1,876만원27.0㎡장림동2025-12-04지분
4**임야일반공업지역50,960만원603.0㎡구평동2025-12-05
4**도로일반공업지역103,040만원1217.0㎡구평동2025-12-05

분양권전매 실거래가

2025년 12월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 18건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
6**5,000만원--장림동2025-12-291985단독
6**13,000만원--감천동2025-12-111988단독
1*1,600만원--감천동2025-12-201985단독
3**52,000만원--당리동2025-12-221978단독
8**2,400만원--장림동2025-12-291974단독
6**2,600만원--장림동2025-12-291992단독
8**40,000만원--괴정동2025-12-111970단독
*1,900만원--감천동2025-12-161985단독
4**34,700만원--괴정동2025-12-221969단독
*5,000만원--감천동2025-12-261985단독
*900만원--감천동2025-12-221985단독
1*4,000만원--감천동2025-12-131985단독
5**21,000만원--감천동2025-12-191982단독
1***29,500만원--괴정동2025-12-061976단독
1***23,100만원--다대동2025-12-151992단독
*1,800만원--감천동2025-12-041985단독
5**22,500만원--괴정동2025-12-021975단독
3**24,500만원--당리동2025-12-011983단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 56건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
하단동단독전세
3,000만원
91.0㎡2025-12-131984
괴정동다가구전세
10,000만원
59.0㎡2025-12-05
신평동단독전세
8,500만원
70.0㎡2025-12-051989
당리동다가구월세
300만원
월 38만원
20.0㎡2025-12-012010
신평동단독월세
2,000만원
월 23만원
78.3㎡2025-12-191988
하단동다가구월세
1,000만원
월 25만원
19.0㎡2025-12-302011
괴정동다가구전세
4,000만원
25.8㎡2025-12-292012
장림동다가구월세
300만원
월 20만원
112.8㎡2025-12-302015
괴정동단독월세
2,000만원
월 40만원
73.8㎡2025-12-091996
하단동다가구전세
8,000만원
61.5㎡2025-12-311983
하단동단독월세
100만원
월 35만원
20.0㎡2025-12-201979
신평동단독월세
200만원
월 27만원
43.9㎡2025-12-231987
괴정동단독월세
4,000만원
월 25만원
40.0㎡2025-12-021991
신평동다가구월세
5,000만원
월 20만원
60.6㎡2025-12-181987
장림동단독월세
500만원
월 35만원
20.0㎡2025-12-262007
하단동단독월세
300만원
월 42만원
45.0㎡2025-12-151981
신평동단독월세
1,000만원
월 25만원
74.8㎡2025-12-291995
하단동단독월세
2,000만원
월 60만원
60.5㎡2025-12-24
당리동단독월세
3,000만원
월 30만원
58.4㎡2025-12-051998
하단동다가구월세
500만원
월 49만원
20.0㎡2025-12-272018
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 13건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1175교육연구제3종일반주거14,000만원57.5㎡4층하단동2025-12-15집합
1207-91제2종근린생활제2종일반주거6,200만원54.6㎡1층괴정동2025-12-02집합
382-7판매준공업700만원20.3㎡3층다대동2025-12-30집합
8**숙박제3종일반주거400,000만원1691.7㎡ 층괴정동2025-12-05일반
1284제1종근린생활제2종일반주거49,000만원59.2㎡ 층괴정동2025-12-01집합
5**제1종근린생활준공업44,530만원138.9㎡ 층장림동2025-12-23일반
749-2제1종근린생활제3종일반주거45,000만원208.6㎡3층괴정동2025-12-18집합
1548-22제2종근린생활제2종일반주거4,000만원104.0㎡ 층다대동2025-12-15집합
933-16제1종근린생활제2종일반주거3,500만원136.1㎡ 층다대동2025-12-11집합
296-44제2종근린생활자연녹지5,000만원151.5㎡ 층감천동2025-12-08집합
492-2제1종근린생활준주거4,500만원16.5㎡1층하단동2025-12-08집합
552-14제1종근린생활준주거3,000만원3.3㎡ 층괴정동2025-12-05집합
502-7제2종근린생활제2종일반주거2,250만원52.8㎡ 층감천동2025-12-02집합

공장/창고 매매 실거래가 (총 3건)

지번건물용도토지용도거래금액건물/대지면적법정동거래일건물유형
3**공장준주거175,000만원
건물 790.2㎡
대지 580.0㎡
장림동2025-12-18일반
5**공장준공업78,124만원
건물 346.1㎡
대지 354.0㎡
장림동2025-12-04일반
4**공장일반공업486,000만원
건물 2633.3㎡
대지 4231.0㎡
구평동2025-12-05일반

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부산광역시 사하구 부동산 시장 분석

2025년 12월 부산광역시 사하구 지역에서는 총 525건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

12월 부산광역시 사하구 아파트 평균 매매가는 2.4억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 5.9억 원, 최저 거래가는 0.5억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)