🏠 부동산 실거래가

부산광역시 강서구 부동산 실거래가 2025년 01월

총 421건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 196건
🏢 오피스텔: 102건
🏘️ 연립다세대: 5건
🏡 단독주택: 60건
🏞️ 토지: 36건
🏬 상가: 16건
평균 매매가: 4.2억최고가: 7.8억최저가: 1.2억

2025년 01월 부산광역시 강서구에서 신고된 부동산 실거래는 총 421건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
96건
평균 4.2억
최고 7.8억 / 최저 1.2억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.6억
최고 6.0억 / 최저 0.1억
🏢 오피스텔 매매
2건
평균 1.5억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.4억
🏘️ 연립다세대 매매
5건
평균 1.2억
🏘️ 연립다세대 전월세
0건
🏡 단독주택 매매
4건
평균 4.4억
🏡 단독주택 전월세
56건
평균 0.2억
🏞️ 토지 매매
36건
평균 10.1억
🏬 상가/업무용
16건
평균 10.4억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
6건
평균 38.4억

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

더힐시그니처
7.0억
3건
더샵명지퍼스트월드3단지
6.0억
10건
엘크루블루오션
6.0억
1건
더샵명지퍼스트월드2단지
5.9억
10건
명지대방노블랜드오션뷰1차
5.3억
4건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
2.4억
23건
중소형 (60-85㎡)
4.6억
64건
중형 (85-115㎡)
4.2억
3건
대형 (115㎡ 이상)
6.5억
6건

층별 평균가

저층 (1-5층)
4.3억
24건
중층 (6-15층)
3.9억
45건
고층 (16층 이상)
4.6억
27건

아파트 매매 실거래 내역 (총 96건)

5/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
부산명지중흥S-클래스에듀오션212동동 3350
52,000만원
평당 2,030만원
84.7㎡
(25.6평)
19층명지동2025-01-092018중개거래
명지대방노블랜드오션뷰1차110동 3423
56,250만원
평당 2,190만원
84.9㎡
(25.7평)
11층명지동2025-01-082015중개거래
명지국제신도시호반베르디움2차204동동 3344
40,000만원
평당 1,559만원
84.8㎡
(25.7평)
29층명지동2025-01-092017중개거래
극동스타클래스115동 3233
47,000만원
평당 1,524만원
102.0㎡
(30.8평)
15층명지동2025-01-072008중개거래
명지협성휴포레106동동 3328
31,500만원
평당 1,736만원
60.0㎡
(18.1평)
14층명지동2025-01-062016중개거래
명지국제신도시호반베르디움2차201동동 3344
51,500만원
평당 2,008만원
84.8㎡
(25.7평)
23층명지동2025-01-092017중개거래
협성·DS엘리시안105동 1186
14,700만원
평당 810만원
60.0㎡
(18.1평)
20층지사동2025-01-082015직거래
협성·DS엘리시안1186
24,000만원
평당 935만원
84.9㎡
(25.7평)
13층지사동2025-01-082015중개거래
더샵명지퍼스트월드2단지208동동 3594
55,000만원
평당 2,139만원
85.0㎡
(25.7평)
5층명지동2025-01-072020중개거래
엘크루블루오션3243
59,900만원
평당 1,591만원
124.5㎡
(37.7평)
5층명지동2025-01-072012중개거래
지사과학삼정그린코아105동동 1185-1
14,000만원
평당 771만원
60.0㎡
(18.1평)
16층지사동2025-01-062017중개거래
부산명지중흥S-클래스프라디움102동동 3400
34,000만원
평당 1,873만원
60.0㎡
(18.1평)
22층명지동2025-01-042016중개거래
명지두산위브포세이돈101동 3234
37,000만원
평당 1,439만원
85.0㎡
(25.7평)
2층명지동2025-01-022013중개거래
더샵명지퍼스트월드3단지309동동 3595-3
60,000만원
평당 2,455만원
80.8㎡
(24.4평)
34층명지동2025-01-012020중개거래
에일린의 뜰107동 3361
47,000만원
평당 1,828만원
85.0㎡
(25.7평)
12층명지동2025-01-022015중개거래
더샵명지퍼스트월드3단지3595-3
60,000만원
평당 2,455만원
80.8㎡
(24.4평)
34층명지동2025-01-012020중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세60건
평균 보증금: 2.4억원
월세40건
평균 보증금: 0.5억원 / 월 9만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.2억
27건
60-85㎡
1.7억
46건
85㎡ 이상
2.0억
27건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

4/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
부산신호사랑으로부영5차302-2전세
12,602만원
59.9㎡
(18.1평)
11층신호동2025-01-222014
명지대방노블랜드오션뷰2차3417전세
1,000만원
월 145만원
85.0㎡
(25.7평)
14층명지동2025-01-182016
부산신호사랑으로부영2차298-1전세
12,446만원
월 11만원
84.4㎡
(25.5평)
11층신호동2025-01-182014
부산신호사랑으로부영5차302-2전세
15,230만원
84.4㎡
(25.5평)
15층신호동2025-01-082014
부산신호사랑으로부영1차296-1전세
5,338만원
월 37만원
59.9㎡
(18.1평)
6층신호동2025-01-162013
명지더웨스턴3399전세
5,000만원
월 90만원
84.6㎡
(25.6평)
6층명지동2025-01-132018
엘크루솔마레3235전세
3,000만원
월 105만원
85.0㎡
(25.7평)
5층명지동2025-01-102014
명지협성휴포레3328전세
23,000만원
59.9㎡
(18.1평)
5층명지동2025-01-212016
부산신호사랑으로부영2차298-1전세
14,968만원
84.4㎡
(25.5평)
14층신호동2025-01-312014
엘크루블루오션3243전세
50,000만원
147.5㎡
(44.6평)
4층명지동2025-01-212012
명지대방노블랜드오션뷰1차3423전세
35,000만원
84.9㎡
(25.7평)
18층명지동2025-01-192015
퀸덤1차링컨타운3231전세
31,000만원
101.4㎡
(30.7평)
12층명지동2025-01-172009
명지협성휴포레3328전세
3,000만원
월 90만원
59.9㎡
(18.1평)
18층명지동2025-01-182016
부산신호사랑으로부영2차298-1전세
14,968만원
84.4㎡
(25.5평)
2층신호동2025-01-052014
부산신호윌더하임205-1전세
20,000만원
127.6㎡
(38.6평)
3층신호동2025-01-182005
더샵명지퍼스트월드2단지3594전세
38,000만원
99.9㎡
(30.2평)
22층명지동2025-01-182020
부산신호사랑으로부영3차300-1전세
8,790만원
84.4㎡
(25.5평)
1층신호동2025-01-162014
지사금강펜테리움1184-1전세
2,000만원
월 50만원
60.0㎡
(18.1평)
6층지사동2025-01-212013
더샵명지퍼스트월드3단지3595-3전세
40,000만원
99.9㎡
(30.2평)
10층명지동2025-01-152020
더힐시그니처3404전세
55,000만원
135.8㎡
(41.1평)
15층명지동2025-01-062019
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오피스텔 매매 실거래가 (총 2건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
더샵 명지퍼스트월드 2단지3594
12,000만원
평당 1,347만원
29.4㎡
(8.9평)
17층명지동2025-01-182020
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트3599-3
17,700만원
평당 985만원
59.4㎡
(18.0평)
9층명지동2025-01-112019

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
명지 삼정그린코아 웨스트3229-26월세
500만원
월 30만원
23.6㎡ (7.1평)
5층명지동2025-01-02
명지 삼정그린코아 웨스트3229-26월세
300만원
월 35만원
23.6㎡ (7.1평)
18층명지동2025-01-0925.02~26.02
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차3432-3월세
500만원
월 48만원
27.3㎡ (8.3평)
12층명지동2025-01-1125.02~26.02
명지 삼정그린코아 웨스트3229-26월세
300만원
월 33만원
23.6㎡ (7.1평)
2층명지동2025-01-1225.01~26.01
오션퍼스트3605-3전세
23,800만원
60.0㎡ (18.1평)
13층명지동2025-01-1825.04~27.04
명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트3599-3월세
500만원
월 45만원
29.3㎡ (8.8평)
23층명지동2025-01-1325.01~26.01
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔3604-2월세
500만원
월 47만원
24.6㎡ (7.4평)
19층명지동2025-01-3125.03~26.02
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔3604-2전세
15,400만원
38.7㎡ (11.7평)
20층명지동2025-01-1525.02~27.02
송정 삼정그린코아 더시티1627-5월세
500만원
월 35만원
21.7㎡ (6.6평)
12층송정동2025-01-1725.01~25.04
더샵 명지퍼스트월드 2단지3594월세
1,000만원
월 80만원
41.7㎡ (12.6평)
23층명지동2025-01-2125.02~26.02
송정 삼정그린코아 더시티1627-5월세
300만원
월 38만원
22.3㎡ (6.7평)
14층송정동2025-01-1825.01~26.01
명지 삼정그린코아 웨스트3229-26전세
5,000만원
23.6㎡ (7.1평)
13층명지동2025-01-0325.02~27.02
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차3432-3전세
10,000만원
28.5㎡ (8.6평)
8층명지동2025-01-1825.01~27.01
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차3432-3월세
1,000만원
월 65만원
35.5㎡ (10.7평)
7층명지동2025-01-1625.02~26.08
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔3604-2월세
500만원
월 45만원
24.6㎡ (7.4평)
6층명지동2025-01-3125.02~26.02
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차3432-3월세
500만원
월 47만원
28.5㎡ (8.6평)
15층명지동2025-01-1825.01~26.01
부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차3432-3월세
500만원
월 50만원
28.5㎡ (8.6평)
6층명지동2025-01-1825.02~26.02
명지 삼정그린코아 웨스트3229-26전세
4,500만원
23.6㎡ (7.1평)
7층명지동2025-01-0425.02~27.02
명지 삼정그린코아 웨스트3229-26월세
500만원
월 35만원
23.6㎡ (7.1평)
9층명지동2025-01-1025.01~26.01
부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔3604-2월세
2,000만원
월 26만원
24.6㎡ (7.4평)
9층명지동2025-01-1825.01~26.01
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연립/다세대 매매 실거래가 (총 5건)

1 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
(3206-15)3206-15
7,400만원
49.9㎡ (15.1평)
대지 30.1㎡
3층명지동2025-01-27다세대
가덕공항빌A동258
11,000만원
20.8㎡ (6.3평)
대지 28.9㎡
3층동선동2025-01-24다세대
가덕공항빌A동258
15,600만원
27.0㎡ (8.2평)
대지 36.8㎡
4층동선동2025-01-22다세대
가덕공항빌B동258-1
17,628만원
27.2㎡ (8.2평)
대지 34.1㎡
2층동선동2025-01-02다세대
(3206-15)3206-15
7,210만원
49.9㎡ (15.1평)
대지 30.1㎡
3층명지동2025-01-09다세대

연립/다세대 전월세 실거래가

2025년 01월 연립/다세대 전월세 거래 내역이 없습니다

토지 매매 실거래가 (총 36건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
5*전제1종일반주거지역33,000만원221.0㎡강동동2025-01-24지분
5*대제1종일반주거지역15,000만원99.0㎡강동동2025-01-24
5*도로제1종일반주거지역950만원7.0㎡강동동2025-01-24
2**전제1종일반주거지역156,000만원2304.0㎡명지동2025-01-13
2**전제1종일반주거지역156,000만원2304.0㎡명지동2025-01-13
5**답자연녹지지역23,100만원992.0㎡송정동2025-01-16지분
6**대제1종일반주거지역800만원27.0㎡죽림동2025-01-16지분
6**대제1종일반주거지역65,000만원896.0㎡죽림동2025-01-22
4**답제1종일반주거지역6,000만원50.0㎡죽동동2025-01-17
7**대제1종일반주거지역15,000만원109.0㎡송정동2025-01-06
8**전자연녹지지역14,254만원784.0㎡눌차동2025-01-09
8**전자연녹지지역5,020만원276.0㎡눌차동2025-01-09
8**전자연녹지지역3,800만원61.0㎡눌차동2025-01-09지분
1***공장용지일반공업지역2,126,447만원34681.1㎡생곡동2025-01-21
1**답개발제한구역45,000만원2975.0㎡죽동동2025-01-14
7**답개발제한구역450만원8.0㎡봉림동2025-01-23
1***공장용지일반공업지역325,000만원2168.3㎡송정동2025-01-20
4**답제1종일반주거지역6,000만원50.0㎡죽동동2025-01-17
3**답개발제한구역39,500만원2238.0㎡대저2동2025-01-17
5**답개발제한구역10,250만원992.0㎡죽동동2025-01-06지분
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분양권전매 실거래가

2025년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 4건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
6**29,200만원--죽림동2025-01-161945단독
*108,000만원--죽림동2025-01-212025단독
5**18,500만원--대저1동2025-01-221997단독
2**22,000만원--송정동2025-01-061914단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 56건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
녹산동다가구월세
500만원
월 60만원
66.0㎡2025-01-151999
신호동다가구월세
300만원
월 30만원
21.0㎡2025-01-102022
녹산동단독월세
500만원
월 60만원
66.0㎡2025-01-151999
대저1동단독전세
7,000만원
53.2㎡2025-01-01
강동동단독월세
300만원
월 15만원
15.0㎡2025-01-30
명지동다가구월세
200만원
월 43만원
29.5㎡2025-01-03
녹산동단독월세
1,000만원
월 45만원
81.8㎡2025-01-182001
녹산동단독월세
200만원
월 45만원
81.8㎡2025-01-182001
송정동단독전세
2,500만원
43.6㎡2025-01-30
대저2동다가구월세
500만원
월 45만원
60.0㎡2025-01-092014
명지동다가구월세
500만원
월 48만원
28.0㎡2025-01-212017
명지동다가구월세
500만원
월 45만원
28.9㎡2025-01-302018
신호동다가구월세
2,000만원
월 35만원
40.0㎡2025-01-102019
지사동다가구월세
200만원
월 30만원
21.4㎡2025-01-152022
명지동다가구전세
24,000만원
142.7㎡2025-01-122018
신호동다가구월세
300만원
월 45만원
18.0㎡2025-01-232017
신호동다가구월세
100만원
월 50만원
30.0㎡2025-01-232013
명지동다가구월세
500만원
월 50만원
28.0㎡2025-01-272018
신호동다가구월세
500만원
월 42만원
33.0㎡2025-01-112015
명지동다가구월세
500만원
월 48만원
28.0㎡2025-01-20
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 16건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
5*제1종근린생활제1종일반주거55,000만원321.9㎡ 층강동동2025-01-24일반
3237-15제2종근린생활일반상업27,757만원187.5㎡3층명지동2025-01-20집합
3237-15제2종근린생활일반상업27,757만원187.5㎡3층명지동2025-01-20집합
3153-1판매유통상업31,000만원55.5㎡1층대저2동2025-01-31집합
8*제2종근린생활제1종일반주거218,000만원981.9㎡ 층강동동2025-01-08일반
4**제2종근린생활제1종일반주거41,000만원291.6㎡ 층죽동동2025-01-17일반
4**제2종근린생활제1종일반주거95,000만원390.0㎡ 층죽동동2025-01-17일반
4**제2종근린생활제1종일반주거128,000만원494.2㎡ 층죽동동2025-01-17일반
1***제2종근린생활제1종일반주거122,000만원240.0㎡ 층대저1동2025-01-25일반
4**제2종근린생활제1종일반주거41,000만원291.6㎡ 층죽동동2025-01-17일반
4**제2종근린생활제1종일반주거95,000만원390.0㎡ 층죽동동2025-01-17일반
4**제2종근린생활제1종일반주거128,000만원494.2㎡ 층죽동동2025-01-17일반
4**제1종근린생활제1종일반주거68,000만원188.5㎡ 층대저1동2025-01-20일반
3603-7제1종근린생활일반상업19,500만원126.4㎡6층명지동2025-01-15집합
1***제1종근린생활제1종일반주거551,062만원3422.6㎡ 층대저1동2025-01-20일반
3141-8업무유통상업16,500만원92.7㎡2층대저2동2025-01-09집합

공장/창고 매매 실거래가 (총 6건)

지번건물용도토지용도거래금액건물/대지면적법정동거래일건물유형
1***공장일반공업1,032,400만원
건물 11131.9㎡
대지 7350.8㎡
미음동2025-01-22일반
1***공장일반공업502,000만원
건물 2468.5㎡
대지 3076.0㎡
송정동2025-01-17일반
5**공장일반공업320,000만원
건물 1439.5㎡
대지 1653.3㎡
화전동2025-01-02일반
4***동물 및 식물 관련시설개발제한구역70,000만원
건물 248.0㎡
대지 830.0㎡
대저2동2025-01-23일반
4***동물 및 식물 관련시설개발제한구역66,600만원
건물 299.0㎡
대지 550.0㎡
대저2동2025-01-03일반
5**공장일반공업310,000만원
건물 1439.5㎡
대지 1653.3㎡
화전동2025-01-02일반

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부산광역시 강서구 부동산 시장 분석

2025년 01월 부산광역시 강서구 지역에서는 총 421건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 강서구 아파트 평균 매매가는 4.2억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 7.8억 원, 최저 거래가는 1.2억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)