🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2025년 01월

총 502건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 140건
🏘️ 연립다세대: 97건
🏡 단독주택: 46건
🏞️ 토지: 4건
🏬 상가: 15건
평균 매매가: 4.2억최고가: 10.6억최저가: 1.3억

2025년 01월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 502건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 4.2억
최고 10.6억 / 최저 1.3억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 1.6억
최고 5.6억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
40건
평균 0.6억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.3억
🏘️ 연립다세대 매매
0건
🏘️ 연립다세대 전월세
97건
평균 0.4억
🏡 단독주택 매매
2건
평균 4.0억
🏡 단독주택 전월세
44건
평균 0.3억
🏞️ 토지 매매
4건
평균 2.1억
🏬 상가/업무용
15건
평균 14.1억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

연산자이
10.6억
1건
연제롯데캐슬데시앙
6.9억
2건
거제동월드메르디앙
6.8억
6건
더샵파크시티
6.7억
5건
시청역비스타동원
6.2억
3건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
3.0억
30건
중소형 (60-85㎡)
4.3억
61건
중형 (85-115㎡)
6.6억
2건
대형 (115㎡ 이상)
7.6억
7건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.3억
21건
중층 (6-15층)
4.0억
42건
고층 (16층 이상)
5.0억
37건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

2/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
거제2차현대홈타운212동 1479
46,700만원
평당 2,587만원
59.7㎡
(18.1평)
12층거제동2025-01-232002중개거래
더샵파크시티2311
65,000만원
평당 2,529만원
85.0㎡
(25.7평)
35층연산동2025-01-242015중개거래
더샵파크시티106동 2311
63,000만원
평당 2,451만원
85.0㎡
(25.7평)
10층연산동2025-01-172015중개거래
뉴리버빌469-12
20,600만원
평당 805만원
84.5㎡
(25.6평)
6층연산동2025-01-152002중개거래
거제동롯데캐슬1467-1
42,000만원
평당 1,635만원
84.9㎡
(25.7평)
19층거제동2025-01-172001중개거래
연산동한솔솔파크104동 406-10
34,000만원
평당 1,322만원
85.0㎡
(25.7평)
17층연산동2025-01-092007중개거래
거제동월드메르디앙103동 1468-1
69,000만원
평당 1,794만원
127.2㎡
(38.5평)
20층거제동2025-01-222005직거래
거제아시아드삼정그린코아103동 1272
30,500만원
평당 1,343만원
75.1㎡
(22.7평)
5층거제동2025-01-312001중개거래
시청역퀸즈W102동 859-2
21,300만원
평당 1,513만원
46.5㎡
(14.1평)
20층연산동2025-01-212016중개거래
일동미라주리버103동 1515
47,000만원
평당 1,828만원
85.0㎡
(25.7평)
8층거제동2025-01-112014중개거래
연산경동메르빌2298
48,300만원
평당 1,816만원
87.9㎡
(26.6평)
13층연산동2025-01-272013중개거래
거제아시아드삼정그린코아103동 1272
36,000만원
평당 1,402만원
84.9㎡
(25.7평)
9층거제동2025-01-272001중개거래
부산더샵시티애비뉴2차201동동 1366-1
57,500만원
평당 2,239만원
84.9㎡
(25.7평)
18층연산동2025-01-252016중개거래
연산더샵105동 2352
62,000만원
평당 2,418만원
84.8㎡
(25.6평)
12층연산동2025-01-182019중개거래
연산동일동미라주더스타101동동 2335
46,000만원
평당 1,966만원
77.4㎡
(23.4평)
19층연산동2025-01-252017중개거래
힐스테이트연산211동동 2382
55,000만원
평당 2,140만원
85.0㎡
(25.7평)
1층연산동2025-01-252021중개거래
시청역비스타동원103동동 2362
65,000만원
평당 2,529만원
85.0㎡
(25.7평)
37층연산동2025-01-252019중개거래
우성1464-3
30,500만원
평당 1,187만원
84.9㎡
(25.7평)
3층거제동2025-01-161997중개거래
쌍용더플래티넘거제아시아드101동동 1530
56,500만원
평당 3,114만원
60.0㎡
(18.1평)
26층거제동2025-01-182023중개거래
연산엘지106동 243-18
32,900만원
평당 1,280만원
85.0㎡
(25.7평)
11층연산동2025-01-171999중개거래
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아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세52건
평균 보증금: 2.7억원
월세48건
평균 보증금: 0.4억원 / 월 7만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
1.2억
40건
60-85㎡
1.8억
56건
85㎡ 이상
3.3억
4건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
힐스테이트연산2382전세
35,000만원
84.9㎡
(25.7평)
25층연산동2025-01-212021
주공2220전세
13,000만원
69.1㎡
(20.9평)
13층연산동2025-01-131986
센텀리버SKVIEW2317전세
28,000만원
64.0㎡
(19.4평)
14층연산동2025-01-252017
힐스테이트연산2382전세
30,000만원
74.7㎡
(22.6평)
23층연산동2025-01-202021
거제1차현대홈타운1481전세
30,000만원
59.9㎡
(18.1평)
5층거제동2025-01-102001
거제1차현대홈타운1481전세
30,000만원
59.9㎡
(18.1평)
5층거제동2025-01-102001
연산자이2262전세
42,500만원
84.7㎡
(25.6평)
10층연산동2025-01-102010
KH파인빌1289-1전세
12,000만원
48.2㎡
(14.6평)
9층연산동2025-01-042012
연제롯데캐슬데시앙2341전세
100만원
월 80만원
59.9㎡
(18.1평)
28층연산동2025-01-172018
연산롯데캐슬골드포레2367전세
20,000만원
39.9㎡
(12.1평)
8층연산동2025-01-022020
연산부백화이트리치1279-3전세
1,000만원
월 65만원
20.4㎡
(6.2평)
9층연산동2025-01-152022
주공2220전세
1,000만원
월 40만원
84.2㎡
(25.5평)
15층연산동2025-01-071986
연산더샵2352전세
2,000만원
월 90만원
59.9㎡
(18.1평)
15층연산동2025-01-012019
삼익578-1전세
6,000만원
월 25만원
62.6㎡
(18.9평)
4층연산동2025-01-201979
연산포레서희스타힐스2416전세
2,000만원
월 95만원
75.9㎡
(22.9평)
10층연산동2025-01-162024
주공2220전세
1,500만원
월 45만원
84.2㎡
(25.5평)
13층연산동2025-01-161986
연산포레서희스타힐스2416전세
1,500만원
월 120만원
84.9㎡
(25.7평)
1층연산동2025-01-112024
연산포세이돈705-29전세
10,010만원
월 8만원
23.3㎡
(7.0평)
8층연산동2025-01-252016
어반힐즈684-2전세
2,800만원
월 86만원
51.4㎡
(15.5평)
9층연산동2025-01-022018
주공2220전세
3,000만원
월 40만원
75.2㎡
(22.8평)
13층연산동2025-01-071986
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 40건)

1/2 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
연산동 에스케이 뷰587-4
21,500만원
평당 850만원
83.6㎡
(25.3평)
2층연산동2025-01-212006
연산역 이즈705-5
16,000만원
평당 1,170만원
45.2㎡
(13.7평)
13층연산동2025-01-312018
루미랑스1936-21
20,100만원
평당 977만원
68.0㎡
(20.6평)
20층연산동2025-01-242017
청목파르테논900-8
10,200만원
평당 991만원
34.0㎡
(10.3평)
4층거제동2025-01-312003
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1
13,200만원
평당 1,456만원
30.0㎡
(9.1평)
20층연산동2025-01-242016
연산역 유성해네스타워588-7
8,400만원
평당 929만원
29.9㎡
(9.0평)
15층연산동2025-01-242016
연산역 유성해네스타워588-7
8,300만원
평당 916만원
29.9㎡
(9.1평)
7층연산동2025-01-152016
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,150만원
평당 1,017만원
23.2㎡
(7.0평)
18층연산동2025-01-222015
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,400만원
평당 1,021만원
24.0㎡
(7.3평)
10층연산동2025-01-182015
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,500만원
평당 1,034만원
24.0㎡
(7.3평)
8층연산동2025-01-202015
디아이하우스747-26
15,000만원
평당 972만원
51.0㎡
(15.4평)
6층거제동2025-01-202015
큐브아이 오피스텔588-14
4,200만원
평당 686만원
20.2㎡
(6.1평)
15층연산동2025-01-152015
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,500만원
평당 1,034만원
24.0㎡
(7.3평)
8층연산동2025-01-082015
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1
13,300만원
평당 1,467만원
30.0㎡
(9.1평)
20층연산동2025-01-162016
부산 더샵 시티애비뉴1361-7
7,150만원
평당 1,017만원
23.2㎡
(7.0평)
5층연산동2025-01-142015
한빛오피스텔1310-23
3,050만원
평당 346만원
29.1㎡
(8.8평)
1층연산동2025-01-132001
한빛오피스텔1310-23
3,410만원
평당 346만원
32.6㎡
(9.9평)
1층연산동2025-01-132001
한빛오피스텔1310-23
1,900만원
평당 347만원
18.1㎡
(5.5평)
1층연산동2025-01-132001
한빛오피스텔1310-23
3,790만원
평당 346만원
36.2㎡
(10.9평)
2층연산동2025-01-132001
한빛오피스텔1310-23
2,440만원
평당 346만원
23.3㎡
(7.1평)
2층연산동2025-01-132001
12다음 →1 / 2 페이지

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
15층연산동2025-01-24
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
1,000만원
월 40만원
23.2㎡ (7.0평)
20층연산동2025-01-17
e편한세상 연산 더퍼스트2380전세
23,000만원
52.1㎡ (15.8평)
25층연산동2025-01-08
일호센텀누리1480-5월세
2,500만원
월 35만원
29.9㎡ (9.1평)
6층연산동2025-01-0726.01~27.01
연산역 유성해네스타워588-7월세
300만원
월 52만원
30.0㎡ (9.1평)
5층연산동2025-01-1225.01~26.01
영남 레미안1255-30월세
1,000만원
월 45만원
22.7㎡ (6.9평)
8층연산동2025-01-2125.04~26.04
영남 레미안1255-30월세
1,000만원
월 47만원
21.7㎡ (6.6평)
7층연산동2025-01-0825.02~26.02
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1월세
500만원
월 58만원
29.9㎡ (9.1평)
13층연산동2025-01-1025.01~27.01
유림드림빌1492-9월세
200만원
월 35만원
20.9㎡ (6.3평)
6층연산동2025-01-1425.01~26.01
시청역 비스타 동원2362월세
3,000만원
월 66만원
40.2㎡ (12.2평)
14층연산동2025-01-2125.02~26.02
시청역 비스타 동원2362전세
18,700만원
40.2㎡ (12.2평)
24층연산동2025-01-1825.02~27.02
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
1,000만원
월 35만원
21.7㎡ (6.6평)
9층연산동2025-01-0925.01~26.01
경보이리스힐 오피스텔588-6월세
500만원
월 40만원
26.1㎡ (7.9평)
7층연산동2025-01-1025.01~26.01
연산 힐링하우스712-44월세
500만원
월 43만원
22.8㎡ (6.9평)
7층연산동2025-01-1725.01~26.01
M. PARK739-18월세
1,500만원
월 63만원
25.6㎡ (7.7평)
18층연산동2025-01-2525.01~26.01
M. PARK739-18월세
2,000만원
월 55만원
26.0㎡ (7.9평)
16층연산동2025-01-1125.01~26.01
주건축물제1동1255-11월세
500만원
월 52만원
21.8㎡ (6.6평)
2층연산동2025-01-2925.01~26.01
연산동 에스케이 뷰587-4월세
1,000만원
월 75만원
60.9㎡ (18.4평)
3층연산동2025-01-2225.03~27.03
아델리스1288-9월세
1,000만원
월 28만원
18.4㎡ (5.6평)
5층연산동2025-01-2125.01~25.08
시청역 이즈팰리스2차1341-7전세
13,500만원
50.9㎡ (15.4평)
6층연산동2025-01-1225.03~27.03
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연립/다세대 매매 실거래가

2025년 01월 연립/다세대 매매 거래 내역이 없습니다

다른 기간을 조회해보세요

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 97건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
롯데빌1386-7월세
300만원
월 30만원
14.2㎡ (4.3평)
2층연산동2025-01-22다세대
유림스위트빌583-11월세
3,000만원
월 30만원
25.3㎡ (7.7평)
4층연산동2025-01-14다세대
유림스위트빌583-11월세
500만원
월 40만원
19.5㎡ (5.9평)
4층연산동2025-01-18다세대
정원시티빌712-43월세
100만원
월 35만원
16.2㎡ (4.9평)
4층연산동2025-01-29다세대
(1811-333)1811-333월세
500만원
월 35만원
57.5㎡ (17.4평)
4층연산동2025-01-31다세대
유림그린빌708-17월세
1,000만원
월 29만원
19.1㎡ (5.8평)
4층연산동2025-01-13다세대
유림그린빌708-17전세
8,000만원
30.0㎡ (9.1평)
3층연산동2025-01-27다세대
이스타나빌867-31월세
2,000만원
월 38만원
20.7㎡ (6.2평)
3층연산동2025-01-18다세대
세경더뷰1279-11월세
3,790만원
월 12만원
15.8㎡ (4.8평)
5층연산동2025-01-07다세대
엘리시움38-1전세
10,000만원
21.8㎡ (6.6평)
4층거제동2025-01-13연립
연제베스트빌621-2월세
200만원
월 38만원
18.6㎡ (5.6평)
5층연산동2025-01-30다세대
유림가온빌1310-22월세
100만원
월 42만원
20.2㎡ (6.1평)
3층연산동2025-01-18다세대
연제베스트빌621-2월세
500만원
월 31만원
18.6㎡ (5.6평)
4층연산동2025-01-26다세대
지평센티움777-54월세
2,000만원
월 26만원
16.1㎡ (4.9평)
5층연산동2025-01-10다세대
양지로얄빌라199-10월세
1,000만원
월 50만원
62.1㎡ (18.8평)
4층거제동2025-01-07연립
세경월드빌1259-9월세
300만원
월 31만원
20.0㎡ (6.1평)
5층연산동2025-01-26다세대
(1811-543)1811-543전세
3,500만원
47.3㎡ (14.3평)
1층연산동2025-01-11다세대
샛별아트2145-1월세
2,000만원
월 75만원
72.0㎡ (21.8평)
2층연산동2025-01-17다세대
유림빌리지1262-7월세
300만원
월 32만원
24.3㎡ (7.3평)
5층연산동2025-01-23다세대
드림텔635-2월세
10,000만원
월 40만원
90.4㎡ (27.4평)
9층연산동2025-01-24다세대
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토지 매매 실거래가 (총 4건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
산1**임야자연녹지지역1,500만원67.3㎡연산동2025-01-17지분
산1**임야자연녹지지역2,500만원115.6㎡연산동2025-01-17지분
산1**임야자연녹지지역80,000만원844.0㎡거제동2025-01-20
산1**임야자연녹지지역50만원33.2㎡연산동2025-01-10지분

분양권전매 실거래가

2025년 01월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 2건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
1***61,000만원--연산동2025-01-181983단독
1***19,000만원--연산동2025-01-141992다가구

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 44건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동단독월세
100만원
월 30만원
68.9㎡2025-01-232010
연산동단독월세
2,000만원
월 10만원
26.4㎡2025-01-121995
연산동단독월세
0만원
월 35만원
119.0㎡2025-01-24
연산동다가구월세
6,000만원
월 20만원
61.4㎡2025-01-221991
연산동다가구전세
9,500만원
76.5㎡2025-01-201994
연산동다가구월세
2,000만원
월 70만원
88.0㎡2025-01-122005
연산동다가구월세
1,500만원
월 35만원
77.2㎡2025-01-211987
연산동단독월세
5,000만원
월 65만원
79.3㎡2025-01-201975
연산동다가구전세
10,000만원
66.1㎡2025-01-201973
연산동단독월세
500만원
월 20만원
196.2㎡2025-01-181996
연산동다가구월세
1,000만원
월 20만원
120.4㎡2025-01-201993
연산동단독월세
5,000만원
월 30만원
103.0㎡2025-01-091974
연산동단독월세
1,000만원
월 35만원
197.4㎡2025-01-141977
연산동다가구월세
9,000만원
월 25만원
56.1㎡2025-01-151977
거제동단독월세
500만원
월 45만원
14.2㎡2025-01-16
연산동단독월세
1,000만원
월 35만원
108.7㎡2025-01-151973
연산동단독월세
6,000만원
월 15만원
41.4㎡2025-01-071992
연산동다가구월세
100만원
월 23만원
55.2㎡2025-01-042010
연산동단독월세
13,000만원
월 10만원
58.2㎡2025-01-081971
연산동다가구월세
3,500만원
월 15만원
129.1㎡2025-01-011978
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 15건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1361-7제1종근린생활일반상업162,000만원22.0㎡ 층연산동2025-01-04집합
1361-7제1종근린생활일반상업162,000만원22.0㎡ 층연산동2025-01-04집합
1361-7제1종근린생활일반상업162,000만원23.1㎡ 층연산동2025-01-04집합
1361-7제1종근린생활일반상업162,000만원23.1㎡ 층연산동2025-01-04집합
1361-7제1종근린생활일반상업162,000만원23.1㎡ 층연산동2025-01-04집합
1361-7제1종근린생활일반상업210,000만원30.8㎡ 층연산동2025-01-04집합
1361-7제1종근린생활일반상업210,000만원30.8㎡ 층연산동2025-01-04집합
1361-7제1종근린생활일반상업210,000만원30.8㎡ 층연산동2025-01-04집합
1361-7제1종근린생활일반상업210,000만원30.8㎡ 층연산동2025-01-04집합
4**제2종근린생활제2종일반주거155,529만원499.4㎡ 층연산동2025-01-15일반
1***제2종근린생활준주거130,000만원530.0㎡ 층연산동2025-01-23일반
859-2제1종근린생활일반상업30,595만원53.2㎡ 층연산동2025-01-20집합
859-2업무일반상업118,030만원171.0㎡ 층연산동2025-01-20집합
587-1제2종근린생활일반상업17,400만원25.1㎡ 층연산동2025-01-14집합
2124-23제1종근린생활제2종일반주거6,000만원62.2㎡ 층연산동2025-01-07집합

공장/창고 매매 실거래가

2025년 01월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2025년 01월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 502건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

01월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 4.2억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 10.6억 원, 최저 거래가는 1.3억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)