🏠 부동산 실거래가

부산광역시 연제구 부동산 실거래가 2025년 11월

총 489건 거래 (6개 유형)

🏠 아파트: 200건
🏢 오피스텔: 120건
🏘️ 연립다세대: 96건
🏡 단독주택: 57건
🏞️ 토지: 10건
🏬 상가: 6건
평균 매매가: 5.5억최고가: 15.4억최저가: 0.7억

2025년 11월 부산광역시 연제구에서 신고된 부동산 실거래는 총 489건입니다. 국토교통부 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 거래 정보를 제공합니다. 아래 데이터를 통해 지역 시세를 확인하고 부동산 거래에 참고하시기 바랍니다.

거래 통계 요약

🏠 아파트 매매
100건
평균 5.5억
최고 15.4억 / 최저 0.7억
🏘️ 아파트 전월세
100건
평균 2.1억
최고 7.0억 / 최저 0.0억
🏢 오피스텔 매매
20건
평균 1.0억
🏢 오피스텔 전월세
100건
평균 0.7억
🏘️ 연립다세대 매매
23건
평균 1.3억
🏘️ 연립다세대 전월세
73건
평균 0.3억
🏡 단독주택 매매
7건
평균 3.6억
🏡 단독주택 전월세
50건
평균 0.3억
🏞️ 토지 매매
10건
평균 1.8억
🏬 상가/업무용
6건
평균 31.0억
🎟️ 분양권전매
0건
🏭 공장/창고
0건

아파트 매매 통계 분석

단지별 평균 시세

거제동롯데캐슬피렌체
12.1억
2건
레이카운티(2단지)
12.1억
4건
레이카운티(1단지)
8.9억
3건
레이카운티(4단지)
8.2억
2건
거제2차현대홈타운
8.1억
2건

면적대별 평균가

소형 (60㎡ 이하)
4.0억
30건
중소형 (60-85㎡)
5.5억
58건
중형 (85-115㎡)
9.7억
3건
대형 (115㎡ 이상)
8.4억
9건

층별 평균가

저층 (1-5층)
3.9억
19건
중층 (6-15층)
5.0억
51건
고층 (16층 이상)
7.2억
30건

아파트 매매 실거래 내역 (총 100건)

4/5 페이지 (20건씩)
아파트명동/지번거래금액면적층법정동거래일건축년도거래구분
연제SKVIEWCentral2397
53,500만원
평당 2,263만원
78.2㎡
(23.6평)
9층연산동2025-11-172023중개거래
연제SKVIEWCentral2397
57,850만원
평당 2,450만원
78.1㎡
(23.6평)
34층연산동2025-11-212023중개거래
더샵파크시티2311
59,500만원
평당 2,813만원
69.9㎡
(21.2평)
29층연산동2025-11-302015중개거래
e편한세상연산더퍼스트2380
50,800만원
평당 2,802만원
59.9㎡
(18.1평)
35층연산동2025-11-302021중개거래
부산센텀푸르지오105동 2307
50,000만원
평당 1,945만원
85.0㎡
(25.7평)
14층연산동2025-11-242015중개거래
연제롯데캐슬데시앙2341
70,800만원
평당 2,759만원
84.8㎡
(25.7평)
15층연산동2025-11-302018중개거래
레이카운티(4단지)1536
82,000만원
평당 3,196만원
84.8㎡
(25.7평)
25층거제동2025-11-302024중개거래
쌍용1475
57,000만원
평당 3,141만원
60.0㎡
(18.1평)
21층거제동2025-11-292002중개거래
연산경동메르빌2298
51,500만원
평당 1,859만원
91.6㎡
(27.7평)
9층연산동2025-11-292013중개거래
거제1차현대홈타운1481
72,000만원
평당 2,802만원
85.0㎡
(25.7평)
12층거제동2025-11-292001중개거래
대우917-1
34,300만원
평당 1,335만원
84.9㎡
(25.7평)
15층거제동2025-11-291993중개거래
쌍용1475
76,000만원
평당 2,957만원
85.0㎡
(25.7평)
15층거제동2025-11-282002중개거래
센텀수영강푸르지오129
30,000만원
평당 1,654만원
60.0㎡
(18.1평)
3층연산동2025-11-292007중개거래
힐스테이트연산2382
55,000만원
평당 3,031만원
60.0㎡
(18.1평)
10층연산동2025-11-292021중개거래
힐스테이트연산103동동 2382
64,400만원
평당 2,507만원
84.9㎡
(25.7평)
29층연산동2025-11-292021중개거래
더샵파크시티2311
57,900만원
평당 2,737만원
69.9㎡
(21.2평)
17층연산동2025-11-292015중개거래
거제동롯데캐슬1467-1
34,000만원
평당 1,884만원
59.7㎡
(18.0평)
14층거제동2025-11-292001중개거래
거제센트럴자이1519
65,300만원
평당 3,600만원
60.0㎡
(18.1평)
26층거제동2025-11-292018중개거래
브라운스톤연제2단지2331
53,300만원
평당 2,074만원
85.0㎡
(25.7평)
7층연산동2025-11-292016중개거래
연산롯데캐슬골드포레2367
77,000만원
평당 2,995만원
85.0㎡
(25.7평)
31층연산동2025-11-282020중개거래
← 이전12345다음 →4 / 5 페이지

아파트 전월세 통계 분석

전세/월세 비율

전세54건
평균 보증금: 3.5억원
월세46건
평균 보증금: 0.4억원 / 월 8만원

면적대별 평균 전세가

60㎡ 이하
0.9억
30건
60-85㎡
2.5억
62건
85㎡ 이상
3.5억
8건

아파트 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
아파트명동/지번구분보증금/월세면적층법정동계약일건축년도
연산자이2262전세
31,500만원
84.7㎡
(25.6평)
20층연산동2025-11-212010
한양(3차)388-1전세
5,000만원
월 38만원
57.2㎡
(17.3평)
12층연산동2025-11-301985
연제롯데캐슬데시앙2341전세
30,000만원
72.0㎡
(21.8평)
36층연산동2025-11-082018
시청역비스타동원2362전세
38,000만원
85.0㎡
(25.7평)
23층연산동2025-11-262019
연제SKVIEWCentral2397전세
28,350만원
66.3㎡
(20.1평)
7층연산동2025-11-082023
연제SKVIEWCentral2397전세
28,350만원
66.3㎡
(20.1평)
7층연산동2025-11-082023
연제롯데캐슬데시앙2341전세
30,000만원
72.0㎡
(21.8평)
36층연산동2025-11-082018
힐스테이트연산2382전세
15,000만원
월 60만원
60.0㎡
(18.1평)
25층연산동2025-11-012021
청마마이우스150-8전세
500만원
월 40만원
35.1㎡
(10.6평)
5층거제동2025-11-142003
아시아드코오롱하늘채1528전세
48,000만원
84.5㎡
(25.6평)
28층거제동2025-11-042019
아시아드코오롱하늘채1528전세
48,000만원
84.5㎡
(25.6평)
28층거제동2025-11-042019
산호(1462-3)1462-3전세
5,000만원
월 30만원
67.5㎡
(20.4평)
4층거제동2025-11-151981
현대840전세
19,000만원
85.0㎡
(25.7평)
14층거제동2025-11-151986
연제롯데캐슬데시앙2341전세
36,500만원
84.8㎡
(25.7평)
10층연산동2025-11-152018
경동304-1전세
1,000만원
월 50만원
84.9㎡
(25.7평)
6층연산동2025-11-191994
레이카운티(4단지)1536전세
25,200만원
60.0㎡
(18.1평)
7층거제동2025-11-162024
레이카운티(5단지)1536전세
17,000만원
39.4㎡
(11.9평)
2층거제동2025-11-072024
더샵파크시티2311전세
35,700만원
85.0㎡
(25.7평)
18층연산동2025-11-232015
레이카운티(3단지)1536전세
15,000만원
월 150만원
84.8㎡
(25.7평)
12층거제동2025-11-152024
햇살마루382-14전세
3,000만원
월 70만원
48.7㎡
(14.7평)
3층연산동2025-11-232017
12345다음 →1 / 5 페이지

오피스텔 매매 실거래가 (총 20건)

1/1 페이지
오피스텔명지번거래금액면적층법정동거래일건축년도
큐브아이 오피스텔588-14
4,350만원
평당 711만원
20.2㎡
(6.1평)
18층연산동2025-11-242015
시청역 이즈팰리스1355-6
22,100만원
평당 861만원
84.9㎡
(25.7평)
4층연산동2025-11-292016
더엘 스위트 엠42-1
13,270만원
평당 1,479만원
29.7㎡
(9.0평)
15층거제동2025-11-102021
디오빌702-8
4,700만원
평당 722만원
21.5㎡
(6.5평)
15층연산동2025-11-302003
삼인유리안635-26
18,800만원
평당 752만원
82.7㎡
(25.0평)
6층연산동2025-11-252014
세경더빌199-1
23,000만원
평당 896만원
84.9㎡
(25.7평)
2층거제동2025-11-282014
현성노블레스1486-3
5,000만원
평당 483만원
34.2㎡
(10.3평)
6층거제동2025-11-042003
경보이리스힐 오피스텔588-6
4,700만원
평당 595만원
26.1㎡
(7.9평)
5층연산동2025-11-222013
시청역 비스타 동원2362
20,000만원
평당 1,646만원
40.2㎡
(12.2평)
15층연산동2025-11-082019
연산동웰메이드오피스텔587-1
5,500만원
평당 837만원
21.7㎡
(6.6평)
22층연산동2025-11-07
연산역 유성해네스타워588-7
7,500만원
평당 828만원
29.9㎡
(9.1평)
9층연산동2025-11-122016
시청역 SK VIEW1361-9
9,500만원
평당 1,061만원
29.6㎡
(9.0평)
3층연산동2025-11-142018
경보이리스힐 오피스텔588-6
4,500만원
평당 570만원
26.1㎡
(7.9평)
5층연산동2025-11-142013
쉐르텔1495-19
2,700만원
평당 385만원
23.2㎡
(7.0평)
2층연산동2025-11-132002
큐브아이 오피스텔588-14
4,400만원
평당 719만원
20.2㎡
(6.1평)
10층연산동2025-11-052015
연산역 유성해네스타워588-7
7,450만원
평당 822만원
29.9㎡
(9.1평)
3층연산동2025-11-112016
연산동 에스케이 뷰587-4
15,900만원
평당 919만원
57.2㎡
(17.3평)
4층연산동2025-11-072006
스마트리치 연산1244-4
11,700만원
평당 1,372만원
28.2㎡
(8.5평)
19층연산동2025-11-092021
경보이리스힐 오피스텔588-6
5,000만원
평당 633만원
26.1㎡
(7.9평)
20층연산동2025-11-082013
시청역 SK VIEW1361-9
19,000만원
평당 1,459만원
43.0㎡
(13.0평)
4층연산동2025-11-062018

오피스텔 전월세 실거래가 (총 100건)

1/5 페이지
오피스텔명지번구분보증금/월세면적층법정동계약일계약기간
엘리시움38-1월세
1,000만원
월 55만원
25.0㎡ (7.6평)
3층거제동2025-11-05
세영엘리츠더시티1310-40월세
2,800만원
월 65만원
29.2㎡ (8.8평)
11층연산동2025-11-2425.12~26.12
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1전세
10,500만원
29.9㎡ (9.1평)
23층연산동2025-11-1726.02~27.02
어반시티1594-7월세
1,000만원
월 70만원
26.4㎡ (8.0평)
9층연산동2025-11-1925.11~27.11
엘이즈와이081502-8월세
1,000만원
월 57만원
26.7㎡ (8.1평)
7층연산동2025-11-2526.01~27.01
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1월세
1,000만원
월 60만원
30.0㎡ (9.1평)
18층연산동2025-11-0726.01~26.12
디오빌702-8전세
4,000만원
23.7㎡ (7.2평)
6층연산동2025-11-2525.12~27.12
연산동웰메이드오피스텔587-1전세
10,900만원
33.5㎡ (10.1평)
13층연산동2025-11-2826.02~28.02
골든타운1386-6월세
500만원
월 23만원
18.7㎡ (5.7평)
2층연산동2025-11-1325.11~27.01
(1492-2)1492-2월세
300만원
월 48만원
49.9㎡ (15.1평)
3층연산동2025-11-2825.11~26.11
부산 더샵 시티애비뉴1361-7월세
500만원
월 45만원
24.0㎡ (7.3평)
29층연산동2025-11-2425.12~26.12
연제스퀘어1310-120전세
16,000만원
84.3㎡ (25.5평)
8층연산동2025-11-2626.02~28.02
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
1,000만원
월 35만원
21.7㎡ (6.6평)
24층연산동2025-11-0625.12~26.12
연산동웰메이드오피스텔587-1월세
500만원
월 40만원
21.7㎡ (6.6평)
20층연산동2025-11-0125.11~26.10
스마트리치 연산1244-4월세
2,000만원
월 45만원
25.8㎡ (7.8평)
15층연산동2025-11-2925.12~26.12
넥스트리1259-5월세
2,800만원
월 50만원
26.5㎡ (8.0평)
2층연산동2025-11-1425.12~26.11
시청역퀸즈W859-2전세
11,550만원
36.3㎡ (11.0평)
7층연산동2025-11-0125.12~27.12
KH파인빌1289-1월세
1,000만원
월 30만원
29.5㎡ (8.9평)
3층연산동2025-11-1325.11~26.11
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1월세
300만원
월 70만원
30.0㎡ (9.1평)
17층연산동2025-11-2725.12~27.02
부산 더샵 시티애비뉴2차1366-1월세
1,000만원
월 60만원
30.0㎡ (9.1평)
12층연산동2025-11-2625.12~26.12
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연립/다세대 매매 실거래가 (총 23건)

2 페이지
다세대명지번거래금액전용/대지면적층법정동거래일주택유형
햇살사랑채665-13
10,000만원
18.7㎡ (5.6평)
대지 12.4㎡
5층연산동2025-11-01다세대
성광그린빌652-2
12,500만원
37.3㎡ (11.3평)
대지 24.8㎡
3층연산동2025-11-04다세대
삼성맨션339-21
11,000만원
42.7㎡ (12.9평)
대지 28.1㎡
3층연산동2025-11-01연립
← 이전122 / 2 페이지

연립/다세대 전월세 실거래가 (총 73건)

다세대명지번구분보증금/월세전용면적층법정동계약일주택유형
연제큐브1310-16월세
2,800만원
월 21만원
18.7㎡ (5.7평)
3층연산동2025-11-20다세대
타워하우스1502-3월세
300만원
월 28만원
15.7㎡ (4.8평)
5층연산동2025-11-16다세대
명주빌라676-36월세
500만원
월 30만원
40.0㎡ (12.1평)
2층거제동2025-11-28다세대
유림블루오션724-1월세
2,000만원
월 36만원
20.2㎡ (6.1평)
7층거제동2025-11-13다세대
연산리치빌1293-29월세
100만원
월 32만원
20.1㎡ (6.1평)
5층연산동2025-11-25다세대
EMOHOUSE712-49월세
100만원
월 38만원
19.3㎡ (5.9평)
2층연산동2025-11-24다세대
샘터89-24월세
500만원
월 40만원
24.6㎡ (7.5평)
4층거제동2025-11-23다세대
연산블리체710-12월세
500만원
월 32만원
20.0㎡ (6.1평)
5층연산동2025-11-29다세대
성원빌라(1181-597)1811-597월세
1,000만원
월 25만원
41.4㎡ (12.5평)
2층연산동2025-11-30다세대
SEUM오버클래스1188-7전세
10,000만원
19.8㎡ (6.0평)
10층거제동2025-11-24다세대
스마일시티329-22월세
300만원
월 41만원
20.9㎡ (6.3평)
5층연산동2025-11-27다세대
목련빌라733-22월세
5,000만원
월 20만원
68.5㎡ (20.7평)
3층거제동2025-11-24다세대
수목하우스나동711-5전세
8,000만원
20.9㎡ (6.3평)
4층연산동2025-11-16다세대
제이에스빌1604-76월세
500만원
월 53만원
35.1㎡ (10.6평)
3층연산동2025-11-10다세대
그린하이츠빌라1174전세
10,000만원
77.1㎡ (23.3평)
4층연산동2025-11-11다세대
원플러스빌382-2월세
1,000만원
월 29만원
20.4㎡ (6.2평)
5층연산동2025-11-06다세대
유림드림빌1492-23월세
500만원
월 45만원
22.1㎡ (6.7평)
4층연산동2025-11-29다세대
와이지원룸646-4월세
500만원
월 35만원
29.3㎡ (8.8평)
4층연산동2025-11-29다세대
목화그린빌라(238-1)238-1월세
7,000만원
월 10만원
40.6㎡ (12.3평)
3층거제동2025-11-11연립
윤진원룸207-17월세
200만원
월 28만원
18.5㎡ (5.6평)
1층거제동2025-11-25다세대
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토지 매매 실거래가 (총 10건)

지번지목용도지역거래금액거래면적(㎡)법정동거래일거래유형
3**답제2종일반주거지역26,000만원145.0㎡거제동2025-11-28
3**대제2종일반주거지역18,000만원32.0㎡거제동2025-11-27
4**대일반상업지역24,000만원33.7㎡연산동2025-11-11지분
1***대제2종일반주거지역69,970만원142.0㎡연산동2025-11-19
1***대제3종일반주거지역18,000만원109.0㎡연산동2025-11-18
산1**임야자연녹지지역119만원10.0㎡연산동2025-11-17지분
1***답제2종일반주거지역15,200만원125.6㎡연산동2025-11-18지분
산1**임야자연녹지지역1,850만원165.0㎡연산동2025-11-07지분
6**도로제2종일반주거지역2,600만원23.7㎡연산동2025-11-10지분
1***답제2종일반주거지역4,300만원39.0㎡연산동2025-11-01지분

분양권전매 실거래가

2025년 11월 분양권전매 거래 내역이 없습니다

단독/다가구 주택 매매 실거래가 (총 7건)

지번거래금액대지면적건물면적법정동거래일건축년도주택유형
4*80,000만원--거제동2025-11-271985다가구
1*42,000만원--연산동2025-11-302020다가구
4**18,100만원--연산동2025-11-271983단독
4**33,000만원--거제동2025-11-201972단독
1***40,000만원--연산동2025-11-261973단독
2***29,000만원--연산동2025-11-141985단독
1***7,100만원--연산동2025-11-061973단독

단독/다가구 주택 전월세 실거래가 (총 50건)

법정동주택유형구분보증금/월세연면적계약일건축년도
연산동다가구월세
3,000만원
월 30만원
79.0㎡2025-11-141976
연산동다가구월세
300만원
월 25만원
21.0㎡2025-11-042010
연산동다가구월세
500만원
월 20만원
24.0㎡2025-11-101971
연산동다가구월세
2,000만원
월 30만원
31.0㎡2025-11-032001
연산동단독월세
3,000만원
월 30만원
69.2㎡2025-11-151984
연산동단독전세
7,000만원
56.2㎡2025-11-301973
연산동다가구전세
7,000만원
23.0㎡2025-11-301982
연산동단독월세
5,000만원
월 30만원
120.7㎡2025-11-011973
연산동단독월세
4,000만원
월 10만원
62.8㎡2025-11-101973
연산동단독월세
500만원
월 20만원
41.0㎡2025-11-251992
연산동단독월세
5,000만원
월 60만원
76.7㎡2025-11-271976
연산동단독월세
100만원
월 20만원
39.6㎡2025-11-151983
거제동단독전세
14,000만원
115.1㎡2025-11-271974
연산동단독월세
500만원
월 25만원
34.2㎡2025-11-291983
연산동단독월세
3,000만원
월 25만원
55.6㎡2025-11-281978
연산동단독월세
3,000만원
월 20만원
52.7㎡2025-11-031973
연산동단독월세
2,000만원
월 40만원
62.0㎡2025-11-171993
거제동단독월세
500만원
월 30만원
52.7㎡2025-11-191976
연산동다가구월세
300만원
월 58만원
48.8㎡2025-11-272018
연산동다가구월세
1,000만원
월 20만원
89.1㎡2025-11-291989
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상가/업무용 매매 실거래가 (총 6건)

지번건물용도토지용도거래금액건물면적층법정동거래일건물유형
1490-1업무준주거30,500만원76.6㎡6층거제동2025-11-14집합
1***제1종근린생활제2종일반주거96,830만원198.8㎡ 층연산동2025-11-19일반
9**제1종근린생활준주거1,680,000만원4286.9㎡ 층거제동2025-11-28일반
481-3제1종근린생활제2종일반주거30,000만원1214.3㎡ 층연산동2025-11-11집합
36-8제2종근린생활제3종일반주거11,000만원30.0㎡ 층거제동2025-11-06집합
36-8제2종근린생활제3종일반주거14,000만원38.4㎡ 층거제동2025-11-06집합

공장/창고 매매 실거래가

2025년 11월 공장/창고 매매 거래 내역이 없습니다

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부산광역시 연제구 부동산 시장 분석

2025년 11월 부산광역시 연제구 지역에서는 총 489건의 부동산 실거래가 신고되었습니다. 이 데이터는 국토교통부가 제공하는 공식 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 아파트, 오피스텔, 연립다세대, 단독주택, 토지, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 유형의 거래 정보를 포함하고 있습니다.

💰 가격 분석

11월 부산광역시 연제구 아파트 평균 매매가는 5.5억 원으로 집계되었습니다. 최고 거래가는 15.4억 원, 최저 거래가는 0.7억 원으로 지역 내에서도 입지, 면적, 건축년도에 따라 가격 편차가 존재합니다.

📊 데이터 활용 가이드

  • •실거래가 조회: 관심 지역의 최근 거래 사례를 확인하여 시세를 파악할 수 있습니다.
  • •가격 비교: 동일 지역 내 다른 매물과 비교하여 적정 가격을 판단할 수 있습니다.
  • •시장 동향: 월별 거래량과 가격 변화를 통해 시장 흐름을 파악할 수 있습니다.
  • •투자 참고: 지역별, 유형별 거래 패턴을 분석하여 투자 결정에 참고할 수 있습니다.

⚠️ 유의사항

본 데이터는 국토교통부 실거래 신고 자료를 기반으로 하며, 신고 시점과 실제 계약 시점 간 시차가 있을 수 있습니다. 부동산 거래 시에는 반드시 현장 확인과 함께 공인중개사의 전문적인 상담을 받으시기 바랍니다. 표시된 가격은 매매 또는 임대차 계약 시의 거래 금액이며, 중개 수수료 등 부대비용은 포함되지 않았습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)